Автор: Даниил Сенин
Business Class на основе данных мэрии Перми составил топ самых больших многоквартирных домов, разрешение на которые получено в прошлом году.
Всего в 2020 году пермские застройщики получили 37 разрешений на строительство жилых домов. Их суммарная общая площадь превышает 492 тыс. кв. метров. Для сравнения – в 2019 году девелоперам выдано только 34 новых разрешения, и совокупная общая площадь по домам не превышала 234 тыс. квадратов.
Абсолютный лидер рейтинга – комплекс по ул. Адмирала Ушакова, 65, застройщиком которого выступает ПЗСП. Дом комфорт-класса в микрорайоне Водники уместит в себе почти девять сотен квартир при общей площади 75 тыс. квадратов. В доме высотой в 16 этажей предусмотрена собственная многоуровневая парковка. Ввод части подъездов намечен на I и III кварталы 2022 года. Еще три подъезда сдадут в I квартале 2023 года.
Суммарная квадратура многофункционального жилого комплекса от ГК «ПМД» по ул. Чернышевского, 20 тоже внушительная. Здесь девелопер возведет «Квартал bravo» к IV кварталу 2023 года. Его общая площадь – 55,6 тыс. кв. метров, при этом в нем разместятся только 490 квартир. Из информации с сайта застройщика известно, что готовность проекта оценивается в 1%, а продажи начнутся в I квартале 2021 года.
Также в подборку вошел проект от СГ «Развитие» (и не один). Это «Дом на Анри» по ул. Анри Барбюса, 43 общей площадью 36,8 тыс. кв. метров. Этажность переменная – от 8 до 11 этажей, а квартир ожидается 375. Комплекс построят из кирпича, всего он будет состоять из трех домов. Сейчас он уже готов на 10%, продажи в ЖК пока не начались.
Чуть отстает от своего предшественника по площади жилой комплекс по ул. Ижевской, 38 от строительной компании «Петрострой» – 36,4 тыс. квадратов. Его возведут в два этапа – сначала дом в 25 этажей с подземной стоянкой, а затем 24-этажку, в которой найдется место коммерческим помещениям. Срок сдачи пока неизвестен, но девелопер завершил проектирование объекта. Разрешение на строительство этого комплекса действует до июня 2025 года.
ГК «Ясно девелопмент» построит дом по ул. Есенина, 9а. Площадь объекта составит 35,6 тыс. кв. метров, он рассчитан на 628 квартир. Количество этажей в новой высотке – 26. О сроках его ввода в эксплуатацию вновь ничего неизвестно, но срок действия разрешения на строительство, выданного застройщику, истечет в декабре 2026 года.
Еще одно и не последнее появление в подборке проекта от ПЗСП – «Дом на Бульваре Гагарина, 18». Общая площадь 18-этажного объекта составит 34,1 тыс. кв. метров. Всего в доме будет четыре подъезда: первый и второй сдадут в IV квартале 2022 года, третий и четвертый – в I квартале 2023 года. Помимо этого, в доме создадут 11 офисных помещений. Квартир в «Доме на Бульваре» будет 368.
Жилой комплекс общей площадью в 29,9 тыс. квадратов с интригующим названием построит ГК «Альфа». В ЖК «Танго» по ул. Барамзиной, 38 расположатся 372 квартиры и двое апартаментов. Жилой комплекс состоит из двух секций – в 24 и 25 этажей. «Альфа» планирует сдать «Танго» к IV кварталу 2022 года.
СГ «Развитие» получила еще одно разрешение на строительство жилого комплекса. ЖК «Камские огни – 2» по ул. Монастырской, 60 будет обладать общей площадью в 28,3 тыс. кв. м. Сейчас, согласно информации с сайта застройщика, он готов на 15%. Количество квартир в «Камских Огнях – 2» – 260, их продажи уже открыты.
Следующий на очереди жилой дом – «Самолет» от ООО «СЗ «ПЗСП-Групп» (26 этажей), общей площадью – 28,06 тыс. кв. метров. Здание появится на ул. Солдатова, 30б. В двухсекционном доме разместятся 520 квартир. Застройщик обещает трехметровые потолки на первом и последнем этажах «Самолета» (на остальных – 2,8 м). Старт продаж намечен на март текущего года.
Наконец, ГСК «Мегаполис» будет строить новый объект по ул. Екатерининской, 10. Подробностей мало, но общая площадь 7-этажного (согласно выданному разрешению) дома достигает 24,3 тыс. квадратов, в которых застройщик планирует уместить 193 квартиры. Неподалеку от этого объекта располагается другой известный жилой комплекс, построенный «Мегаполисом», – «Губернiя».
| Адрес | Наименование разрешения | Застройщик | Общая площадь, в кв. м | Этажность | Количество квартир | Площадь (с балконами), в кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ул. Адмирала Ушакова, 65 | Многоквартирный жилой дом | АО «ПЗСП» | 74 605,15 | 1-17 | 866 | 50 827,95 |
| ул. Чернышевского, 20 | Многофункциональный жилой комплекс | ГК «ПМД» | 55 970,6 | 0-25 | 490 | 31 558,5 |
| ул. Анри Барбюса, 43 | Дом на Анри | СГ «Развитие» | 36 808,0 | 11-8 | 375 | 23 310,0 |
| ул. Ижевская, 38 | Многоквартирный жилой дом | ООО Специализированный застройщик «ПЕТРОСТРОЙ» | 36 447,11 | 26-27 | 672 | 21 645,48 |
| ул. Сергея Есенина, 9а к.1 | Жилой комплекс по ул. Есенина, 9а в Перми | ГК «Ясно девелопмент» | 35 611,41 | 26 | 628 | 24 662,42 |
| б-р. Гагарина, 18 | Дом на Бульваре | АО «ПЗСП» | 34 080,8 | 18 | 368 | 23 592,54 |
| ул. Барамзиной, 38 | ЖК «Танго» | ГК «Альфа» | 29 867,44 | 25-26 | 372 | 19 161,0 |
| ул. Монастырская, 60 | ЖК «Камские Огни – 2» | СГ «Развитие» | 28 344,0 | 15 | 260 | 16 348,47 |
| ул. Солдатова, 30б | Жилой дом «Самолет» | ООО «СЗ «ПЗСП-Групп» | 28 058,28 | 26 | 520 | 19 525,49 |
| ул. Екатерининская, 10 | Многоквартирный жилой дом | ГСК «Мегаполис» | 24 316,0 | 7 | 193 | 11 904,16 |
В подборке свое место мог бы найти и объект по ул. Сокольской, 10б. Его возводило ПАО «Строительно-монтажный Трест №14». В январе 2021 года застройщик признан банкротом. Несмотря на обоснованное в суде право на продление разрешения на строительство, воспользоваться им Трест №14 не смог. Но домом была заинтересована другая компания – АО «Корпорация развития Пермского края». Общая площадь самого объекта чуть превышает 26 тыс. кв. метров, высота – 16-18 этажей, количество квартир – 359. Ныне дом готов на 67%.
Трест, который мы потеряли. Судьбу дольщиков Треста №14 решит Федеральный фонд