Вчера компания РИАЛ представила проект третьей очереди торгового центра «Колизей». Рабочее название проекта «Колизей Gallery».
«На протяжении долгих лет мы получали вопросы, как можно было в центре Перми построить такое здание, как «Колизей Cinema», - начала презентацию финансовый директор ЗАО «Риал» Марина Медведева. - Хочу подчеркнуть, что вторая очередь «Колизея» - это рабочее здание, которое будет находиться в центре ансамбля и его будет не видно после того, как третья очередь будет сдана».
«Колизей Gallery» будет возводиться в два этапа. В первую очередь девелопер займется строительством здания между ул. Большевистской и существующим зданием «Колизей Cinema». Вторая очередь предполагает строительство двух зданий — в виде башни и шара с улицы Ленина. Разработкой объемно пространственного решения объекта занималась компания «Викар».
По словам проектировщиков, работа над проектом заняла длительное время, компания неоднократно консультировалась со специалистами голландского архитектурного бюро KCAP, занимавшимися подготовкой мастер-плана Перми. В результате в первоначальный проект был внесен ряд изменений: «Колизей Gallery» перенесен ближе к границе квартала, в котором расположен. Придуманы новые проектные и архитектурные решения. Благодаря зеркальным витринам стало возможным связать внутреннее и внешнее пространство комплекса.
Кроме того, по словам Марины Медведевой изменены планы по размещению парковки. Первоначально автостоянка размещалась на нижних этажах здания со стороны Большевистской. Однако в соответствии с требованиями мастер-плана первые этажи комплекса займут торговые галереи, возможно, ресторан, а площади под парковку зарезервированы на верхних этажах здания. Чтобы избежать длинных эстакад для заезда на парковку, внутренние потоки на ней будут распределяться за счет гидравлических подъемников.
В здании, построенном со стороны ул. Ленина разместится торгово-развлекательная зона. Надстройку на крыше здания займет крупнейший на Западном Урале фуд-корт. Его площадь составит 5 тыс кв.м. Это позволит компании организовывать крупные зрелищные мероприятия. По мнению девелопера, таких площадок в городе сегодня не хватает и они будут востребованы.
Сердце проекта — башня, в которой будут установлены панорамные лифты. Однако Марина Медведева затруднилась сказать, сохранится ли в процессе работы первоначальный замысел компании, сделать из этого здания бизнес-центр, или в дальнейшем, проектным решением будет предусмотрено размещение там гостиницы. По ее словам, все будет зависеть от темпов строительства в центре Перми.
Вместе с тем, минусы есть у обоих вариантов. Уже сейчас ведется строительство гостиничных комплексов в центре Перми. Кроме того, в общении с корреспондентом bc Марина Медведева неоднократно отмечала, что у компании возникли сложности с поиском арендаторов для бизнес-центра Любимов, расположенного рядом с «Колизей Cinema».
Что касается торгово-развлекательной части «Колизей Gallery», заявки от арендаторов, в том числе и федеральных компаний, которым требуются большие площади, желающих попасть в этот комплекс поступают уже сейчас. Общая площадь третьей очереди «Колизея» составит 75 тыс кв.м. Вместе с двумя первыми комплексами она составит 150 тыс кв.м. Таким образом, этот ТРК встанет в один ряд с крупнейшими комплексами не только на Урале, но и в стране.
Проектирование комплекса компания планирует завершить к концу 2011 года. Строительство рассчитано на 4 года, за это время компания планирует вложить в строительство комплекса порядка $ 120 млн. По словам Марины Медведевой, «Колизей Gallery» уже был представлен на градостроительном совете и получил одобрение экспертов.