​Хлебозавод «Кондитер № 8» просит повысить высоту застройки на своей территории до 16 этажей

Автор: Даниил Сенин

Представители хлебозавода «Кондитер № 8» попросили членов комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Перми рассмотреть возможность увеличение высоты строительства на территории производства до 16 этажей. Завод намерен переехать на новое место, а на освободившейся площадке появится возможность построить трехсекционный жилой комплекс.

Помимо заявления об изменении параметров представители завода направили в адрес комиссии и соглашение о развитии социальной инфраструктуры в городе, а также согласование от авиабазы «Сокол» (так как планируемый объект лежит в приаэродромной территории). Заявитель просит изменить существующую на земельном участке по ул. Космонавта Беляева, 13 территориальную зону обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства (Ц-6) на терзону обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2) с подзонами в 16 этажей и коэффициентом плотности в 3,12 тыс. кв. м/га.

На участке площадью чуть более девяти тысяч квадратных метров заявитель планирует возвести жилой комплекс переменной высотности (14-16 этажей) с общей жилой площадью в 25,3 тыс. квадратов. При этом 1,8 тыс. кв. метров на участке отведут под детские площадки, 886 квадратов – под парковки, а под строительство секций – 2,2 тыс. кв. метров. В целом члены комиссии одобрили проект, но обратили внимание на то, что представители завода не подготовили варианты фасадных решений объекта, а также не проработали транспортное моделирование, в связи с чем заводу рекомендовали подготовить озвученные материалы до выхода на публичные слушания.

Напомним, о планах руководства завода о смене назначения своей производственной площадки стало известно в феврале 2023 года. Тогда хлебозавод выходил с идентичной инициативой в комиссию, но параллельно готовил участок к продаже (он был выставлен на Avito за 250 млн рублей).

Изображение в новости: публичная кадастровая карта Росреестра.