Аполлон у бани

Напомним, проект медико-оздоровительного центра г-н Япаров задумал реализовать еще в 2007 году. Тогда воплощению идеи в жизнь помешали судебные тяжбы с прокуратурой, которая была против выдачи предпринимателю разрешения на строительство. Найденный г-ном Япаровым инвестор, готовый реализовать проект за 250 млн рублей, от сделки из-за тяжб с городом отказался. В итоге получить разрешение построить 10-этажную «свечку» Валерию Япарову удалось лишь в этом году, и то на имя жены. 

Причина, по которой сроки вновь сдвинулись, по словам предпринимателя, заключены в новых судебных исках, которые направлены в адрес г-на Япарова еще одним интересантом на строительную площадку — пермским отельером Александром Полевым, чья гостиница New Star соседствует с «Пушкинской баней». «У меня на столе лежат 64 жалобы на меня в различные инстанции. Этим они хотят вынудить меня забросить проект или продать его под стриптиз-бар», — рассказывает г-н Япаров. В свою очередь, Александр Полев отрицает свою заинтересованность в площадке, поскольку, по его словам, она слишком мала, примыкает к бане и выходит на тротуар. 

Сегодня на будущей строительной площадке лежат сваи, и работы еще не начаты. Предприниматель в разговоре с «bc» выразил уверенность, что застройщик, которым станет московская компания, выйдет на площадку в сентябре. «Проект готов. Инвестиции составят от 300 до 400 млн рублей, из которых примерно в 150-180 млн рублей обойдется оборудование. Строительство одного этажа, в частности, будет стоить до 30 млн рублей. Инвестором станет также московская компания, у пермских таких денег нет», — рассказал предприниматель, добавив, что он уже вложил в проект около 2 млн долларов собственных средств.

Что касается судьбы «Пушкинской бани», из-за которой девелопер также все еще ходит по судебным инстанциям, то она сохранит свой профиль. «В бане я хочу сделать SPA, тренажерный зал, лечебную физкультуру. Цены будут доступны всем. В городе дефицит таких заведений. Закамская и Горьковская бани — судятся. На Крохалевке, в Загарье и Балатово их вообще нет. Поэтому никаких увеселительных заведений на месте «Пушкинской» я делать не собираюсь. Чтобы это доказать, мы даже собрали 3 тыс. подписей с жителей города. Все хотят баню, и мы намерены сохранить профиль здания. Чтобы там не было ни магазина, ни стриптиз-клуба», — отмечает девелопер. Сегодня, по его словам, он готов заплатить городу 4 млн рублей долга за аренду бани, а далее будет взыскивать с департамента имущественных отношений уже свои вложенные деньги — порядка 11 млн рублей. Ранее на эту сумму г-н Япаров произвел реконструкцию объекта и намеревался договориться с ДИО, чтобы последний учел эти средства в качестве арендной платы за площади бани. Однако департамент отказался от таких условий и подал на предпринимателя в суд. 

Девелопер в разговоре с корреспондентом «bc» также обмолвился, что в случае, если строительство вновь затянется, не исключен вариант продажи проекта «Аполлон». «Я за столько лет устал бороться с городом. А желающих купить проект немало», — заключил собеседник «bc». Г-н Япаров выразил уверенность, что, при условии беспрепятственной работы строителей, закончить строительство «Аполлона» удастся к июню 2013 года.