​Японский девелопер разработает документацию по планировке территории в Перми

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края утвердило приказ о разработке проектов планировки и межевания территории (ППТ, ПМТ) рядом с жилым комплексом «Верба». В ее границы входит и проект японского девелопера YUNIKA, многоквартирный жилой дом по ул. Толмачева, 3.

Именно одной из структур YUNIKA, специализированному застройщику «Юника Проджект», Минимущества поручило разработку документации по планировке территории (ДПТ). В нормативном акте уточняется, что она ограничена ул. Окулова, зданиями по ул. Окулова, 62, ул. Монастырской, 144, а также ул. Монастырской. Отметим, что в указанное пространство помимо уже указанной площадки YUNIKA попадает один из корпусов детского сада № 268, жилой дом по ул. Монастырской, 152, пустующий земельный участок по ул. Толмачева, 7 (ранее там находился индивидуальный дом, из-за которого девелопер спорил с мэрией Перми) и несколько участков, на которых ранее располагались старые деревянные дома.

Синим контуром на схеме указана территория, в отношении которой будут разработаны ППТ и ПМТ.

У «Юники Проджект» есть два года на разработку ДПТ со дня подписания приказа. В ее рамках исполнитель должен осуществить инженерно-геодезические, геологические, гидрометеорологические и экологические изыскания. Отметим, что в разделе задания, посвященного описанию объекта планируемого размещения капитального строительства, указан многоквартирный дом.

Напомним, в 2018 году японский девелопер YUNIKA приобрел у ныне обанкротившегося Треста № 14 несколько активов в городе, в том числе участок с недостроенным домом по ул. Толмачева, 3 (за 49,2 млн рублей). Компания намеревалась завершить объект. Приступив к строительным работам на площадке, застройщик обнаружил дефекты в имеющемся конструктиве, которые не позволяли продолжать возведение – было принято решение о полном демонтаже и строительстве здания с самого начала. В 2021 году конкурсный управляющий Треста № 14 подал в суд исковые заявления об оспаривании сделок по продаже объектов недвижимости должника, которые приобрела YUNIKA. Чуть позже на них наложили обеспечительные меры (запрет на регистрационные действия). В итоге арбитраж начал отказывать управляющему в признании сделок недействительными, что коснулось и объекта по ул. Толмачева, 3.

Изображение в новости: сайт Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, приказ от 23.11.2023 № 31-02-1-4-2181.