​Допуск к комфорту. В 2025 году в Перми станет еще на четыре новостройки больше

Автор: Даниил Сенин

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края в течение III квартала 2023 года суммарно выдало 142 разрешения на строительство различных видов недвижимости. Из них с жилой функцией так или иначе связано около 60 объектов. Однако выданных впервые разрешительных документов на постройку многоквартирных домов всего четыре. Рассказываем подробно о каждом.

Полис у Камы

Специализированный застройщик «Железно Пермь» из Кировской области в августе и сентябре получил разрешение на два первых дома класса «комфорт» в контуре площадки, где компания займется комплексным развитием территории бывшей промплощадки. В двух будущих объектах ЖК «Камаполис» появится 500 квартир, общая площадь которых составит 28,7 тыс. кв. метров. Оба дома планируют сдать во II квартале 2025 года, а начать выдавать ключи новоселам 30 декабря 2025 года (согласно сведениям из ЕИСЖС).

Большей «обитаемой квадратурой» обладает дом № 2 – 14,5 тысячи. Разрешение для него было выдано 5 сентября 2023 года. В нем разместятся 253 квартиры. Находится он по ул. Дзержинского, 31а. Сам по себе дом будет состоять из семи разноэтажных секций, высотой от пяти до 15 этажей.

В доме № 1 появятся 247 квартир (которые распроданы уже на 5 %). Совокупная жилая площадь составит 14,2 тыс. кв. метров. Для шести секций на объекте тоже задействуют переменную высоту – от одного до 15 этажей. При этом подъездов будет только пять, так как одноэтажная секция на рендере проекта напоминает нежилой стилобат с эксплуатируемой площадкой-«крышей». Стоит подчеркнуть, что в этом доме уже известна средняя цена квадрата – она установилась на отметке в 127,9 тыс. рублей.

Отметим, что у обоих домов запланировано создание паркингов: в № 1 на 43 машиноместа и на 69 в № 2. Плюс к этому заявляется о гостевых местах и за пределами придомовых территорий (в сумме 154 машиноместа).

Соберитесь!

Группа компаний «Федерация» из Удмуртской Республики (в лице «Специализированного застройщика «Регион 59») приступила к строительству первого для себя объекта в Пермском крае – клубного дома SOBRANIE. Он появится по адресу: ул. Алексеевская, 47 и будет представлять из себя восьмиэтажный дом, с помещениями под стрит-ритейл на первом уровне здания. Одна из главных особенностей проекта – высочайший класс энергоэффективности A++. Вторая – двухуровневые квартиры с террасами на последнем этаже. В доме будет две секции одинаковой высоты, рассчитанные на размещение 111 квартир. Совокупная жилая площадь в доме составит 6,4 тыс. кв. метров.

В презентации своего проекта застройщик сосредоточивает особое внимание на архитектурных решениях. В частности, на отделке фасадов, для которой были выбраны «натуральные благородные оттенки». Стены дома выполнят из ангобированного кирпича, что в сочетании с панорамными окнами и металлом на фасадах «создает уникальный стиль, который смогут увидеть будущие поколения». Ввод в эксплуатацию клубного дома запланирован на III квартал 2025 года, а выдача ключей – на 31 март 2026 года.

Ангобированный кирпич (ангоб, от фр. engobe, она же обмазка) – особая разновидность кирпича, который до обжига покрывают глиняным слоем с добавлением мелких фрагментов стекла. Последний, в свою очередь, может быть окрашен в различные цвета. Благодаря этому на выходе привычный строительный материал приобретает различные оттенки и фактуры. Помимо визуальных свойств кирпич обзаводится рядом выгодных эксплуатационных преимуществ – лучше сопротивляется воде, различным агрессивным воздействиям окружающей среды, а также повышает свою прочность. Из минусов – высокая стоимость стройматериала.

Взращивают «Логику»

В III квартале 2025 года специализированный застройщик «КЕЛШ» (из структуры «Застройщика Мегаполис») сдаст «Логику» по ул. Лифанова, 38. Это десятиэтажный жилой дом на стилобате (где первый этаж предназначен для размещения коммерции), с общим объемом жилых площадей в 6,3 тыс. квадратов.

Проект предполагает создание двухсекционного дома класса «комфорт», рассчитанного на 158 квартир, с собственной закрытой от автомобилей и непрошеных посетителей территорией. Среди преимуществ «Логики» застройщик называет близость к планируемому к постройке многофункциональному спортивному комплексу на месте стадиона «Молот», а также нахождение неподалеку прокладываемой трассы ТР-53, благодаря которой жители дома получат быстрый путь в центр города.

Изображение в статье создано в Tableau Public.

Данные в таблице: реестры выданной разрешительной документации министерства по управлению имуществом и градостроительной политике Пермского края, Единая информационная система жилищного строительства.