Пермская комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки поддержала предложение по установлению зоны комплексного развития территории (КРТ-12) в центре города. Речь идет о квартале № 137, ограниченном улицами Луначарского, Пушкина, Куйбышева и Комсомольским проспектом. Его площадь составляет 5,2 га. На участке 3,3 га планируется многофункциональная застройка. Проект направят на утверждение в Правительство Пермского края.
Ранее краевые власти заключили с ООО СЗ «Квартал 137» договор о комплексном развитии данной территории по инициативе правообладателей. В нем установлены предельные параметры разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка, коммунальное обслуживание, площадки для занятий спортом, территория общего пользования и здравоохранение.
Проект также предполагает благоустройство территории, детские игровые площадки, озеленение, создание и обустройство общественных пространств, внутриквартальных площадок и пешеходных проходов, установку малых архитектурных форм. Срок реализации проекта – до 2034 года. На площадке возведут жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями для размещения в них детской поликлиники с пристроем под рентген-кабинет. Их застройщик обязан будет передать в краевую собственность.
Глава Минимущества Пермского края Лариса Ведерникова отметила, что медучреждение будет рассчитано на 200 посещений в смену. Окончательные параметры проекта краевые власти зафиксируют в дополнительном соглашении. Концепция будет представлена на комиссии по ПЗЗ после того, как размещение высотных акцентов согласует Региональная государственная инспекция по охране объектов культурного наследия. Это необходимо из-за того, что площадка попадает в зону охраны памятников культурного наследия и достопримечательного места.
В прошлом году владелец участка «ЭкоИнвест» заявил о намерении застроить площадку жильем. Ранее здесь размещался недостроенный корпус медакадемии. За граффити портрета поэта Сергея Есенина строение прозвали «Домом с Есениным». Недострой снесли в 2017 году. В начале 2023 года стало известно, что Минимущества совместно с компанией и Инспекцией Госстройнадзора прорабатывают вопрос о реализации в границах земельного участка проекта комплексного развития территории.В Перми могут появиться три новые зоны комплексного развития территории