Как стало известно «bc», ГК «Добрыня» намерена заняться реализацией сразу нескольких девелоперских проектов. На минувшей неделе председатель совета директоров ГК «Добрыня» Константин Окунев заявил, что на месте бывшего кинотеатра «Экран» в Кировском районе планирует построить торгово-развлекательный центр. Ранее компания уже объявляла о своих идеях относительно застройки этого участка и даже поручила Пермскому архитектурному бюро разработку проекта. Теперь планы изменились: по словам г-на Окунева, компания заказала проект итальянскому архитектурному бюро Arcem, которое должно завершить работу в течение 8 месяцев. Не исключено, что в результате этажность первоначально запроектированного здания будет уменьшена и вместо четырехэтажного компания построит трехэтажный ТРЦ. Константин Окунев пока не называет ни объем инвестиций, ни возможную концепцию.
Кроме того, по словам собеседника «bc», в собственности компании находится 60 гектаров земли, участок расположен в 4 километрах от Перми по Нестюковскому тракту. На этой площадке Константин Окунев планирует построить склад площадью 75 тыс. кв. метров и ритейл-парк на 200 тыс. кв. метров. В настоящее время компания озадачена поиском инвесторов. Себестоимость строительства в «Добрыне» рассчитывается исходя из 25 тыс. рублей за кв. метр. Таким образом, общая сумма инвестиций превысит 6 млрд рублей. Елена Жданова, директор УК «ЭКС», полагает, что размер инвестиций может оказаться гораздо выше, чем планируют в «Добрыне». И каждый метр обойдется компании как минимум на 10 тыс. дороже.
Между тем относительно логистического центра мнения экспертов разделились.
Ольга Васильева, директор департамента оценки «Инвест-Аудит», полагает, что благодаря нехватке качественных складских помещений комплекс будет востребован.
– На мой взгляд, при выборе варианта застройки участка между логистическим центром и моллом преимущество следует отдать именно первому. Считается, что для нормального развития торговли в регионе на один квадратный метр торговых площадей должен приходиться один квадратный метр складских. В Перми же сегодня на квадратный метр магазинов существует лишь 0,3 квадратного метра складов, причем складов, построенных еще в советские времена, соответствующего качества.
Кроме того, считает собеседница издания, в районе Нестюковского тракта, ближе к шоссе Космонавтов, уже расположено два крупных торговых центра в формате молл – METRO Cash & Carry и Castorama, которые могут составить конкуренцию торговому центру ГК «Добрыня», в случае если предпочтение будет отдано ему.
Елена Жданова, хотя и соглашается с тем, что сегодня в Перми ощущается дефицит складских помещений, отмечает, что строительство логистического комплекса – проект с весьма высокими сроками окупаемости. «Складов сегодня практически нет, поэтому они востребованы, но период их окупаемости очень высок, у крупных федеральных игроков он составляет 12–13 лет. А размер инвестиций несущественно отличается от объема вложений в другие объекты коммерческой недвижимости», – рассуждает Елена Жданова.
Генеральный директор компании Pan City Group Владимир Федорченко уверен, что приоритет лучше всего отдать крупному торговому комплексу, наподобие европейского молла, а не складам. Именно в этой нише, по его оценкам, сегодня нет конкуренции, и проект суперрегионального масштаба мог бы стать успешным в случае правильно выбранной концепции. Вместе с тем строящиеся сегодня современные складские комплексы, по его словам, существенным спросом не пользуются.
Газета
20 июня 2011, 13:20
Былое и думы

Константин Окунев задумался о возвращении к замороженным ранее проектам. В планах – логистический комплекс и торговые центры.
Теги:
Главные новости
Дмитрий Махонин примет участие в праймериз к выборам губернатора Пермского края
20:25
Их украинского плена освобождено четверо пермяков
19:40
В Перми завершился один из ключевых этапов крупной дорожной стройки
18:00
После столкновения на горнолыжном склоне в Губахе скончался известный ученый-эколог
16:25
Пермский госуниверситет взыскивает с бывшего ректора Дмитрия Красильникова 2,2 млн рублей
16:10
В центре Перми продается открывшееся четыре месяца назад клубничное кафе
15:00
Предприниматели из Пермского края запустили креативное агентство благодаря господдержке
14:50
Создание экспозиции музея «Пермский период» на «Заводе Шпагина» оценили в 294 млн рублей
13:50
Пермский Политех расширит сотрудничество с Ираком в рамках целевой подготовки кадров
12:00
В Перми после проверки закрыли кафе «Узбечка» и «Лаваш Центр» на Центральном рынке
11:05
В Пермском крае еще один ребенок получил травму при падении наледи с крыши жилого дома
10:45
Глава СКР взял на контроль ситуацию с аварийным домом в Перми
10:25
Губернатор проверил готовность нового корпуса школы № 55 города Перми
10:00
Краевые власти планируют завершить строительство дорог к курорту «Губаха» в октябре 2025 года
09:10
«Люди идут, транспорт едет»: пермяк с помощью ИИ «оживил» фотографии старой Перми
07:30
Пермский край вошел в топ-10 регионов, лидирующих по уровню зарплат вахтовиков
18 мар
«Сильное выхолаживание»: в Пермском крае ожидается похолодание до -20 градусов
18 мар
В Перми начался ремонт дорог литым асфальтобетоном
18 мар
Краевые власти планируют выделить 100 млн рублей на строительство нового ипподрома
18 мар
В мае в Перми планируют начать капитальный ремонт здания УДС «Молот»
18 мар
Рядом с УДС «Молот» в Перми построят многофункциональный спорткомплекс с бассейном
18 мар
Подъезды к Чусовскому мосту в Перми построит компания «Асфальтобетонный завод № 1»
18 мар
В бюджете края предусмотрят средства на реконструкцию биатлонного комплекса «Пермские медведи»
18 мар
На строительство центра для одаренных детей из бюджета Прикамья выделят почти 2 млрд рублей
18 мар
В Перми завели дело на службу ритуальных услуг из-за платного ухода за могилами
18 мар
В Пермском крае смогут добывать редкоземельные металлы из скапливающихся в шахтах вод
18 мар
С бывшего министра культуры Прикамья банк взыскивает более 1 млн рублей
18 мар
Более 100 точек продажи билетов на автобусы и трамваи заработают в Перми
18 мар
В Перми проверят качество воды малых рек и родников
18 мар
В Пермском крае могут ввести новые налоговые льготы для малых технологических предприятий
18 мар
Новости компаний

Штабная тренировка сил ГО и ЧС в Перми прошла на промплощадке «Т Плюс»
19 марта 2025, 17:30 79

ВТБ запустил подтверждение операций по селфи для защиты от мошенников
19 марта 2025, 17:30 91

Филиал «ПМУ» в 2024 году вложил в охрану окружающей среды более 550 млн рублей
19 марта 2025, 10:50 146

Банк Уралсиб обновил сервис онлайн-регистрации малого бизнеса
19 марта 2025, 10:00 154

Рынок рублевых сбережений в феврале вырос на 2%
18 марта 2025, 10:55 315

МегаФон «подвез» интернет на пермские автодороги
17 марта 2025, 13:15 363
Выбор редакции

Газоблок против каркаса. Какую технологию строительства загородного дома выбрать?
24 февраля 2025, 07:00

Курс на отдых. Пермяки активно бронируют туры на лето
26 февраля 2025, 07:00

Аквапарк в долине. Что будет построено в рамках реновации части территории в Камской долине?
28 февраля 2025, 10:00