Изменение границ территориальных зон Товарного двора обсудят на публичных слушаниях

Автор: Даниил Сенин

Проект Пермской городской Думы о внесении изменений в Правила застройки и землепользования (ПЗЗ) в отношении территорий бывшего Товарного двора (ул. Локомотивная, 18) вынесут на публичные слушания, которые состоятся 4 августа 2020 года. Соответствующее постановление главы города опубликовано на сайте администрации Перми.

Речь на них пойдет о нескольких изменениях. Например, о включении в территориальную зону Ц-3 (деловой, обслуживающей и производственной активности при транспортных узлах) территорию, ограниченную отводом железной дороги и улицами Барамзиной и Локомотивной.

Помимо этого планируется обсудить включение территории, ограниченной улицами Папанинцев и Барамзиной, в подзону обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2 (с предельными параметрами по высоте в 75 метров). Согласно документу участок хотят определить под среднеэтажную и многоэтажную жилую застройку. На карте отмечен вероятный участок, о котором идет речь.

Также в подзону Ц-2, но уже с предельной высотностью в 75 метров и допустимой плотностью застройки 3,8 хотят включит территории в двух кадастровых кварталах. Первый – 59:01:4415026. Это участок, ограниченный улицами Углеуральской, Барамзиной, Локомотивной и Энгельса.

А также в 59:01:4415090. Фактически это участок, на котором ранее и располагался Товарный двор.

Наконец, еще одной темой повестки публичных слушаний станет включение участка земли, ограниченного улицами Локомотивной и Барамзиной, вновь в подзону Ц-2, но с максимальной высотой постройки в 150 метров (участок также предназначается для высотной и средневысотной жилой застройки).

Напомним, Товарный двор был выкуплен властями Пермского края осенью 2018 года. Сумма сделки составила почти 800 млн рублей. Площадь участка – чуть менее 14 га. Здесь планировали построить административно-деловой комплекс «Пермь-Сити» (в котором появились бы небоскребы), новое здание ГУ МВД, торговый центр (от которого затем отказались), спортивно-концертный комплекс на 10 тыс. мест. По соседству от потенциального делового центра краевой столицы должен появиться новый транспортно-пересадочный узел.

Недавно сделкой с Товарным двором заинтересовалась краевая прокуратура. Надзорный орган просит признать ее недействительной.

Скриншоты: Google Maps и Публичная кадастровая карта.