Сегодня состоялось очередное заседание комиссии по внесению изменений в правила землепользования и застройки. Первым вопросом повестки стояло обсуждение итогов публичных слушаний по территории эспланады (ограничена улицами Попова, Ленина, Петропавловская и зданием Законодательного собрания Пермского края). Напомним, в рамках слушаний выступали представители компании-инвестора «Нордстар Девелопмент», которые предложили вместо зоны «ТОП-Эспланада» (территория общего пользования), установить на участке зону рекреации. Причина – грядущие поправки в Земельный кодекс РФ, которые запретят аренду участков с зоной ТОП.
Комиссия по ПЗЗ, в свою очередь, рассматривала сегодня все предложения, которые поступили во время и после слушаний. Предложение «Нордстар Девелопмент» было отклонено.
Члены комиссии приняли предложение, поступившее от департамента градостроительства и архитектуры Перми. В нем предлагалось изначально установить на обсуждаемой территории зону «Р-Эспланада» (зона подземного строительства). Она выделяется для обеспечения правовых условий сохранения свободного использования данного центрального открытого пространства с преобладанием природных элементов среды в целях проведения досуга. Предложение подразумевает также многофункциональное использование территории посредством освоения подземного пространства. В основных видах разрешенного использования предлагается установить зеленые насаждения, малые архитектурные формы, фонтаны, различные объекты благоустройства, но «с сохранением уровня, равного планировочным отметкам существующей поверхности рельефа». Также в перечень видов разрешенного использования включены различные подземные объекты: торгово-развлекательные, объекты общественного питания, стоянки. В качестве рекомендательного пункта в предложении ДГА значится также установление зоны ТОП с определенного срока (например, с 2020 года). Этот аспект может быть урегулирован путем внесения рекомендательных пунктов в решение Пермской городской Думы.
В итоге предложение ДГА было принято с уточнением «без расширенного названия «зона подземного строительства». Теперь оно будет направлено на рассмотрение Пермской городской Думы.
