Последний шанс. Застройщик «Сатурн-Р» намерен прекратить судебный спор с властями мирным путем

Для этого он просит выдать разрешение на строительство в микрорайоне Красные казармы по уже разработанному проекту. В противном случае компания предъявит властям иск на 200 млн рублей

Арбитражный суд Пермского края назначил последнее заседание по иску СМУ №3 «Сатурн-Р» к департаменту градостроительства и архитектуры Перми и к региональному минстрою. Оно состоится в конце мая. Сторонам дано две недели на мирное решение спора. По словам судьи, если прийти к соглашению не удастся, на заседании рассмотрят предмет спора по существу.

Первым о мировом соглашении заговорил Александр Репин, гендиректор ООО «Сатурн-Р». Он предлагал суду предоставить сторонам пятиминутный перерыв, чтобы они могли договориться и закрыть вопрос. Но такой возможности по законодательству нет, поэтому суд предложил отложить разбирательство на две или три недели.

Александр Репин отметил, что если в итоге будет принято решение не в пользу компании, он потребует с ответчиков возместить убытки в 200 млн рублей, деньги потрачены на проектирование по градостроительным документам, которые затем были отозваны.

По мнению застройщика, это было сделано незаконно, потому что градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ) могут быть отменены только в судебном порядке.

В городском департаменте градостроительства и архитектуры (ДГА) придерживаются противоположного мнения. «Полномочия органа местного самоуправления по отмене ранее принятого решения в порядке самоконтроля обозначены статьей 48, № 131-ФЗ», – настаивала представительница ДГА.

В конце апреля между застройщиком, правительством края и администрацией города заключено трехстороннее соглашение, в рамках которого компания обязуется построить на территории микрорайона Красные казармы школу и два детсада и передать их в собственность Перми, об этом стороны сообщили суду. По словам представителя минстроя, соглашение обеспечивает выдачу разрешения на строительство застройщику. «Утверждение новой планировки территории, выдача нового ГПЗУ приведет к нецелесообразности сегодняшнего спора», – отметил представитель минстроя.

Александр Репин не согласился с этим. «Разрешение будет выдано, но не то. Нам важно получить разрешение по тем ГПЗУ, которые были отменены, в противном случае придется разрабатывать новый проект. У меня обостренное чувство справедливости, компания «Сатурн-Р» действует по закону, значит и к ней нужно относиться соответственно», – прокомментировал г-н Репин.

Он отметил, что выдача разрешения, которое обеспечено соглашением произойдет только через два месяца. До этого момента компания не сможет начать строительство. «Любая задержка для застройщика это убытки. В месяц получается 120 млн рублей только по зарплате сотрудников», – подсчитал юрист «Сатурн-Р».

Суд принял решение перенести судебное заседание и акцентировал внимание сторон на том, что за отведенный срок – две недели – им необходимо прийти к соглашению.

Как ранее сообщал корреспонденту Business Class Александр Репин, компания уже сформировала предложение о мирном решении вопроса и направила его властям, но обсуждение пока не состоялось.