Пермская комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) вернулась к рассмотрению проекта смены подзоны по ул. Советской, 16а и 16б в центре города. Здесь планируется возведение многоквартирного дома.
С заявлением вышли ООО «СЗ «Альфа-групп» и ООО «Париж». Компании просили установить подзону территориальной зоны обслуживания и деловой активности городского центра (Ц-1) в отношении двух земельных участков. Как стало известно на заседании комиссии по ПЗЗ, из проекта сейчас исключен третий земельный участок, а один из оставшихся перешел от застройщика «Альфа-групп» к компании «Париж». Кроме того, теперь собственники просят увеличить высотность застройки для этой территории с четырех до девяти этажей, плотность при этом не меняется. Объясняется, что корректировки требуются для увеличения придомовой территории. В июле застройщик пытался установить подзону в шесть этажей.
Зеленым и желтым выделены участки, которых коснутся изменения в ПЗЗ. Соседний участок № 462 находится в собственности РФ. Изображение: Публичная кадастровая карта.
Как пояснила глава регионального Минимущества Лариса Ведерникова, смежный участок с указанными двумя (находится между зданиями по ул. Советской, 18 и М. Горького, 5) находится в собственности РФ. Территориальное управление Росимущества настаивало на его исключении из планируемой к застройке территории. Ранее эта площадка также была разыграна на торгах, но договор с СЗ «Альфа-групп» по ней не заключили из-за судебного процесса по этой земле.
Рассмотрение вопроса после прохождения публичных слушаний планировалось еще в конце июля. Оно было отложено из-за спорного момента с территориальным управлением Росимущества. Сейчас мнение ведомства учтено, поэтому комиссия по ПЗЗ поддержала проект и отправила его на утверждение краевого правительства.