При реализации проекта сохранится коммерческая функция места и будут созданы общественные пространства, открытые для всех горожан. Прообразом архитектурной составляющей проекта стала уникальная природа Пермского края.
Девелопер «ИНГРУПП» совместно с международной архитектурной мастерской ATRIUM разработали концепцию реновации площадки, прилегающей к Центральному колхозному рынку, ограниченной шоссе Космонавтов, Баковым переулком и улицей Эпроновской. По разным сторонам участка площадью 1,4 га девелопер планирует возвести три высотных доминанты переменной этажности от 21 до 29 этажей каждая. Кроме этого, в составе проекта присутствует среднеэтажная жилая застройка в 11 этажей вдоль шоссе Космонавтов и улицы Эпроновской. Коммерческие помещения и крытые торговые галереи будут располагаться в уровне двухэтажного стилобата, отделяться проходной прогулочной улицей. Внутри квартала появятся общественные пространства с развитым стрит-ритейлом и зонами отдыха с теневыми навесами.
«Текущее и планируемое окружение рассматриваемой территории уж задает нам некие исходные параметры и сценарии ее развития. Безусловно, на данной территории должна быть организована высотная застройка, для исключения возможности образования «визуальных провалов». Данная локация исторически пользуется коммерческим спросом, и наша задача стоит в сохранении этой функций и ее полном переосмыслении и перерождении. Сейчас мы усиленно занимаемся проектированием объекта и намерены в течение этого года заключить договор о комплексном развитии территории с краевыми властями, выйти на освоение площадки в начале второго квартала 2025 года».
Для жильцов комплекса предусмотрена двухэтажная подземная парковка на 520 машино-мест, а для посетителей коммерческих помещений проектом будет доступен встроенный в стилобатную часть паркинг на первом и втором этажах. Общая площадь жилых помещений составит порядка 50 тысяч кв. метров, а коммерческих – 10,5 тысяч квадратов. Застройщик планирует воссоздать перед ЖК точку притяжения для горожан – общественную площадь с качественным современным благоустройством и обустроить пешеходный бульвар вдоль улицы Эпроновской с активным озеленением, велодорожками и арт-объектами. Данные общественные пространства будут доступны для всех жителей и гостей Перми.
По словам директора «ИНГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ» Матвея Дружинина, компания ответственно подошла к проектированию объекта, так как площадка является значимым для жителей города местом.
Девелопер провел архитектурно-градостроительный конкурс, по результатам которого была определена наилучшая концепция развития данной территории.Руководитель архитектурной мастерской ATRIUM Антон Надточий рассказал, что стояла задача не просто создать жилой комплекс, а качественное многофункциональное городское пространство. Отличительной особенностью объекта будет являться современная акцентная и силуэтная, узнаваемая архитектура, видимая с градостроительных важных ракурсов. Архитекторы вдохновлялись природой Пермского края, и прообразом будущего жилого комплекса стала гора Колпаки.
К территории будет сформирован новый подъезд – сейчас это улица внутри Центрального колхозного рынка. Высотные объемы размещены на удалении друг от друга по краям земельного участка, для формирования комфортной среды внутри двора. Там создадут уютные и компактные пространства для отдыха жителей вдали от основных пешеходных зон, детские и спортивные площадки для разных возрастов. Члены Градсовета высоко оценили проработку проекта.