Эксперты «Циан.Аналитика» провели мониторинг цен между новостройками и вторичной недвижимостью. Было подсчитано, на сколько «квадрат» в новостройках дороже «квадрата» на вторичке.
То с террасой, то со столовой. ТОП-10 самых дорогих квартир, выставленных на продажу на «Авито»По данным аналитиков, разрыв в ценах между сегментами продолжает расти повсеместно. За год цены на первичном рынке в Перми в сравнении с вторичкой выросли на 35 %. Средняя цена за квадратный метр в новостройке в августе составила 140,4 тыс. рублей.
При сравнении цен новостроек с расценками в недавно сданных домах (построенных в 2019-2024 гг.), продаваемых на вторичном рынке, специалисты сделали вывод, что «квадрат» в строящихся корпусах будет на 1 % дешевле, чем в недавних новостройках. Год назад разрыв составлял 2 %, то есть цены в строящихся корпусах за год увеличились сильнее, чем в сданных на вторичке (на 19 % против 17 %).
Цены в недавно сданных новостройках выше, чем в строящихся корпусах в 23 городах из 37 анализируемых по стране. Самый большой разрыв в Севастополе и Ставрополе (где средние цены по всей вторичке дороже первички), а также в Кемерово и Екатеринбурге.
В Перми цены в строящихся корпусах дороже, чем в сданных домах, в среднем на 1-6 % (этот показатель варьируется). В список также вошли Казань, Челябинск, Нижний Новгород, Волгоград, Омск, Новосибирск, Саратов, Томск и Тольятти.