Автор: Александр Семенов
Идея заботы об экологии в России продолжает развиваться, охватывая все больше отраслей. Энергоэффективность решений, экологичность материалов, снижение нагрузки на инженерные сети – основные составляющие «зеленого» строительства. Сегодня это не просто тренд, а концептуальный сдвиг в городском планировании. Пермский край занимает шестое место по потенциалу энергоэффективного строительства (130 объектов) и четвертое место по потенциалу «зеленого» строительства (116 объектов) в Приволжском федеральном округе. В этой статье разбираемся с концепцией и представляем рейтинг «зеленого» жилья, готовящегося к вводу в эксплуатацию.
С 1 ноября 2022 года в России действует национальный стандарт «зеленого» строительства многоквартирных жилых домов, разработанный Минстроем совместно с «Дом.РФ». ГОСТ Р разработан с учетом опыта ведущих международных систем сертификации LEED, BREEAM, DGNB. В стандарт включен 81 критерий, выполнение как минимум 16 из которых обязательно для признания здания «зеленым». Среди критериев: комфорт и качество внутренней среды, энергоэффективность и атмосфера, рациональное водопользование, материалы и ресурсоэффективность, отходы производства и потребления, экологическая безопасность территории и безопасность эксплуатации здания, инновации устойчивого развития. Уже сегодня на фасадах новостроек все чаще можно обнаружить таблички с наименованиями A, A+, A++.
Здание с высокой энергоэффективностью ориентировано на минимизацию потребления энергии для отопления, охлаждения и освещения. Как правило, при строительстве используют энергосберегающие системы отопления и кондиционирования воздуха, энергосберегающее освещение. В то же время для «зеленых» объектов характерна не только энергоэффективность, им присущи также экологичные материалы, системы для сбора и повторного использования дождевой воды, устройства для переработки отходов, здоровые и комфортные условия для жильцов.
| Объект | Адрес | Застройщик | Класс энергоэффективности | Общая жилая площадь, кв. м. | Ввод в эксплуатацию | |
| 1 | Жилой комплекс «Мир» | Пермь, ш Космонавтов, 309а, корпус 1 | ГК «Оникс» | А+ | 55425 | I кв. 2028 |
| 2 | Семейный квартал iLove | Пермь, ул Барамзиной, д. 32в | ГК «КОРТРОС» | А+ | 28274 | IV кв. 2024 |
| 3 | Жилой комплекс «Новый Звездный» | Пермь, микрорайон Новые Ляды, ул Трактовая, 25 | СЗ «БСК-Развитие» | А++ | 23892 | III кв. 2025 |
| 4 | Жилой комплекс «Свои люди» | Пермь, ул Гусарова, 5а | ГК «Зардон групп» | А+ | 19368 | II кв. 2025 |
| 5 | Жилой комплекс «Камаполис» | Пермь, ул Дзержинского, 31а | ГК «Железно» | А+ | 14520 | II кв. 2025 |
| 6 | Жилой комплекс «Причал» | Пермь, ул Рионская, 4а | ГК «Унистрой» | А+ | 12894 | I кв. 2025 |
| 7 | Жилой комплекс «Талисман» | Пермь, ул КИМ, 45 | ГК PAN City Group | А+ | 8601 | III кв. 2024 |
| 8 | «Дом у сада» | Пермь, ул Уинская, 2 | ГК «ПМД» | А+ | 8521 | IV кв. 2024 |
| 9 | «Дом Вильямса» | Пермь, ул Вильямса, 29 | СЗ «АЛЬФА-ИНВЕСТ» | А+ | 7530 | IV кв. 2025 |
| 10 | Клубный дом «Собрание» | Пермь, ул Алексеевская, 47 | ГК «Федерация» | А++ | 6369 | III кв. 2025 |
| 11 | Дом Дружба на Металлистов 18 | Пермь, ул Металлистов, 18 | ГК «Орсо групп» | А+ | 6261 | III кв. 2025 |
| 12 | «Альфа дом на Ким 46 | Пермь, ул Ким, 46 | ГК «Альфа» | А++ | 6042 | IV кв. 2025 |
| 13 | Жилой комплекс «Лотос» | Пермский край, с. Лобаново | СЗ СТРОИМ ВМЕСТЕ ПЕРМЬ | А++ | 3688 | I кв. 2025 |
| 14 | SLIDE HOUSE | Пермь, ул Подгорная, 109 | ГК «ИНГРУПП» | А+ | 3401 | II кв. 2025 |
| 15 | «Альфа дом на Малой 6» | Пермь, ул Малая, 6 | ГК «Альфа» | А++ | 3064 | IV кв. 2024 |
Рейтинг составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства
Первое место рейтинга «зеленых» новостроек Перми занимает жилой комплекс «Мир» от ГК «Оникс». Дом будет располагаться по адресу шоссе Космонавтов, 309а. Объект имеет класс энергоэффективности А+ и общую жилую площадь 55,4 тыс. кв. метров. Застройщиком предусмотрен большой зеленый двор с многофункциональной спортивной площадкой и отдельной парковкой. Ввод в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2028 года.
