На первичном рынке недвижимости в Перми две трети сделок по ДДУ приходится на квартиры площадью 30-60 кв. м. В сегменте жилья размером 70-80 кв. метров спрос отстает от предложения почти в пять раз, в сегменте более 90 кв. м – вдвое, сообщили аналитики сервиса «Объектив.РФ».
«Снижение спроса на крупнометражные лоты в Перми может быть обусловлено несколькими факторами. Повышение первоначального взноса по ипотеке до 30 % и программы льготного ипотечного кредитования заставляют покупателей выбирать прежде всего малометражные квартиры ценой до 6-7 млн рублей. К тому же со второй половины 2023 года на рынке первичной недвижимости растет доля инвестиционных сделок, в рамках которых приобретают главным образом недорогие лоты с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду», — поясняет аналитик Российской гильдии риелторов, глава Центра маркетинговых исследований «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.
По данным «Объектив.РФ», в феврале 2024 года в Перми чаще всего покупали квартиры площадью 30-40 кв. м – на них пришлось 25,8 % спроса и 20,1 % предложения.
На втором месте лоты площадью 40-50 кв. метров. Они занимают 21,5 % в спросе и 20,3 % в экспозиции.
Третьими по популярности идут квартиры размером 50-60 кв. метров: 20,5 % спроса и 19,5 % предложения, по данным исследования.
Ранее сообщалось, что средневзвешенная ставка по ипотеке в Пермском крае в феврале составила 9,62 %, что на 1,3 п. п. больше в сравнении с аналогичным месяцем 2023 года (8,31 %), по данным ЦБ.
Число ипотечных кредитов за аналогичный месяц снизилось на 34 % год к году. Объем ипотеки в рублях за год в крае упал на 34 %, до 5,5 млрд рублей в феврале 2024 года.
