Сносные места. Власти требуют убрать ряд торговых объектов в Перми

Власти подали иски о признании самовольными ряда торговых объектов в Перми. Истцами выступают районные администрации и городской департамент земельных отношений. Они добиваются сноса построек и освобождения участков.

Администрация Свердловского района Перми через суд требует признать самовольно возведенными пристройки к торговому центру «Гостиный двор» на Комсомольском проспекте и демонтировать их. В ноябре районная администрация подала соответствующий иск к индивидуальному предпринимателю Валерию Гусеву.

Снести власти просят два одноэтажных нежилых здания площадью 85,1 кв. м и 73,6 кв. м по Комсомольскому проспекту, 54. После их ликвидации администрация надеется обязать владельца восстановить благоустройство указанной территории за его счет. Арбитражный суд Пермского края ввел обеспечительные меры в отношении спорных объектов и запретил производить государственную регистрацию сделок в их отношении. Заседание по делу отложено до 6 февраля.

В XX веке здание занимала гостиница «Восточная». Точный год постройки не известен, но в архиве сохранилась информация, что в 1987 году на базе заведения было создано муниципальное предприятие «Гостиница «Восточная». В начале 1990-х объект выкупили, затем его перепрофилировали в торгово-офисный центр. Сейчас он занимает пять этажей.

Городской департамент земельных отношений требует от ООО «Торговый комплекс «Центральный» освободить земельный участок. В иске не отражена информация, о какой конкретно площадке идет речь. Параллельно ведомство просит обязать владельца и генерального директора ООО «Торговый комплекс «Центральный», управляющего Центральным рынком в Перми, освободить участок от нестационарных торговых объектов. Речь о площадке рынка, ограниченной улицами Борчанинова, Эпроновской, Баковым переулком и шоссе Космонавтов. Согласно данным Публичной кадастровой карты, площадь участка – 10,8 тыс. кв. метров. На нем разрешено строить многоквартирные дома разных типов со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения на нижних этажах. Заседание по иску назначено на 29 января.

Отметим, что рядом с площадкой, которую власти требуют освободить, установлена зона комплексного развития территории. На участке, ограниченном улицей Эпроновской, шоссе Космонавтов и переулком Баковым, СЗ «Уно» (входит в ГК «Ингрупп», компания также является владельцем участка) планирует возвести жилые дома высотой от 11 до 29 этажей, трехуровневую подземную парковку, коммерческие объекты, детский сад, а также создать пешеходные маршруты в рамках реновации территории. Кроме того, начинается редевелопмент территории оптового рынка «Гача», расположенной с другой стороны шоссе Космонавтов. На четырех участках общей площадью 4,5 га между улицами Парижской Коммуны, Нечаевской, Механошина и шоссе Космонавтов компания «Талан» совместно с СЗ «Магнолия» возведут 87,8 тыс. кв. метров жилья и 15,8 тыс. кв. метров нежилых помещений. Также будет создана новая уличная дорожная сеть и проведено благоустройство долины реки Данилихи. Территория Центрального рынка, в том числе участок, который власти требуют освободить от НТО, рассматривается как перспективная под дальнейшую застройку для инвесторов. Такое видение властей было представлено на Камском форуме.

Еще одно здание, которые власти требуют снести, – недостроенный торговый центр по ул. Лодыгина, 44а в микрорайоне Крохалева. Администрация Свердловского района требует признать объект незаконно возведенным и обязать собственника привести его в первоначальное состояние путем демонтажа двухэтажного пристроя. Ответчиком является ООО «Строительно-монтажное управление №11». Параллельно арбитражный суд запретил регистрацию сделок в отношении здания. Дело продолжат рассматривать 19 марта.

Власти считают, что 10-этажное здание площадью более 15 тыс. кв. метров возвели без разрешения. Весной прошлого года девелопер получил положительное заключение экспертизы на проект и обратился за разрешением на строительство объекта. При этом краевое Минимущества подготовило отказ в выдаче такого разрешения из-за замечаний к представленным компанией документам. Несколько лет назад на земельном участке по ул. Лодыгина, 44а ГК «Барвиха» собиралась возвести пятиэтажный торговый центр. Разрешение на работы действовало до 13 октября 2022 года.

В декабре администрация Ленинского района Перми обратилась в Арбитражный суд Пермского края с иском к ООО «Траст-центр». Власти требуют признать самовольной постройкой здание в форме цилиндра по ул. Ленина, 66а вблизи остановки «Ул. Попова» и снести его. В двухэтажном строении раньше работал ресторан «Тсуру», затем пекарня «БУLКИ» и «Центр плова». На сегодняшний день, по данным «2ГИС», там открыты кафе быстрого питания Doner City, магазин цветов и алкомаркет «Лион».

ООО «Траст-центр» занимается управлением недвижимостью. Руководит организацией Сергей Турышев. Судом наложены обеспечительные меры: Росреестру запрещено регистрировать сделки со спорным объектом капитального строительства и участком, на котором он находится. Следующее заседание по делу назначено на 30 января.

Администрация Индустриального района обратила внимание на незаконность строительства бывшего здания автосалона «Тандем-Авто» по ул. 3-й Гиринской, 2. Власти требуют признать здание склада самовольным и в течение 90 дней снести его. Площадь объекта – 468,3 кв. метра. Ответчиком по делу выступает ООО «РИК». Краевой арбитраж наложил обеспечительные меры в виде запрета регистрации сделок в отношении склада и участка под ним. Следующее заседание намечено на 16 января. Ранее на павильоне также размещалась вывеска «Автосалон «Автодом». По данным портала «2ГИС», сейчас в помещениях бывшего автосалона работает автосервис «Правый поворот».

Сноса торгового объекта в Перми добивается и краевое ведомство. Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности подало иск к предпринимательнице Валентине Зайцевой с требованием убрать пристрой к двухэтажному зданию, примыкающему к малоэтажному жилому дому по ул. Ленина, 11. Помещение занимала студия дизайна «Театро».

В ведомстве поясняли, что здание по ул. Ленина, 11 – памятник градостроительства и архитектуры Пермского края регионального значения. Возведенный пристрой не был согласован с Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия. «Самовольная постройка может быть опасна для жителей города и окружающей среды, она негативно влияет на восприятие здания по ул. Ленина, 11», – объясняли иск в министерстве.

В 2010 году Арбитражный суд Пермского края признал спорный объект самовольной постройкой, но его не демонтировали. Земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, находится в собственности региона. Заседание по иску состоится 29 января.

В 2019 году мэрия Перми добивалась изъятия более 60 объектов (участки и сооружения на них). Строения планировалось снести для дальнейшей реконструкции улично-дорожной сети. В частности, были выкуплены два торговых объекта, так называемые «малые пирамиды», по ул. Крисанова, 12б и 12в. Изначально их хотели снести для расширения участка ул. Крисанова для прокладки трамвайных путей. Этот проект не начали реализовывать, одну из «пирамид» передали в пользование Театру-Театру для открытия детской сцены. Еще раньше центр города освободили от нестационарных объектов в достопримечательных местах – на Комсомольском проспекте, у здания «Детского мира» на ул. Куйбышева и других.