Второе место принадлежит новой очереди семейного квартала «iLove» в микрорайоне ДКЖ, по ул. Барамзиной, 32в. Застройщик – ГК «КОРТРОС-Пермь». Комплекс также получил сертификацию класса А+. Общая площадь жилья составляет 28,3 тыс. кв. метров. Квартал оборудован современными инженерными системами, способствующими эффективному расходованию ресурсов. Для минимизации выбросов выхлопного газа предусмотрен подземный паркинг. Ожидается, что объект будет сдан в четвертом квартале 2024 года.
От восхода до полиса на Каме. ТОП-10 девелоперов по объему текущего строительства в ПрикамьеТретье место – жилой комплекс «Новый Звездный» в микрорайоне Новые Ляды. Здания располагаются в окружении зеленых насаждений на пересечении улиц Трактовой и 40 лет Победы. Жилая площадь всех четырех строений – 23,9 тыс. кв. метров. Объект возводится СЗ «БСК-Развитие». ЖК обладает высочайшим классом энергоэффективности А++. Преимущества проекта – двор без машин и обустроенный пляж в шаговой доступности. Строительство завершится в третьем квартале 2025 года.
Четвертую строчку рейтинга занимает жилой комплекс «Свои люди», который будет располагаться по ул. Гусарова, 5а, от ГК «Зардон групп». Дом также имеет класс энергоэффективности А+ и общую жилую площадь 19,4 тыс. кв. метров. Дворовая территория с деревянными сооружениями будет возвышаться на уровне второго этажа. По традиции «зеленого» строительства особое внимание уделено материалам и благоустройству. Ввод в эксплуатацию планируется во втором квартале 2025 года.
Замыкает первую пятерку рейтинга ЖК «Камаполис», расположенный на берегу Камы, по ул. Дзержинского, 31. Проект принадлежит застройщику ГК «Железно». Общая площадь жилых помещений – 14,5 тыс. кв. метров. В окружении зданий из керамического кирпича расположится всесезонный «зеленый» сквер в стилистике пермского периода с эко-тропами, спортивными и игровыми площадками. Предполагается, что проект будет полностью завершен во втором квартале 2025 года.
Квадратный метр в самых дорогих новостройках Перми стоит свыше 200 тыс. рублейЖилой комплекс «Причал», строящийся в Верхней Курье, по ул. Рионская, 4а группой компаний «Унистрой», расположился на шестом месте. «Причал» – это современный архитектурный дизайн, натуральные материалы, выход к набережной и вид на сосновый бор. ЖК имеет класс энергоэффективности А+ и общую жилую площадь 12,9 тыс. кв. метров. Ввод в эксплуатацию планируется в первом квартале 2025 года.
Седьмую позицию занял жилой комплекс «Талисман», расположенный на ул. Ким, 45 в Мотовилихе. Проектом занимается девелопер «PAN City Group». Объект также имеет класс энергоэффективности А+. Отличительная особенность «Талисмана» – детская и спортивная площадка под крышей. Жилая площадь 8,6 тыс. кв. метров. Сдача проекта ожидается уже в третьем квартале 2024 года.
На восьмом месте расположился «Дом у сада» на ул. Уинской, 2 от «ПМД» с собственной газовой котельной, наземным и подземным паркингом и садом Соловьев под окнами. Жилая площадь – 8,5 тыс. кв. метров. Дата ввода в эксплуатацию – четвертый квартал текущего года.
Гайвинский Дом «Вильямса» по ул. Вильямса, 29 – на девятой позиции. Здание возводится застройщиком «АЛЬФА-ИНВЕСТ». Площадь жилья составляет 7,5 тыс. кв. метров. В качестве зоны отдыха – терраса на крыше с видом на Каму. Ожидаемый срок постройки – четвертый квартал 2025 года.
Десятое место занимает клубный дом «Собрание» на ул. Алексеевская, 47 от ГК «Федерация». «Собранию» присвоили класс энергоэффективности А++ благодаря использованию при строительстве износостойких, негорючих экологичных материалов. Площадь жилья – 6,4 тыс. кв. метров. Сдача в третьем квартале 2025 года.
Заключительным аккордом рейтинга стали «Дом Дружба» в Рабочем поселке, «Альфа дома» на ул. Металлистов и ул. Малой, ЖК «Лотос» в Лобаново, а также «SLIDE HOUSE» по ул. Подгорной, 109. Все они также обладают классом энергоэффективности не ниже А+.