Арбитражный суд Пермского края отказал в удовлетворении требований регионального министерства строительства в споре вокруг дома по ул. Максима Горького, 86. Таким образом возведение многоэтажки признано законным.
Строительство дома на участке по ул. Максима Горького, 86 в Перми началось в апреле 2021 года. По проекту здание состоит из двух секций высотой 11 и 18 этажей, предусмотрен подземный этаж. В сентябре 2021 года возведение объекта приостановили из-за проверок, но в ноябре оно возобновилось. Сдача дома запланирована на второй квартал 2023 года.
Во время заседания 18 мая представитель Минстроя вновь заявил, что ООО СЗ «М. Горького, 86» должно было придерживаться договора о развитии застроенной территории (РЗТ). Ранее компания выкупила право освоения участка у ООО «Сарко», которое в 2011 году подписало с городской администрацией договор РЗТ и разработало проект дома высотой 6-9 этажей. Увеличение девелопером установленной документом этажности, по мнению представителя Минстроя, позволяет разорвать соглашение и затребовать участок назад в публичную собственность.
Представитель прокуратуры напомнила, что градостроительным планом на участке установлена предельная высота зданий 18 этажей (55 метров). Застройщик, по мнению ведомства, должен был следовать именно этому требованию. Оснований для отказа в выдаче разрешения на возведение дома прокуратура, в отличие от Минстроя, не нашла. Представители надзорного ведомства отметили также, что при удовлетворении требований министерства будут нарушены права дольщиков.
Представитель застройщика поддержал прокуратуру. Он также подчеркнул, что застройщик действовал в соответствии с законом, а все юридически значимые действия производили муниципальные власти.
Ранее краевое министерство строительства выдало предписание городскому департаменту градостроительства и архитектуры, в котором потребовало отозвать разрешение на строительство здания. Прокуратура Пермского края проверила законность выдачи этого предписания и сделала вывод, что оснований для прекращения стройки нет. После этого ведомство внесло Минстрою представление об отмене предписания. Министерство в ответ в декабре 2021 года обратилось в суд с заявлением о признании незаконным представления прокуратуры.
Краевой арбитраж оставил требование Минстроя без удовлетворения. Решение может быть обжаловано министерством в 17-м Арбитражном апелляционном суде.
