Дача задорого. Business Class представляет ТОП-10 самых дорогих загородных домов в Перми

Автор: Любовь Погодина

По данным на конец марта на сайте бесплатных объявлений Avito на продажу выставлены 3700 объектов загородной недвижимости в Прикамье. 40% активных объявлений приходится на Пермь, 33% – на Пермский район. По словам специалистов агентства недвижимости N1, в их базе более 1,5 тысячи таких объявлений. За год это число практически не изменилось. По типам объектов больше всего на продажу выставлено домов (74%), коттеджей (21%) и таунхаусов (4%).

Business Class подготовил ТОП-10 самых дорогих загородных домов в Перми. Открывает рейтинг самых дорогих загородных объектов дача по адресу шоссе Космонавтов, 375. Площадь усадьбы – 300 кв. метров, здание трехэтажное. Кроме того, на территории есть баня, гостевой двухэтажный дом и пруд. Покупка новому владельцу обойдется в 88,8 млн рублей.

На втором месте – коттедж в Мотовилихинском районе. На участке площадью 15 соток находятся двухэтажное здание, детская площадка, баня, по всему периметру выложены дорожки из брусчатки. Стоимость здания – 70 млн рублей.

Третью позицию занимает коттедж в Индустриальном районе. Расположен трехэтажный дом в сосновом бору по улице Ипподромной. Стоимость – 67,7 млн рублей. Площадь помещения – 736 кв. метров. Как сообщает продавец в объявлении, дом полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой.

На четвертом месте – двухэтажный коттедж площадью 400 кв. метров. Здание находится в Ленинском районе на улице Ломоносова. Приобрести дом новый собственник сможет за 49 млн рублей. В объявлении отмечено, что здание построено из экологически чистых материалов. Например, теплоизоляция дома выполнена из минеральной ваты.

На пятой строчке рейтинга – дом в Дзержинском районе. Стоимость трехэтажного коттеджа – 45 млн рублей. Помещение расположено в частном секторе на улице Путейской. Площадь здания – 600 кв. метров. На придомовой территории имеется спортивная площадка.

Шестую позицию занимает коттедж у реки Данилихи, в Индустриальном районе по адресу улица Подгорная, 13. Как указывает собственник, строительство завершено на 95%. Трехэтажное здание площадью 600 кв. метров и гостевой дом площадью 250 кв. метров выставлены на продажу за 42,9 млн рублей.

На седьмом месте – дом стоимостью 40 млн рублей. Находится здание в Дзержинском районе по улице Путейской. В стоимость покупки входит двухэтажное кирпичное строение, беседка, баня, пристроенный к дому гараж.

Восьмое место занимает коттедж в Мотовилихинском районе, стоит 37 млн рублей, находится в коттеджном поселке Серебряный бор. Площадь дома – 400 кв. метров. В объявлении также указано, что здание полностью готово для проживания.

Предпоследнюю строчку занимает таунхаус, расположенный по адресу улица Линия 10, 10а в Мотовилихинском районе. Цена дома площадью 400 кв. метров – 33 млн рублей.

Закрывает ТОП-10 коттедж в Мотовилихинском районе. Площадь двухэтажного здания – 312 кв. метров. Стоимость – 30 млн рублей

По словам Анастасии Гриневой, руководителя пресс-службы сайта N1.RU, объекты свыше 20-25 млн рублей – это немассовый спрос, а особняки за 60 млн или 80 млн – и вовсе штучный товар. «Сказать точно, за какой период времени его реально продать, невозможно. Не исключено, что новый владелец найдется быстро, а может, на это уйдут годы. В этом сегменте наиболее перспективны для продажи дорогие особняки в престижных коттеджных поселках. В такие места люди стремятся попасть ради статуса и определенного круга общения, поэтому дорогой особняк в таком месте – это входной билет в определенную тусовку», – пояснила г-жа Гринева.

С этим мнением согласен и директор агентства недвижимости Metroom Павел Быков. По его словам, дорогие дома, виллы и поместья в регионе в основном строились в докризисное время (2005 г. – август 2008 г.), и на это уходили большие суммы. «Человек, зная, что на дом потрачено порядка 40 млн рублей, а рынок за него может дать максимум 20-25 млн рублей, пребывает в диком ужасе, и это нормально. Поэтому возникает полный тупик в продаже дорогих объектов. А покупателю это весьма на руку», – отметил г-н Быков.