На минувшей неделе количество официально зарегистрированных обманутых дольщиков в Пермском крае превысило 800 человек. Их проблемы власти обещают решить к началу 2016 года. Количество объектов, на строительство которых привлекались средства граждан, составляет 22, а тех, кто так и не попал в свои квартиры, — практически 2 тысячи человек.
По данным ОАО «ПАИЖК», только в 2012-2013 гг. на решение проблем обманутых дольщиков будет направлено около 1 млрд рублей. Как отмечает генеральный директор ОАО «ПАИЖК» Андрей Шинкаренко, данные средства являются возвратными, то есть по сути выдается льготный ипотечный кредит на завершение строительства. В каждом конкретном случае определяется стоимость «достройки» квадратного метра. Однако для получения бюджетной помощи необходимо войти в единый реестр обманутых дольщиков и создать ЖСК или ТСЖ, которому передаются права застройщика.
На сегодняшний день в реестр включено около 40% от общего количества предполагаемых пострадавших. Его формирование началось с конца сентября 2012 года, и на данный момент заявления от граждан о признании их обманутыми дольщиками продолжают поступать.
По данным ОАО «ПАИЖК», основные причины отнесения объектов жилищного строительства к проблемным — незаконное привлечение денежных средств граждан, банкротство застройщика, нарушение сроков ввода в эксплуатацию более чем на один год.
«Мы справимся с той «критической массой», которая есть на сегодняшний день. Однако нельзя исключать появления новых объектов. Министерство и Госстройнадзор сейчас работают на опережение, пытаются исключить повторение подобных ситуаций на рынке», — отмечает г-н Шинкаренко.
При этом большинством застройщиков заинтересовались правоохранительные органы — за минувший год 2 уголовных дела в отношении лиц из числа руководства ООО «Точка Роста» и НФЗП «Патриоты» были переданы в суд. В стадии расследования находятся еще 10 дел.
Виктор Басаргин Губернатор Пермского края:
— Все мероприятия, которые мы планируем для решения проблемы, ориентированы на полное решение вопросов по всем обманутым дольщикам до конца 2014 года. В действительности завершение строительства ряда долгостроев выходит за пределы этого периода, но одним только строительством помощь не ограничивается. Предусмотрены и другие возможные шаги, такие как выкуп прав требования, чтобы люди смогли купить себе новое жилье и не ждать завершения строительства. Поэтому дальше 14-го года эта проблема точно не уйдет.
Всего на территории краевого центра насчитывается 15 проблемных объектов. Еще два долгостроя вкупе с обманутыми гражданами располагаются в Пермском районе. Целый проблемный микрорайон так и не был достроен в городе Кизеле, по одному объекту насчитывается в Березниках, Кудымкаре, Чайковском и Чусовом. Общая площадь всех непостроенных жилых домов составляет практически 253 тыс. кв. метров, а общее количество недостроенных квартир — более 3 тысяч.
Перечень проблемных объектов долевого строительства на территории Перми.
Причина: Нарушение сроков ввода в эксплуатацию более 1 года. Банкротство застройщика
Застройщик: ООО «ПО «Пермпромжилстрой»
Дольщики, включенные в реестр: 28
Уголовное дело в отношении застройщика: нет
Объект: Дзержинский район, ул. Хохрякова, 2 (ул. Хохрякова, 15)
Причина: Незаконное привлечение денежных средств граждан
Застройщик: ЗАО «Каскад-Строй»
Дольщики, включенные в реестр: 33
Уголовное дело в отношении застройщика: да
Объект: ул. Декабристов, 97
Причина: Нарушение сроков ввода в эксплуатацию менее 1 года
Застройщик: ООО «Гран-1»
Дольщики, включенные в реестр: 0
Уголовное дело в отношении застройщика: да
Объект: ул. Давыдова, 11
Причина: Нарушение сроков ввода в эксплуатацию менее 1 года
Застройщик: ТСЖ «Давыдова, 11»
Дольщики, включенные в реестр: 74
Уголовное дело в отношении застройщика: нет
Объект: ул. Автозаводская, 11
Причина: Незаконное привлечение денежных средств граждан
Застройщик: ООО «ИК «Город-Строй»
Дольщики, включенные в реестр: 5
Уголовное дело в отношении застройщика: нет
Объект: ул. Адмирала Ушакова, 21
Причина: Нарушение сроков ввода в эксплуатацию более 1 года
Застройщик: НФЗП «Патриоты»
Дольщики, включенные в реестр: 355
Уголовное дело в отношении застройщика: да, передано в суд
Примечание: 22 декабря должно состояться собрание дольщиков для принятия решения о создании ЖСК. После этого будет определена стоимость достройки, заканчивать работы на объекте предстоит ОАО «ПЗСП».
Объект: ул. Генерала Панфилова, 19
Причина: Нарушение сроков ввода в эксплуатацию более 1 года
Застройщик: ООО Фирма «МиКо»
Дольщики, включенные в реестр: 1
Уголовное дело в отношении застройщика: нет
Объект: ул. Каляева, 11/1
Причина: Нарушение сроков ввода в эксплуатацию более 1 года
Застройщик: ЖПК «ПИРС»
Дольщики, включенные в реестр: 2
Уголовное дело в отношении застройщика: нет
Объект: ул. Максима Горького, 5
Причина: Нарушение сроков ввода в эксплуатацию более 1 года
Застройщик: ГКУК «Пермский государственный ордена Трудового Красного Знамени академический театр оперы и балета им. П.И. Чайковского»
Дольщики, включенные в реестр: 0
Уголовное дело в отношении застройщика: нет
Объект: ул. Николая Островского, 30
Причина: Нарушение сроков ввода в эксплуатацию более 1 года
Застройщик: ООО «Камстройсервис»
Дольщики, включенные в реестр: 97
Уголовное дело в отношении застройщика: да
Объект: ул. КИМ, 14
Причина: Банкротство застройщика
Застройщик: ООО «ИК «Город-строй»
Дольщики, включенные в реестр: 12
Уголовное дело в отношении застройщика: нет
Объект: ул. Александра Щербакова, 43/3
Причина: Нарушение сроков ввода в эксплуатацию более 1 года
Застройщик: ООО «Транк»
Дольщики, включенные в реестр: 54
Уголовное дело в отношении застройщика: да
Объект: ул. Карбышева, 47а / ул. Барнаульская, 26
Причина: Банкротство застройщика
Застройщик: ООО «Точка Роста»
Дольщики, включенные в реестр: 1
Уголовное дело в отношении застройщика: да, передано в суд
Примечание: Земельный участок расположенный по адресу: ул. Барнаульская, 26, не находился ни в аренде, ни в собственности указанной организации. Количество пострадавших — 34 человека, общий ущерб — более 57,4 млн рублей
Объект: ул. Елькина, 39
Причина: Нарушение сроков ввода в эксплуатацию более 1 года
Застройщик: ООО «Шанс-Центр-Плюс»
Дольщики, включенные в реестр: 0
Уголовное дело в отношении застройщика: нет
Объект: ул. Николая Островского, 52
Причина: Нарушение сроков ввода в эксплуатацию более 1 года
Застройщик: ООО «Уральское инвестиционное агентство»
Дольщики, включенные в реестр: 1
Уголовное дело в отношении застройщика: да