На рынке недвижимости Перми произошло уникальное событие. Случилось то, что на современном языке принято называть отрицательным ростом. После нескольких лет постоянного подорожания квадратный метр жилья подешевел. Пока статистика зафиксировала снижение на полпроцента в апреле по сравнению с мартом и только на первичном рынке. Но, скорее всего, новая тенденция формируется – в ближайшее время роста цен не будет.
Сейчас ситуацию определяют несколько факторов. Удорожание ипотеки стройматериалов, удлинение логистических цепочек, общая двузначная инфляция гонит стоимость вверх, но снижение платежеспособности население, подъем ипотечных ставок сужает спрос до минимальных значений. В риэлторских компаниях Перми приводят статистику, что в апреле продажи из-за низкого спроса упали до 75%, в мае ситуация улучшилась, но совсем минимально.
Любые вопросы о прогнозах сводятся к одному ответу – все зависит от геополитики. Она полностью определяет ситуацию на всех рынках, включая и сферу недвижимости.