Хрущевки в Дзержинском и Индустриальном районах подешевели на 4% за полгода, а в среднем по городу квартиры этого типа потеряли в цене 3,5%. К таким выводам пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, изучив более 1000 предложений о продаже хрущевок в Перми.
По данным на конец февраля-начало марта, средняя хрущевка в Перми стоит 1 млн 880 тысяч рублей, что на 3,5% меньше, чем в августе 2016 года, когда такие квартиры стоили в среднем 1 млн 950 тысяч рублей. Максимально за этот период подешевели хрущевки в Дзержинском и Индустриальном районе, снижение цен здесь достигло 4%. При этом квадратный метр в Дзержинском районе вырос в цене на 3% : здесь на продажу стали выставлять больше квартир небольшой площади, у которых цена за «квадрат», как правило, выше. В среднем же по городу квадратный метр в хрущевках подешевел на 1,5% за полгода, с 48,2 до 47,5 тысяч рублей.
Больше всего хрущевок выставлено на продажу Индустриальном и Свердловском районах, по 19% от общего предложения. Среди всех продающихся квартир 49% приходится на «двушки», 38% — на однокомнатные и 13% — на трехкомнатные квартиры.
Динамика цен на квартиры в хрущевках, Пермь.
| Средняя цена кв.м | Средняя цена квартиры | |||||
| Район | август 16 | Февраль/март 17 | Динамика | август 16 | Февраль/март 17 | Динамика |
| Дзержинский | 49 900р. | 51 300р. | 3% | 2 120 000р. | 2 030 000р. | -4% |
| Индустриальный | 51 500р. | 50 300р. | -2,5% | 2 070 000р. | 1 990 000р. | -4% |
| Кировский | 43 100р. | 42 200р. | -2% | 1 620 000р. | 1 620 000р. | - |
| Мотовилихинский | 49 300р. | 49 600р. | 0,5% | 2 010 000р. | 1 980 000р. | -1,5% |
| Орджоникидзевский | 37 600р. | 37 300р. | -1% | 1 490 000р. | 1 510 000р. | 1,5% |
| Свердловский | 50 800р. | 51 200р. | 1% | 2 070 000р. | 2 040 000р. | -1,5% |
| Среднее по городу, хрущевки | 48 200р. | 47 500р. | -1,5% | 1 950 000р. | 1 880 000р. | -3,5% |
| Среднее по городу, вторичный рынок | 51 300р. | 50 700р. | -1% | 2 660 000р. | 2 540 000р. | -5% |
«Стоимость квадратного метра в хрущевках Перми сегодня ниже, чем в новостройках, где квадрат стоит 49 200 рублей, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Хрущевки занимают 11% от всего предложения на вторичном рынке города, количество выставленных квартира в последние месяцы немного растет, в основном за счет «однушек», которые стали чаще выставлять на продажу».
Отметим, ранее аналитики портала N1.ru сообщили, что квартиры в новостройках в пригороде Перми стоят почти на 800 тысяч рублей дешевле, чем в черте города.
Средняя квартира в новостройках в пригороде стоит сегодня 1 млн 840 тысяч рублей, что на 30% или почти на 800 тысяч рублей дешевле, чем в Перми, где новая квартира стоит в среднем 2 млн 620 тысяч рублей. Квадратный метр нового жилья за пределами города стоит 39 300 рублей, в черте Перми - 49 200 рублей.
Самое доступное новое жилье продается в поселках Горный и Култаево, где квадратный метр стоит 35 400 рублей, а средняя площадь квартир заметно меньше, чем в среднем в пригороде.