На торгах были проданы два участка в центре Перми, расположенные рядом с парком Горького. Торги проводило АО «ДОМ.РФ», выставившее в качестве лота два земельных участка. Победителем стал директор ООО «Промторг» Юрий Спирин. Окончательная цена выросла почти в два раза по сравнению со стартовой – с 16,5 млн рублей до 29,2 млн рублей.
Земельные участки находятся в территориальной зоне Ц-2 – обслуживания и деловой активности местного значения. Оба расположены в кадастровом квартале 59:01:4410149 – первый на ул. Краснова, 14 (1862 кв. м).
Второй – на ул. Краснова, 14 / ул. Сибирской, 37 (942 кв. м). Суммарная площадь участков составляет 2805 кв. метров.
Окончательная стоимость лота значительно превысила стартовую цену. Нужно отметить, что хотя земельные участки располагаются в территориальной зоне Ц-2, на них действует ряд ограничений. Во-первых, оба находятся в границах объекта культурного наследия, а именно здания «Конвойной команды», в котором сегодня функционирует ТЦ «Галерея». Во-вторых, участки находятся в зоне «Губернского центра», да и близкое расположение здания бывшего пивзавода также накладывает ряд ограничений. Из-за этого строительство на участках фактически невозможно. Согласно фотографиями из заключения по результатам осмотра территории, которые содержатся в аукционных документах, земельные участки представляют собой начисто забетонированные площадки, на которых действует автомобильная парковка.
«В указанных границах действие градостроительного регламента «Зоны обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2» не распространяется, использование территории участков должно осуществляться в соответствии с требованиями режимов использования территорий указанных ОКН регионального значения с учетом обеспечения сохранения предметов охраны, утвержденных приказами Министерства культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края», – написано в протоколе результатов торгов.
Не пропустите:
Аукционные распри. Департамент земельных отношений намерен судиться с УФАС из-за застройщика08 июля 2020, 08:00В аукционе приняли участие шесть физических лиц, один ИП и ООО «Труменс-Групп» (управляет ТЦ «Галерея»). Из них семеро делали ставки во время торгов – противоборство было ожесточенным. Первым участником была предложена сумма в 18,2 млн рублей (при шаге аукциона в 180 тыс. рублей), следующий буквально через минуту поднял ставки до 18,9 млн рублей. За ним еще одно физлицо предложило уже 20 млн. Через 40 минут после этого другой участник предложил 27,2 млн рублей, но через 20 минут его ставку перебили суммой в 28,8 млн рублей. Здесь в игру вступило ООО «Труменс-Групп»: предложение составило 29 млн рублей. Но ставку повысил г-н Спирин – до 29,2 млн рублей.
По словам Елены Денисовой, генерального директора ООО «Труменс-Групп», победитель торгов является одним из собственников ТЦ «Галерея». «Земля как использовалась под паркинг, так и будет под него использоваться», – пояснила г-жа Денисова корреспонденту Business Class.
Победитель торгов Юрий Спирин в 2012 году стал одним из совладельцев здания «Конвойной команды» (совместно с Сергеем Шелестовским). Согласно СПАРК-Интерфакс, г-н Шелестовский является директором АО «Промторг», его компаньон г-н Спирин – директор ООО «Промторг». Основной вид занятости организаций – оптовая торговля лакокрасочными материалами.
Согласно протоколу торгов, теперь стороны должны подписать договоры (купли-продажи и приема-передачи). Организатор в течение 10 дней предоставляет подписанные экземпляры покупателю. Тот, в свою очередь, уже в течение 30 дней с после этого отправляет их подписанными обратно.
Не пропустите:
Четыре звезды погасли. В Перми «проредили» крупные гостиничные проекты20 июля 2020, 07:00Фото и скриншоты в статье: Заключение по результатам осмотра земельных участков и Публичная кадастровая карта.
