В краевой администрации состоялось совещание, на котором рассматривалась архитектурная концепция застройки площадки «Пермь-Сити». Комплекс разместится на территории так называемого Товарного двора — участка площадью в 14 га, выкупленного властями у РЖД за почти 800 млн рублей.
Региональные чиновники пригласили для обсуждения вопроса руководителя столичного архитектурного бюро Speech Сергея Чобана, а также представителей одного из крупнейших российских девелоперов – ГК «КОРТРОС»: президента холдинга Вениамина Голубицкого, генерального директора Станислава Киселева, гендиректора «КОРТРОС-Пермь» Николая Зуева. Встречу проводил губернатор Пермского края Максим Решетников, в обсуждении также участвовал министр строительства Михаил Сюткин.
Ни в пресс-службе профильного ведомства, ни в правительстве региона комментировать визит застройщика не стали. В компании «КОРТРОС» подтвердили факт встречи. Представитель девелопера пояснил, что на совещании был презентован проект «Пермь-Сити» и предложено поучаствовать в его реализации.
«Сейчас руководство региона знакомит с «Пермь-Сити» девелоперов, которые имеют опыт работы по комплексному развитию территорий. Власти дают понять, что никаких преференций оказывать не намерены. С другой стороны — они осознают, что инвестора нужно заинтересовать, предоставив определенные условия», — сообщили Business Class в пресс-службе холдинга.
Все земельные участки Товарного двора под застройку планируется разыгрывать на торгах. Представитель девелопера выразил обеспокоенность по поводу подхода чиновников к компоновке лотов. «У нас есть опыт возведения таких нестандартных по геометрии объектов в Екатеринбурге. Но мы заинтересованы в комплексном освоении территории, а не в точечном возведении отдельных домов. К подобному формату работы готовы и наши партнеры, занимающиеся проектированием. Они мыслят целыми районами», — сказал собеседник.
В ГК «КОРТРОС» добавили, что несмотря на интерес к градостроительному предложению, пока не могут спрогнозировать, дойдет ли дело до реальных инвестиций и контрактов. Источники, знакомые с ситуацией, пояснили, что повторная встреча прикамских властей и девелопера с тем же предметом для обсуждения может состояться уже через месяц. К этому времени проектные бюро по инициативе компании могут составить примерный проект, просчитать его экономику и возможности реализации с учетом «обширных» пожеланий руководства края.
Руководитель архитектурного бюро «Викар» Виктор Воженников, ставший соавтором проекта «Пермь-Сити», не был приглашен на совещание с девелопером. В разговоре с корреспондентом Business Class он удивился «герметичности» мероприятия. «Концепция была представлена ранее, не понятно, зачем сейчас встречаться с одним застройщиком. Как правило, в этих случаях устраивается конкурс с несколькими участниками», — заметил г-н Воженников.
Сити у вокзала.
Концепция по развитию территории Товарного двора, разработанная архитектурным бюро SPEECH, представлена весной этого года. Проект предусматривает строительство вблизи железнодорожного вокзала трех высотных зданий: административное здание (66 этажей), деловой центр (51 этаж) и гостиница «четыре звезды» на 150 номеров с апартаментами (51 этаж). Вместе они образуют административно-деловой комплекс «Пермь-Сити». Рядом с ними расположится торгово-развлекательный центр с концертным залом. Общая площадь объекта — 62,5 тыс. кв. м.
В административном здании 80 тыс. кв. м займут помещения для исполнительных органов государственной власти, местного самоуправления и госучреждений, 6,6 тыс. кв. м – МФЦ и 2,7 тыс. кв. м – зона общественного питания. В деловом центре 60 тыс. кв. метров отведено под офисные помещения класса А, предусмотрены также зона ритейла (1 тыс. кв. м) и общепита (6,6 тыс. кв. м). Площадь гостиницы составит 6 тыс. кв. м; 48,5 тыс. кв. метров займут апартаменты. В этом же здании расположатся фитнес-центр с бассейном, боулинг, бильярд, фудмаркет, супермаркет и рестораны.
К торгово-зрелищному комплексу, ведет пассаж, на юг уходит улица к жилым зданиям. Дома будут построены на участке 3,7 га. Общая площадь квартир составит 119,6 тыс. кв. м. По другую сторону от улицы Строителей находится транспортно-пересадочный узел Пермь II, многофункциональный комплекс, который включает в себя торговый центр (18,9 тыс. кв. м), парковку (40 тыс. кв. м) и гостиницы (13,6 тыс. кв. м, 12 этажей). С ним будет соседствовать здание ГУ МВД России по Пермскому краю.
Также в планах властей застройка микрорайона ДКЖ. Речь идет о территории, ограниченной ул. Локомотивной, проспектом Парковым, ул. Зои Космодемьянской и ул. Строителей. Общая площадь жилищного фонда составит 332,8 тыс. кв. метров, число квартир – 5 180.
Не пропустите:
В Перми умер депутат краевого Законодательного собрания17 сентября 2019, 18:25
