На переселение граждан из непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда власти Перми намерены направить в 2024 году 315,9 млн рублей, в 2025 году – 825 млн рублей, в 2026 году – 800 млн рублей. Объемы отражены в проекте городского бюджета. За три года планируется расселить 4,5 тыс. человек из непригодного для проживания жилищного фонда суммарной площадью 109,8 тыс. кв. метров.
Общая площадь аварийного жилищного фонда в Перми ежегодно растет. Для сравнения: в 2017 году аварийными признаны многоквартирные дома (МКД) общей площадью 356,5 тыс. кв. метров, в 2020-м показатель достиг 493,2 тыс. кв. метров, а на 1 января 2023 года – 545,9 тыс. кв. метров. Данная тенденция связана с объективным обветшанием домов, отмечают разработчики проекта бюджета.
На начало 2023 года в Перми было расположено 862 аварийных дома, в них проживало 25,5 тыс. человек. За прошедшие десять месяцев в Перми снесли 50 расселенных аварийных домов. Гражданам, в зависимости от формы собственности на квартиру, предоставили иные жилые помещения либо выплатили денежное возмещение.
С января по октябрь текущего года более 3 тыс. жителей расселенных аварийных домов в Перми получили новые квартиры или денежные выплаты. Для решения проблемы аварийного жилья городские власти используют все возможности: участие в федеральной и региональной программах, строительство муниципальных домов, механизм комплексного развития территорий совместно с краевым правительством.
Пермская Дума в первом чтении приняла бюджет города на 2024-2026 годыСнос аварийных домов способствует улучшению внешнего облика и благоустройства города Перми, развитию инженерной и социальной инфраструктуры, повышает инвестиционную привлекательность Перми. Часть освобождаемых земельных участков вовлекаются в оборот через механизм комплексного развития территории, часть администрация выставляет на торги по строительству МКД и иных объектов. Так, доходы бюджета от реализации права аренды таких участков прогнозируются в 2024 году в сумме 106,5 млн рублей, в 2025 году – 83,5 млн рублей, в 2026 году – 59,8 млн рублей.
Активно ведется расселение ветхого и аварийного жилья в микрорайоне Кислотные Дачи.
«В периметре улиц Генерала Доватора, Можайской, Бушмакина, Черняховского и Колвинской пять домов уже расселены и снесены полностью, МУП «Полигон» вывез остатки строительного мусора. Территория очень перспективная с точки зрения комплексного развития территорий. Рядом с освобождаемыми кварталами есть еще земельный участок, на котором располагалось здание школы № 88. Оно тоже было признано аварийным и уже лет десять не функционирует. Но мы сохранили этот участок и там вполне можно построить новую школу. Рядом еще одна площадка, где был снесен аварийный ясли-сад. Участок полностью подготовлен под социальный объект. В результате получаем достаточно большой земельный массив именно для комплексного развития, а не для точечной застройки. Здесь и транспортная инфраструктура уже сформирована, с коммунальными сетями можно поработать – обновить их», – рассуждает депутат Пермской городской Думы Олег Бурдин.
По его словам, представители администрации ранее сообщали, что земельные участки под снесенными многоквартирными домами в микрорайоне Кислотные Дачи готовятся для инвесторов, планируется застройка в соответствии с Генеральным планом.
Кроме того, площадки используется для строительства социальных объектов и благоустройства мест общего пользования. Например, снесены шесть аварийных домов рядом с детским садом «Симфония» в Кировском районе. Депутат Пермской городской Думы Наталья Рослякова положительно оценила решение использовать освободившуюся территорию для обустройства парковой зоны и стоянки.
«На месте снесенного аварийного жилья по ул. Ушакова сейчас идет выравнивание территории. Здесь будет небольшая автостоянка для родителей, которые привозят детей в сад, а также зона отдыха. Это не большой парк, но планируется озеленение, разбивка газонов, установка лавочек. Это центр района, рядом много домов, магазинов, новая спортивная площадка. Думаю, зеленое пространство для отдыха здесь будет очень востребовано», – отметила депутат.
В управлении жилищных отношений Перми сообщили, что изначально в 2023 году было запланировано расселить 35,2 тыс. кв. метров аварийного жилья. Однако по итогам 2023 года планируется увеличить этот показатель. Для этого строятся муниципальные дома. Так, завершается возведение такого дома по ул. Чайковского, 11. В декабре планируется начать его заселение. Объект рассчитан на 249 квартир.
Ввод в эксплуатацию еще двух домов – по ул. Маяковского, 54, 57 – запланирован на третий квартал 2024 года. По данным на середину сентября, готовность этих объектов составляла 28 % и 22 % соответственно. В сентябре подрядная организация приступила к выполнению подготовительных работ на площадке по ул. Нейвинской, 3а. Сдача муниципального дома намечена на четвертый квартал 2024 года.
Общая площадь четырех домов составляет порядка 40 тыс. кв. метров. Благодаря их строительству улучшить жилищные условия смогут 2,4 тыс. человек. На реализацию этих мероприятий город получит 771,1 млн рублей из краевого и федерального бюджетов в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».
По информации департамента земельных отношений администрации Перми, вопросы вовлечения земельных участков, высвобождаемых после сноса аварийного жилья, рассматриваются рабочей группой администрации города Перми комплексно с учетом необходимости вовлечения не только в платное пользование, но и в целях размещения социально значимых объектов, таких как строительство детских дошкольных и общеобразовательных учреждений, объектов спорта, здравоохранения. Часть земельных участков рассматривается к вовлечению для строительства дорог общего пользования, а также парков, скверов. Несколько примеров: