Пермское УФАС признало ГКБУК «Пермская синематека» виновным в нарушении закона о конкуренции из-за отказа в продлении договора аренды в здании киноцентра «Премьер». Учреждение должно устранить выявленные нарушения до 2 марта 2021 года. Об этом сообщили в пресс-службе антимонопольного ведомства.
В Пермское УФАС России поступило заявление ООО «Универсальная компания «Кама» о том, что Минимущества Пермского края в лице арендодателя (ГКБУК «Пермская синематека») отказало продлить на год договор аренды помещения в здании киноцентра «Премьер» по ул. Пионерской, 17. Установлено, что в 2015 году КГАУК «Пермкино» (позднее — ГКБУК «Пермская синематека») и ООО «Универсальная компания «Кама» заключили договор аренды нежилого помещения площадью 96,4 кв. м для размещения кафе в здании по ул. Пионерской, 17. Договор был заключен на три года по результатам торгов.
В 2018 году стороны вновь заключили договор аренды помещения. Таким образом арендатор воспользовался правом, предусмотренным Законом о защите конкуренции, продлить срок аренды имущества еще на три года без проведения торгов. Указанные договорные отношения были одобрены соответствующим приказом краевого Минимущества.
В 2020 году ООО «Универсальная компания «Кама» обратилось в ГКБУК «Пермская синематека» с просьбой заключить дополнительное соглашение о продлении срока аренды помещения на прежних условиях еще на год после завершения договора, действующего от 2018 года. ГКБУК «Пермская синематека» оставило обращение без ответа. Арендатору в краевом Минимущества пояснил, что, поскольку в 2018 году договор между сторонами был подписан без проведения торгов, заключение дополнительного соглашения о продлении срока аренды помещения еще на год на прежних условиях невозможно.
«Пермское УФАС установило, что предмет договоров идентичный — это помещение под кафе в киноцентре «Премьер». У антимонопольного ведомства нет оснований полагать, что в 2018 году хозсубъекту было передано в аренду иное имущество в нарушение Закона о защите конкуренции, то есть без торгов. Поэтому договор, заключенный в 2018 году, являлся формой продления договора от 2015 года и считается заключенным по результатам торгов. А значит, арендодатель был не вправе отказывать арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности, в заключении в 2020 году дополнительного соглашения о продлении срока аренды на год на прежних условиях без торгов», — пояснил руководитель Пермского УФАС России Александр Плаксин.
Только восемь дольщиков «Компаунда Живаго» обратились за компенсационными выплатами