Как стало известно Business Class, конкурсный управляющий ООО «Конкур-Пермь» Александр Кобелев оспаривает ряд документов о реализации имущества ипподрома компании «Ла Терра» (входит в холдинг «РосЕвроДевелопмент»). Речь идет о трех договорах купли-продажи, заключенных в 2015 году. Соответствующее заявление г-н Кобелев направил в арбитражный суд Пермского края, дата их рассмотрения еще не назначена.
Согласно одному из договоров, «Конкур-Пермь» передал в собственность компании «Ла Терра» два земельных участка (1,9 га и 0,8 га по шоссе Космонавтов, 162) и несколько зданий – конюшен и ветлечебницы. Общая стоимость данного имущества составила 66,702 млн рублей. По другому договору бывший владелец ипподрома продал «Ла Терра» еще два участка по тому же адресу (1,25 га и 0,9 га) и два здания конюшен. В результате совершенной сделки было отчуждено имущество на общую сумму 52,46 млн рублей, сообщал Александр Кобелев.
В рамках третьего оспариваемого документа «Конкур-Пермь» продал участок площадью 6,5 га на месте ипподрома, а также здания проходной и склада. По данным конкурсного управляющего, стоимость объектов по договорам составила 15,586 млн рублей.
Ранее Александр Кобелев сделал вывод о наличии признаков преднамеренного банкротства «Конкур-Пермь». По данным временного управляющего реальный материальный вред компании принесли четыре сделки по продаже объектов на площадке ипподрома компании «Ла Терра».
Речь идет о договорах купли-продажи между организациями, заключенных с ноября 2014 года по ноябрь 2015 года. В совокупности за этот период из собственности «Конкур-Пермь» выбыли 32 объекта недвижимости, в том числе 16 земельных участков и 12 конюшен, здание проходной, складские помещения, здание ветлечебницы, расположенные на указанных земельных участках. Все объекты недвижимости расположены по шоссе Космонавтов, 162 и представляют собой единый комплекс пермского ипподрома.
Последние три договора совершены в непродолжительный период времени и имеют признаки крупной сделки. Согласно данным бухгалтерской отчетности за 2014 год, балансовая стоимость активов ООО «Конкур-Пермь» составила 382,952 млн рублей. Общая сумма обязательств, взятых на себя компанией по взаимосвязанным договорам купли-продажи, – 134,747 млн рублей (35,18%). Александр Кобелев отметил, что в период с конца 2014 года по конец 2015 года балансовая стоимость активов «Конкур-Пермь» уменьшилась более чем в два раза, составив на 31 декабря прошлого года 170,614 млн рублей. По данным временного управляющего, имущество передано компании «Ла Терра» по заниженной цене.
Холдинг «РосЕвроДевелопмент», напомним, намерен построить на этой территории торгово-развлекательный центр, жилой комплекс и отдельные инфраструктурные объекты площадью более 30 га. Из них 26 га займет ТРЦ «Планета Пермь», 6 га – жилой комплекс площадью 75 тыс. кв. м (925 квартир), плюс отдельная площадь (от 0,5 до 1 га) будет выделена под конноспортивную школу. Проектом также предусматривается строительство детского сада на 140 мест.
Стоит отметить, что осенью этого года «РосЕвроДевелопмент» приступил к созданию транспортной развязки на пересечении шоссе Космонавтов, улиц Мира и Архитектора Свиязева, строительству кольцевой развязки с радиусом центрального островка 25 метров и шириной проезжей части 11 метров, тротуаров шириной 3 метра. Информацию о сроках строительства торгово-развлекательного центра на площадке по шоссе Космонавтов в компании пока не комментируют.
В мае этого года краевой арбитраж ввел процедуру наблюдения в отношении компании «Конкур-Пермь», а в октябре – признал банкротом. С иском о признании организации несостоятельной обратилось ООО «Майленд». Суд признал требования заявителя обоснованными и включил их в реестр требований кредиторов «Конкур-Пермь» в размере 38,1 млн рублей основного долга, 18,4 млн рублей процентов за пользование суммой займа, 3 млн рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, 8,5 млн рублей пеней и 203 тыс. рублей судебных расходов.
