Что сейчас происходит со ставками по ипотечным кредитам? Есть ли спрос на ипотеку?
– Ставки на ипотеку сейчас находятся на комфортном уровне, государство поддерживает население и строительную отрасль, запускает специальные программы господдержки, банки в режиме реального времени их внедряют.
Так, с 17 апреля ПСБ начал принимать заявки на ипотеку по «Госпрограмме 2020» по субсидированию ипотечной ставки 6,5%.
За три дня с момента запуска новой государственной программы ипотечного кредитования ПСБ получил более 400 заявок на сумму 1 млрд рублей. Интерес к льготным условиям проявили клиенты более чем из 35 регионов России.
Ставка в ПСБ, на весь период действия кредитного договора еще ниже чем по госпрограмме.
Заявку можно подать до 1 ноября 2020 года.
Условия ПСБ одни из самых привлекательных на рынке: до 15 мая ставка на полпроцента ниже, чем по госпрограмме.
Новая программа предоставит жителям Прикамья возможность приобретать современное комфортное жилье и существенно экономить на ежемесячных платежах. Первые сделки в Перми прошли совместно с застройщиками: ПЗСП, ПЗСП-Инвест, PAN City Group и «Ива-Девелопмент». В программе нет ограничений по месту приобретения недвижимости, по составу семьи и количеству детей, а также не обязательно относиться к льготной категории граждан.
Благодаря низким ставкам и спецпрограммам объем ипотечного портфеля ПСБ в Перми за первый квартал 2020 года вырос на 44 %. При этом на кредитование новостроек приходится половина выдачи ипотечных кредитов в Пермском офисе ПСБ.
Расскажите о требованиях банка к клиентам, которые хотят взять ипотеку по программе господдержки?
– Подать заявку может гражданин РФ в возрасте от 21 года. Он должен быть официально трудоустроен. Общий трудовой стаж – не менее года, а на последнем рабочем месте – не менее четырех месяцев. Свой доход клиент должен подтвердить справкой по форме 2-НДФЛ либо выпиской с зарплатного счета стороннего или нашего банка. Выписку мы рекомендуем сейчас предоставлять в электронном виде дистанционно.
К оформлению ипотеки клиенты нашего банка имеют возможность привлечь до трех созаемщиков. То есть один основной заявитель и три дополнительных, доходы которых будут учтены при расчете максимально возможной суммы кредита по заявке.
Дополнительное требование при оформлении ипотечного кредита – это страхование жизни и здоровья. Сегодня мы работаем со всеми страховыми компаниями, что позволяет заемщику управлять своими дополнительными затратами. Также заемщик вправе отказаться от страховки жизни и здоровья, но тогда процентная ставка будет увеличена на один процент.
В рамках условий пандемии есть ли у ПСБ защитные механизмы ипотечных клиентов, которые ранее взяли ипотеку?
– По всем нашим программам есть возможность предоставить ипотечные каникулы от одного до шести месяцев. В этот период клиенты могут не платить либо перечислять фиксированную сумму, которую определят сами.
Сейчас еще действует отсрочка по предоставлению договоров страхования по уже оформленным ипотекам. Если у клиента срок предоставления договора страхования выпал на апрель-май, и в связи с пандемией нет возможности предоставить договор в срок, то ПСБ дает клиентам отсрочку до 01.07.2020 г.
Как принимаются заявки в условиях самоизоляции, и сколько это занимает времени?
– Сейчас все заявки принимаем по электронной почте. Клиенту нужно только выслать все необходимые документы, а также контактный номер телефона для связи на электронную почту Ipoteka@perm.psbank.ru. В теме письма обязательно указать «Ф. И. О._заявка». Приезжать в офис для подачи заявки нет необходимости. Клиенту необходимо посетить офис только один раз – в день сделки, тогда же клиент привозит оригиналы документов.
По заявкам с хорошей кредитной историей есть возможность принять решение в течение часа. Максимальный срок принятия решения по заявке в банке – до пяти рабочих дней.
Если клиент не подходит под условия программы, или он хочет купить квартиру дороже, то какие программы у вас еще ему подойдут?
– Да, я бы рекомендовал рассмотреть другие наши спецпрограммы – «Семейная ипотека» «Военная ипотека» , «Рефинансирование ипотеки» – ставки по ним ниже, чем по классическим программам, которые у нас тоже есть.
Программа «Семейная ипотека» – государственная программа с очень четкими и понятными требованиями. Чтобы подать заявку на семейную ипотеку, необходим обычный пакет документов. В целом это стандартный банковский кредит с пониженной процентной ставкой от 4,5 % годовых в рублях и отдельными условиями по составу семьи. В остальном все требованиями унифицированы. Также в ПСБ есть программа «Рефинансирование. Семейная ипотека». Жители края, которые приобрели квартиры в ипотеку у застройщиков, а после 1 января 2018 года в их семьях появился второй или последующий ребенок, могут рефинансировать действующий ипотечный кредит по условиям семейной ипотеки.
Источник: ПАО «Промсвязьбанк» . Генеральная лицензия Банка России № 3251.
