Автор: Даниил Сенин
В Перми планируется к реализации земельный участок в Свердловском районе, через дорогу от автосалона «Дав-Авто» (Бродовский тракт, 9). Дата подачи заявок, проведения самого аукциона, а также начальная стоимость актива пока не установлены.
Земельный участок, согласно описанию сервиса «ДОМ.РФ Земля», находится вблизи ул. 4-й Липогорской, в микрорайоне Липовая гора. Из сведений публичной кадастровой карты известно, что его площадь составляет чуть больше 4,8 тыс. кв. метров, а кадастровая стоимость установлена в размере 17,6 млн рублей. Вид разрешенного использования (ВРИ) – магазины. Отметим, что земельный участок находится в территориальной зоне индивидуальной усадебной жилой застройки (Ж-5), с основными ВРИ: индивидуальное и блокированное жилье, образование (дошкольное, начальное и среднее), социальная помощь населению, а также объекты противопожарного водоснабжения (по данным публичного портала ИСОГД Перми).
По мнению Ольги Козыревой, руководителя компании «Р-Консалтинг», рыночная стоимость рассматриваемого участка может варьироваться от 24 до 29 млн рублей (по пять-шесть тысяч рублей за квадрат). Актив, считает она, может заинтересовать сетевой ритейл в качестве площадки для размещения супермаркета.
«Судя по площади земельного участка – около 0,5 га – участок небольшой, поэтому разместить на нем микрорайонный, окружной или региональный торговый центр будет весьма проблематично. Площади под такими торговыми центрами обычно измеряются гектарами, и, скорее всего, создать на нем получится только супермаркет. Напротив расположена малоэтажная жилая застройка. Возможно, для жителей этого «поселения» арендатор типа «Пятерочки» или «Магнита» будет весьма актуален, учитывая активность последних», – поделилась г-жа Козырева.
Эксперт также отметила, что участок может привлечь компании или частных лиц, которые специализируются на строительстве или приобретении магазинов под целенаправленную сдачу в аренду сетевым игрокам рынка продуктового ритейла.
Напомним, последним активом, который «ДОМ.РФ» разыграл в Перми, был земельный участок площадью 7,4 га под строительство коммерческого объекта в Верхних Муллах (напротив гипермаркетов «Метро» и Decathlon). Его не раз пытались продать на аукционе, и в течение последней итерации стоимость объекта в процессе торгов выросла более чем в два раза от начальной. Победителем стала компания «Аэлита», купившая площадку за 40,8 млн рублей.
В Кировском районе Перми вновь выставлено на торги здание бывшей ветлечебницыИзображение в новости: публичная кадастровая карта Росреестра.