Автор: Регина Бартули
Эксперты интернет-сервиса «Авито Недвижимость» по просьбе Business Class составили ТОП-10 самой дорогой коммерческой недвижимости, выставленной на продажу на портале. В выборку попали объекты стоимостью от 190 до 500 млн рублей. Первые две строчки занимают крупные имущественные комплексы. Пять объектов рейтинга находятся в центре Перми. Это офисные здания, в которых есть постоянные арендаторы, у большинства в собственности находится земельный участок.
Лидером рейтинга стал имущественный комплекс за 500 млн рублей, состоящий из производственных зданий. Находится он в Свердловском районе по адресу Бродовский тракт, 11б. Его площадь составляет 41 тыс. кв. метров. Вместе с комплексом продается компрессорное и пневматическое оборудование и автомобильная дорога площадью 3,2 тыс. кв. метров. Сообщается, что оценочная стоимость объекта составляет 828 млн рублей. Имущественный комплекс раньше принадлежал обанкротившемуся в 2018 году АО «Искра-Авигаз». За неделю объект подешевел на 85 млн рублей, ранее его цена равнялась 585 млн рублей.
Вторым по цене стал объект за 470 млн рублей. Это имущественный комплекс более 16 тыс. кв. метров с земельным участком в 1 га. Находится он в центре Мотовилихинского района за зданием цирка по адресу ул. Степана Разина, 32. В комплекс входят здания: 4-этажное кирпичное – литер А, 5-этажное панельное с железобетонными перекрытиями – литер Б, холодный металлический склад и 1-этажное кирпичное. Есть склад и пятно застройки объекта в 5,7 тыс. кв. метров, большая парковка для автомобилей перед зданием и на внутренней территории. Часть площадей административного корпуса сданы в аренду. Там работают продуктовый супермаркет, сеть магазинов косметики и аптека сети «Магнит», гипермаркет одежды «Европа».
Замыкает тройку офисное здание класса А, расположенное в исторической и деловой части города, – бизнес-центр на ул. Горького, 34. Он продается за 420 млн рублей и имеет площадь 4,7 тыс. кв. метров. По данным 2ГИС в здании бизнес-центра размещается 31 арендатор. На первом этаже расположен ресторан «Горький», на подземном – свой паркинг на 25 машиномест. У покупателей есть возможность приобрести отдельные помещения центра.
Четвертую позицию занимает самый большой из представленных объектов – производственно-складской комплекс по ул. Промышленной, 151. Он продается вместе с оборудованием за 360 млн и отдельно за 300 млн рублей. В собственности имеется земельный участок с общей площадью 47,9 тыс. кв. метров. Помимо этого, в комплекс входит отапливаемое производственное и двухэтажное административно-бытовое здание с котельной, закрытый холодный склад, открытые площадки для складирования и железнодорожный тупик протяженностью 447,2 метра.
С пятой по седьмую позиции заняли объекты стоимостью 300 млн рублей. По этой цене продается производственно-складская база по адресу ул. Героев Хасана, 102. База оборудована контрольно-пропускным пунктом, собственной ж/д веткой и расположена на земельном участке площадью 5,49 га. Вся площадь используется и сдана в аренду крупным контрагентам: ООО «Данон-Трейд», АО «ПРОДО Птицефабрика Пермская», ООО «Северный ветер», ООО «Айсберри» и т.д.
Второй по цене (300 млн рублей) объект и шестой в рейтинге – офисное 13-этажное здание около автовокзала на пересечении улиц Революции и Куйбышева по адресу ул. Куйбышева, 50. Общая площадь – 7 тыс. кв. м.
Еще за 300 млн рублей, только уже по ул. Куйбышева, 36, продается отдельно стоящее трехэтажное здание. Оно известно пермякам как «Детский мир» или ТД Петропавловский. Дополнительно входит земельный участок общей площадью 4,9 тыс. кв. метров. Продавец указал, что цена 300 млн рублей не окончательная, возможен торг.
На восьмой строчке предлагается к продаже за 220 млн рублей отдельно стоящее трехэтажное здание торгового центра «Добрыня» в микрорайоне Садовый. Следующим идет 5-этажное административное здание, расположенное в историческом центре Перми по ул. Петропавловской, 16а. Замыкает ТОП-10 офисное здание класса А, Бизнес-центр «Гранд» на Петропавловской, 41 за 190 млн рублей. Площадь – 2,2 тыс. кв. метров.
ТОП-10 самой дорогой коммерческой недвижимости, продаваемой сейчас в Перми
| № | Объект, тип помещения | Метраж, кв. м | Адрес | Цена, млн руб. |
| 1 | Имущественный комплекс, состоящий из производственных зданий | 41 000 | Бродовский тракт, 11б | 500 |
| 2 | Имущественный комплекс с земельным участком | 16 000 | ул. Степана Разина, 32 | 470 |
| 3 | Офисное помещение класса А | 4 742 | ул. Горького, 34 | 420 |
| 4 | Производственно-складской комплекс | 47 857 | ул. Промышленная, 151 | 360 |
| 5 | Производственно-складская база | 21 809 | ул. Героев Хасана, 102 | 300 |
| 6 | Офисное здание | 6 997 | ул. Куйбышева, 50 | 300 |
| 7 | Торговый дом «Петропавловский» | 3 733,60 | ул. Куйбышева, 36 | 300 |
| 8 | Торговый центр «Добрыня» | 2 415 | ул. Юрша, 62 | 220 |
| 9 | Офисное помещение | 3476, 8 | ул. Петропавловская, 16а | 191 |
| 10 | Офисное помещение класса А | 2 200 | ул. Петропавловская, 41 | 190 |
Источник – «Авито Недвижимость».