В Перми падают продажи квартир в новостройках, следует из исследования аналитического центра «Объектив.РФ».
По данным экспертов, среднее количество сделок с договорами долевого участия (ДДУ) с июля по октябрь 2024 года сократилось на 35,7 % по сравнению с первой половиной года: с 626 до 403 сделок ежемесячно. Снижение спроса связывают с ростом ставок по ипотечным программам и увеличением первоначального взноса.
Несмотря на уменьшение общего числа сделок, падение среднего объема поглощения жилой площади оказалось менее резким – 33,6 %. Это свидетельствует о росте интереса к более просторным квартирам: на рынке новостроек Перми стало меньше сделок с малометражными объектами.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Перми почти не изменилась. С июля по октябрь 2024 года она выросла всего на 0,64 %, достигнув 140 тыс. рублей. Для сравнения, за аналогичный период прошлого года рост составил 10,66 %.
«Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам на новостройки увеличивается, пусть и небольшими темпами: на начало октября 2024 года она составила 6,19 % (год назад – 5,92 %). На фоне высокой ключевой ставки мы видим, что больший интерес к приобретению квартиры в новостройке в ипотеку проявляется у категорий семей, которые соответствуют условиям льготного кредитования. Средний срок, на который берется ипотека, составляет 25 лет», – отмечает директор аналитического центра «КД-консалтинг», эксперт «Объектив.РФ» в Перми Алексей Скоробогач.
Лимит почти исчерпан. Что происходит на ипотечном рынке в Пермском крае?