По информации краевого министерства градостроительства и развития инфраструктуры, утвержден Порядок ипотечного кредитования граждан, инвестировавших средства в строительство жилых домов на территории Пермского края, по которым застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений и признан несостоятельным (банкротом). Соответствующее постановление подписано в краевом правительстве.
В феврале-марте ОАО «Пермское агентство ипотечного жилищного кредитования» (ПАИЖК) планирует начать выдачу ипотечных кредитов обманутым дольщикам жилых домов по ул. Адмирала Ушакова, 21; шоссе Космонавтов, 317; Хохрякова, 2 и др.
Напомним, в уставный капитал ПАЖИК включена сумма в размере 374 млн рублей на выдачу ипотечных кредитов обманутым дольщикам. Средства выделены из краевого бюджета. Также в 2012 году в региональной казне на эти цели дополнительно предусмотрено 300 млн рублей. Для решения проблемы обманутых дольщиков правительство Пермского края совместно с ОАО «ПАИЖК» и администрацией Перми разработали специальную программу. Механизм ее реализации: участники долевого строительства общим решением большинства создают ЖСК и через Арбитражный суд получают в собственность кооператива земельный участок и объект незавершенного строительства. Затем на условиях субаренды земельный участок и незавершенный объект передаются новому застройщику.
После этого участники ЖСК и ОАО «ПАИЖК» совместно выбирают подрядчика, утверждают смету и сроки достройки дома. Затем ОАО «ПАИЖК» начинает привлекать средства участников ЖСК для осуществления достройки многоквартирного дома путем выдачи ипотечных займов участникам ЖСК под залог прав требования. Кредитование будет осуществляться на льготных условиях с субсидированием части процентов со стороны органов местного самоуправления.
