Как стало известно «bc», ГК «Добрыня» намерена заняться реализацией сразу нескольких девелоперских проектов. На минувшей неделе председатель совета директоров ГК «Добрыня» Константин Окунев заявил, что на месте бывшего кинотеатра «Экран» в Кировском районе планирует построить торгово-развлекательный центр. Ранее компания уже объявляла о своих идеях относительно застройки этого участка и даже поручила Пермскому архитектурному бюро разработку проекта. Теперь планы изменились: по словам г-на Окунева, компания заказала проект итальянскому архитектурному бюро Arcem, которое должно завершить работу в течение 8 месяцев. Не исключено, что в результате этажность первоначально запроектированного здания будет уменьшена и вместо четырехэтажного компания построит трехэтажный ТРЦ. Константин Окунев пока не называет ни объем инвестиций, ни возможную концепцию.
Кроме того, по словам собеседника «bc», в собственности компании находится 60 гектаров земли, участок расположен в 4 километрах от Перми по Нестюковскому тракту. На этой площадке Константин Окунев планирует построить склад площадью 75 тыс. кв. метров и ритейл-парк на 200 тыс. кв. метров. В настоящее время компания озадачена поиском инвесторов. Себестоимость строительства в «Добрыне» рассчитывается исходя из 25 тыс. рублей за кв. метр. Таким образом, общая сумма инвестиций превысит 6 млрд рублей. Елена Жданова, директор УК «ЭКС», полагает, что размер инвестиций может оказаться гораздо выше, чем планируют в «Добрыне». И каждый метр обойдется компании как минимум на 10 тыс. дороже.
Между тем относительно логистического центра мнения экспертов разделились.
Ольга Васильева, директор департамента оценки «Инвест-Аудит», полагает, что благодаря нехватке качественных складских помещений комплекс будет востребован.
– На мой взгляд, при выборе варианта застройки участка между логистическим центром и моллом преимущество следует отдать именно первому. Считается, что для нормального развития торговли в регионе на один квадратный метр торговых площадей должен приходиться один квадратный метр складских. В Перми же сегодня на квадратный метр магазинов существует лишь 0,3 квадратного метра складов, причем складов, построенных еще в советские времена, соответствующего качества.
Кроме того, считает собеседница издания, в районе Нестюковского тракта, ближе к шоссе Космонавтов, уже расположено два крупных торговых центра в формате молл – METRO Cash & Carry и Castorama, которые могут составить конкуренцию торговому центру ГК «Добрыня», в случае если предпочтение будет отдано ему.
Елена Жданова, хотя и соглашается с тем, что сегодня в Перми ощущается дефицит складских помещений, отмечает, что строительство логистического комплекса – проект с весьма высокими сроками окупаемости. «Складов сегодня практически нет, поэтому они востребованы, но период их окупаемости очень высок, у крупных федеральных игроков он составляет 12–13 лет. А размер инвестиций несущественно отличается от объема вложений в другие объекты коммерческой недвижимости», – рассуждает Елена Жданова.
Генеральный директор компании Pan City Group Владимир Федорченко уверен, что приоритет лучше всего отдать крупному торговому комплексу, наподобие европейского молла, а не складам. Именно в этой нише, по его оценкам, сегодня нет конкуренции, и проект суперрегионального масштаба мог бы стать успешным в случае правильно выбранной концепции. Вместе с тем строящиеся сегодня современные складские комплексы, по его словам, существенным спросом не пользуются.
Газета
20 июня 2011, 13:20
Былое и думы

Константин Окунев задумался о возвращении к замороженным ранее проектам. В планах – логистический комплекс и торговые центры.
Теги:
Главные новости
Пермский Политех расширит сотрудничество с Ираком в рамках целевой подготовки кадров
12:00
В Перми после проверки закрыли кафе «Узбечка» и «Лаваш Центр» на Центральном рынке
11:05
В Пермском крае еще один ребенок получил травму при падении наледи с крыши жилого дома
10:45
Глава СКР взял на контроль ситуацию с аварийным домом в Перми
10:25
Губернатор проверил готовность нового корпуса школы № 55 города Перми
10:00
Краевые власти планируют завершить строительство дорог к курорту «Губаха» в октябре 2025 года
09:10
«Люди идут, транспорт едет»: пермяк с помощью ИИ «оживил» фотографии старой Перми
07:30
Пермский край вошел в топ-10 регионов, лидирующих по уровню зарплат вахтовиков
18 мар
«Сильное выхолаживание»: в Пермском крае ожидается похолодание до -20 градусов
18 мар
В Перми начался ремонт дорог литым асфальтобетоном
18 мар
Краевые власти планируют выделить 100 млн рублей на строительство нового ипподрома
18 мар
В мае в Перми планируют начать капитальный ремонт здания УДС «Молот»
18 мар
Рядом с УДС «Молот» в Перми построят многофункциональный спорткомплекс с бассейном
18 мар
Подъезды к Чусовскому мосту в Перми построит компания «Асфальтобетонный завод № 1»
18 мар
В бюджете края предусмотрят средства на реконструкцию биатлонного комплекса «Пермские медведи»
18 мар
На строительство центра для одаренных детей из бюджета Прикамья выделят почти 2 млрд рублей
18 мар
В Перми завели дело на службу ритуальных услуг из-за платного ухода за могилами
18 мар
В Пермском крае смогут добывать редкоземельные металлы из скапливающихся в шахтах вод
18 мар
С бывшего министра культуры Прикамья банк взыскивает более 1 млн рублей
18 мар
Более 100 точек продажи билетов на автобусы и трамваи заработают в Перми
18 мар
В Перми проверят качество воды малых рек и родников
18 мар
В Пермском крае могут ввести новые налоговые льготы для малых технологических предприятий
18 мар
В Пермском крае продолжает расти заболеваемость ОРВИ и гриппом
17 мар
В Пермском крае два жителя лишились из-за лжеинвесторов более 3 млн рублей
17 мар
На месте кафе корейской кухни в центре Перми открылось рыбное заведение
17 мар
В популярном пермском ресторане посетители заразились сальмонеллезом
17 мар
Самолет «Суперджет» с пермским двигателем совершил первый полет
17 мар
Экс-начальник пермской полиции занял пост в администрации губернатора
17 мар
Краевые власти утвердили зону КРТ и параметры застройки участка возле школы № 44 на Парковом
17 мар
Суд в Пермском крае взыскал с OZON более 800 тыс. рублей за ошибочно купленные сертификаты
17 мар
Новости компаний

Филиал «ПМУ» в 2024 году вложил в охрану окружающей среды более 550 млн рублей
19 марта 2025, 10:50 50

Банк Уралсиб обновил сервис онлайн-регистрации малого бизнеса
19 марта 2025, 10:00 65

Рынок рублевых сбережений в феврале вырос на 2%
18 марта 2025, 10:55 259

МегаФон «подвез» интернет на пермские автодороги
17 марта 2025, 13:15 329
Выбор редакции

Газоблок против каркаса. Какую технологию строительства загородного дома выбрать?
24 февраля 2025, 07:00

Курс на отдых. Пермяки активно бронируют туры на лето
26 февраля 2025, 07:00

Аквапарк в долине. Что будет построено в рамках реновации части территории в Камской долине?
28 февраля 2025, 10:00