Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Прикамья вынесло на обсуждение Пермской комиссии по ПЗЗ вопрос о строительстве жилья по ул. Соликамской компанией «Сатурн-Р». В ведомстве отметили, что на площадке будущего ЖК девелопер не предусмотрел территории общего пользования под стоянки, проезды, детские и спортивные площадки. Улично-дорожную сеть планируют размещать на участках собственников жилья, что может привести к спорам между ними в будущем.
Земельные участки площадью 8 га расположены на территории бывшего автодрома «Чапаевский» и находятся в собственности компании, на них разрешено возводить малоэтажное многоквартирное жилье. Ранее директор по маркетингу и развитию холдинга «Сатурн-Р» Сергей Репин рассказал Business Class, что девелопер планирует построить четырехэтажные дома общей площадью 36 тыс. кв. м.
Члены комиссии отметили, что по данному участку они уже не смогут принять какие-либо решения, а только постараются проработать вопрос, чтобы исключить подобное в будущем.
Заместитель главы краевого Минимущества Григорий Мюресов рассказал, что застройщик планирует установить частные сервитуты для размещения проездов и других объектов в ЖК. В министерстве есть обеспокоенность, что собственники участков, по которым будут проходить дороги, могут в будущем перекрыть доступ к проезду. В «Сатурн-Р» ранее сообщили в министерство, что уже имеют положительный опыт в таком вопросе – подобная застройка и такой механизм с сервитутами у них реализован в ЖК «Данилиха».
«Выходом из этой ситуации может стать подготовка застройщиком проекта планировки территории – это было бы идеально. Мы также можем побуждать застройщика формировать отдельный участок именно под места общего пользования», – пояснил Григорий Мюресов.
Главный архитектор Перми Дмитрий Лапшин отметил, что при принятии новой редакции ПЗЗ в будущем такой проблемы не будет. Там планируется четко указать, что участок может формироваться только при условии его примыкания к красным линиям, к территориям общего пользования.
