Автор: Регина Бартули
В январе – октябре 2023 года на территории Пермского края сдано более 17 тыс. квартир общей площадью 1,48 млн кв. м, что составило 89,6 % к вводу жилья за аналогичный период предыдущего года. Такие данные приводит Пермьстат. По состоянию на начало декабря, в регионе 52 застройщика возводят 1,71 млн кв. м жилья. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), за последние полгода в ТОП-10 девелоперских компаний СИК «Девелопмент-Юг» переместилось с пятой на вторую позицию, а ГК «ПМД» – со второй на шестую. Отметим, что четыре компании, попавшие в ТОП, строят жилые дома в Кондратово.
Первое место уже больше года занимает АО «ПЗСП». Его объем строительства составляет 349,9 тыс. кв. метров жилья. Доля в регионе – более 16 %. Компания возводит жилые комплексы «Косякова, 15а» в микрорайоне Молодежный, «Патриот» на Вышке II, IV и V очередь «Докучаева, 23» в микрорайоне Пролетарском, «Яблочкова, 3» и «Красное яблоко» в Свердловском районе, а также ЖК «Ближе» в Кондратово. ПЗСП занимает 50-е место по России по объему текущего строительства.
На второй строчке расположилась краснодарская компания «Девелопмент-Юг», которая возводит в крае более двухсот тысяч квадратов жилья. Она присутствует в шести регионах и занимает 31-е место по объемам строительства в стране. Доля в Прикамье – 12,75 %. Девелопер занимается комплексной застройкой ЖК «Теплые кварталы Погода» по ул. Серебристой и клубного пригорода «Мы» в Кондратово.
Застройщик СГ «Развитие» замыкает тройку с общим объемом строительных работ в 107,4 тыс. кв. м. Проекты компании – «Восход» по ул. Космонавта Леонова, 41; «Дом на Анри» по ул. Анри Барбюса, 43; «Экран» по ул. Ласьвинской, 15 и ЖК Prime по ул. Окулова, 20. Готовность ЖК Balance по ул. Карпинского, 99 на начало декабря составляет 99 %.
Рост цен на новостройки в Перми затормозилсяГК «Ингрупп» ведет в Перми строительство шести объектов: DOMINGO по ул. Подлесной, 15а; URBAN LIFE по ул. Молодогвардейской, 37; SLIDE по ул. Подгорной, 109; FORMAT по ул. Карпинского, 53б; AQUA и LOQO в Кондратово. На текущий момент компания возводит 101,2 тыс. кв. м жилья.
Фонд защиты прав граждан – участников строительства Пермского края занимается достройкой шести проблемных объектов объемом 90,7 квадрата. Это ЖК «Весна» по ул. Углеуральской, 25 и ул. Переселенческой, 98, 100; ЖК «Кедровая 18/20» в Култаево; ЖК «Кристалл» по ул. Кировоградской, 68а; ЖК «Столичный» по пр. Декабристов, 97 за ТРК «Столица»; ЖК «Триумф Квартал II» по ул. Карпинского, 112.
Открывает вторую пятерку ГК «ПМД». На текущий момент девелопер возводит 84,5 тыс. кв. метров. Проекты компании: ЖК «Викинг» по ул. КИМ, 57а; «Дом у сада» по ул. Уинской, 2; ЖК «Грин парк» по пр. Парковому, 56; «Дом-парк «Звезда» по ул. Технической, 3. До конца 2023 года планирует сдать Grand House по ул. Петропавловской, 52 и квартал «Браво» по ул. Чернышевского, 20.
Удмуртская компания «Талан» занимает седьмую строчку. В Перми девелопер возводит крупный жилой комплекс «Парма» возле ТРЦ «Планета» на площадке в 6 га. Текущий объем строительства – 77,2 тыс. квадратов. Девелопер реализует проекты в девяти регионах и занимает 18-е место по России по объему строительных работ.
На восьмой строчке расположилось АО «СтройПанельКомплект» с объемом в 75,2 тыс. кв. м. СПК продолжает постепенно наращивать количество объектов в жилых комплексах «Медовый» в Кондратово, «Мотовилихинsky» и «Экопарк Сосновый» в Верхней Курье.
Немного уступает по объемам строительства предыдущему девелоперу ГК «Оникс» – 73,3 тыс. квадратов. Помимо крупного ЖК «Мир» около Черняевского леса компания начала строительство дома бизнес-класса по ул. Пермской, 6 – «Верн». В ближайшее время «Оникс» планирует приступить к реализации крупного проекта – комплексной застройки за ТРК «СпешиLove».
Закрывает рейтинг ГСК «Мегаполис». Объемы строительства компании составляют 54,1 тыс. кв. метров. В этом году компания запустила несколько новых проектов – «Дом на Советской», «Логика» рядом с Мотовилихинским прудом, «Пятница» на Вышке II, «Симпл» по бульвару Гагарина и Sreda в Закамске.
| Место | Застройщик | Регион | Строится, тыс. кв. м | Доля в регионе | Место в РФ |
| 1 | АО «Специализированный застройщик ПЗСП» | Пермский край | 298,4 | 16,28 | 50 |
| 2 | СИК «Девелопмент-Юг» | Краснодарский край | 233,8 | 12,75 | 31 |
| 3 | СГ «Развитие» | Пермский край | 107,4 | 5,86 | 175 |
| 4 | ГК «Ингрупп» | Пермский край | 101,2 | 5,52 | 197 |
| 5 | Фонд защиты прав граждан – участников строительства ПК | Пермский край | 90,7 | 4,95 | 217 |
| 6 | ГК «ПМД» | Пермский край | 84,5 | 4,61 | 231 |
| 7 | ООО «Талан» | Удмуртская республика | 77,2 | 4,21 | 18 |
| 8 | АО «СтройПанельКомплект» | Пермский край | 75,2 | 4,1 | 264 |
| 9 | Группа компаний «Оникс» | Пермский край | 73,3 | 4 | 272 |
| 10 | Застройщик «Мегаполис» | Пермский край | 54,1 | 2,95 | 370 |
Ранжирование жилых комплексов Пермского края по совокупной площади строящихся жилых единиц, по данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) на 1 декабря 2023 года.