Региональное министерство строительства и ЖКХ через суд добилось привлечения компании «КамСтройИнвест», девелопера «Первого пермского микрорайона» в Лобаново к административной ответственности. Осенью этого года ведомство обратилось в краевой арбитраж с такими требованиями, обосновывая их результатами плановой выездной проверки, прошедшей в июне.
При ее проведении специалисты краевого минстроя выявили ряд нарушений. В частности, пересечение газопроводом дороги выполнено под углом более чем 90°, расстояние от подземного газопровода до зданий (сооружений) составляет менее 4 м, не выполнен подъезд для пожарных машин к ПГБ по дороге с твердым покрытием и др. По результатам проверки ООО «КамСтройИнвест» выдано предписание об устранении нарушений.
Суд установил, что выявленные нарушения не устранены ответчиком в обозначенный срок, несмотря на то, что он был продлен. Краевой арбитраж пришел к выводу, что ответчик имел возможность принять все необходимые меры для соблюдения закона, но не сделал этого. На заседании в октябре суд удовлетворил требования министерства и привлек «КамСтройИнвест» к административной ответственности в виде штрафа в 50 тыс. рублей.
Согласно данным выписки из ЕГРЮЛ, ООО «КамСтройИнвест» зарегистрировано в 2008 году в Перми. Учредителями общества являются ООО «Монолит» (76%), Ольга Лобанова (12%) и Виталий Шерстобитов (12%). Генеральный директор – Алексей Лобанов. Руководитель УК «Строительные проекты» Алексей Лобанов через суд добивается признания прекращенными своих полномочий как гендиректора компании «КамСтройИнвест», признать возникшими полномочия Дарьи Самсоновой как гендиректора и обязать совершать действия по госрегистрации изменений путем предоставления заявления в налоговый орган. Заседание по делу назначено на 17 ноября 2016 года.
В начале октября на сайте ГК «Строительные проекты» появилась история реализации проекта. В частности, сообщается, что ООО «Монолит» в проекте комплексного освоения является партнером инвестора по привлечению финансирования от банков и кредитных организаций. Участники «КамСтройИнвеста» приняли решение о привлечении на первый этап строительства средств инвестора, на второй – банка «БФГ-Кредит». «Проект успешно начал реализовываться с января 2014 года. Партнерские отношения с КБ «БФГ-Кредит» обеспечивали плановую поэтапную реализацию проекта в полном объеме для застройки всего участка, предоставленного в аренду Фондом «РЖС» по итогам открытого аукциона на право аренды. Банк КБ «БФГ-Кредит» (ООО) входил в сотню крупнейших коммерческих банков. Объективных рисков к реализации проекта комплексного освоения не предвиделось», – сообщается на сайте ГК «Строительные проекты».
28 июля 2015 года индивидуальный предприниматель Виталий Шерстобитов подал иск в арбитражный суд Пермского края, потребовав взыскать денежные средства по договорам займа с ООО «КамСтройИнвест». После проведения экспертиз в феврале 2016 года суд удовлетворил иск. Решение устояло в апелляционной и кассационной инстанциях. В конце 2015 года г-н Шерстобитов, действуя как физическое лицо, подает заявления о взыскании средств по договорам займа в Мотовилихинский райсуд. Они также были удовлетворены.
По информации «КамСтройИнвеста», с осени 2015 года ведутся переговоры с «БФГ-Кредит» о дофинансировании первого этапа строительства (12 жилых домов) с целью ввода их в эксплуатацию – отдельно, вне зависимости от старта второго этапа строительства. «С января 2016 года в отношении застройщика возбуждены исполнительные производства по заявлениям Виталия Шерстобитова, в результате средства на расчетных счетах оказались арестованы.
Таким образом, объем дофинансирования, согласованный в КБ «БФГ-Кредит» (ООО) должен был быть увеличен на сумму этих требований. 12 апреля 2016 года сотрудники КБ «БФГ «Кредит» находятся в Перми для подготовки и сбора окончательного пакета документов для дофинансирования строительства первого этапа – 12 жилых домов. В это время в СМИ появляется информация о введении в банке временной администрации ЦБ РФ. Вопрос о дофинансировании откладывается до принятия решения ЦБ РФ о возможности санации «БФГ-Кредит». Одним из вариантов рассматривалось введение процедуры санации банка, но в итоге в июле 2016 года лицензия у кредитной организации была отозвана. Участники общества ведут переговоры по реализации проекта с новым инвестором», – сообщается на сайте ГК «Строительные проекты».
В сентябре прошло совещание по вопросу строительства домов в «Первом пермском микрорайоне» под председательством Владимира Рыбакина, заместителя председателя правительства Пермского края. Региональным министерством строительства и ЖКХ озвучены три варианта достройки объекта, которые отличаются источниками финансирования и сроками реализации строительных работ. Основным вопросом остается статус ООО «КамСтройИнвест» как органа для принятия решения по достройке, а также привлечение инвестора с сохранением перспективы строительства второго и последующих этапов в застройке микрорайона.
Ранее «Коммерсант-Прикамье» сообщал о том, что возбуждено уголовное дело о мошенничестве со средствами граждан, заключивших договоры долевого строительства жилья в «Первом пермском микрорайоне». Расследованием занимаются сотрудники отдела полиции №4 в Мотовилихинском районе Перми.
По информации издания, дольщики ранее обратились в прокуратуру и МВД. Полиция сначала отказала в возбуждении уголовного дела. Прокуратура Мотовилихинского района отменила отказное постановление, и в начале августа было возбуждено уголовное дело по признакам мошенничества. «Сейчас сотрудники правоохранительных органов устанавливают схему движения денежных средств, которые компания-инвестор получила от граждан», – пояснил знакомый с ситуацией источник «Коммерсант-Прикамье».
ГК «Строительные проекты» является победителем аукциона федерального Фонда РЖС на право аренды земельного участка в 28,3 га, предназначенного для комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса в селе Лобаново. Торги прошли 25 сентября 2012 года. Первая очередь реализации проекта предполагает возведение 12 трехэтажных домов (515 квартир, или 28 тыс. кв. м). В конце 2015 года срок завершения строительства жилья первой очереди обозначался как третий квартал 2015 года. Сроки неоднократно переносились. Новая дата планируемого ввода домов – конец 2016 года.
