Компания «Орсо групп» отказалась от достройки «проблемного» дома по ул. Екатерининской, 175. Об этом стало известно на заседании суда по делу компании «ПО «Пермпромжилстрой», которую в 2013 году признали банкротом. Арбитражный суд Пермского края решает вопрос о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект и земельный участок ЖСК, который создали дольщики.
В «Орсо групп» корреспонденту Business Class пояснили, что Градостроительный кодекс не позволяет продлить действующее разрешение на строительство, поэтому требуется получение нового документа. «Это значит, что необходимо открытие эскроу-счета и привлечение проектного финансирования. При действующем законодательстве получить его невозможно, так как большинство долей объекта продано», – сообщает пресс-служба «Орсо групп». Однако окончательно от объекта «Орсо групп» не отказывается. При внесении поправок в 214-ФЗ застройщик будет готов вернуться к этому проекту.
В министерстве строительства и архитектуры Пермского края рассказали, что специалисты ведомства инициировали переговоры с залоговым кредитором проблемного объекта с целью получения от него согласия о передаче объекта в собственность ЖСК. Это позволит в дальнейшем достроить дом с использованием краевых мер поддержки.
«На объекте сложилась непростая ситуация. Основная проблема, которая препятствует достройке, – наличие залогового кредитора. Согласно закону о банкротстве, согласие кредитора на передачу объекта в ЖСК является обязательным условием, без которого не может начаться достройка. Мы можем предложить несколько вариантов решения по передаче объекта в собственность кооператива, – отметила Фаина Минх, заместитель министра строительства, начальник управления жилищной политики.
В связи с этим, участники судебного процесса ходатайствовали о привлечении министерства строительства и архитектуры Пермского края в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Краевой арбитраж принял заявление. Также суд привлек к участию в деле городской департамент земельных отношений. Следующее заседание состоится 13 декабря 2018 года.
Отметим, что первоначально застройщиком объекта являлась организация «ПО «Пермпромжилстрой». В 2013 году общество признано банкротом. Ранее два раза право на достройку дома пыталось получить ООО «Группа компаний Энергоцентр». По словам Фаины Минх, общество не доказало свою финансовую возможность достройки, поэтому и получило отказ. Как сообщает минстрой Пермского края, на ул. Екатерининская, 175 находится три недостроенных объекта. Степень готовности зданий составляет 30-70%. На завершение проекта требуется 640-800 млн рублей.
