Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки Перми отказала учредителям ЖСК «Ераничи» в снятии с участка по ул. Одоевского, 18а ограничений, запрещающих жилищное строительство.
На территории площадью 4,9 тыс. кв. метров ранее находился частный детский сад, сейчас здание в полуразрушенном состоянии. Заявители предложили исключить площадку из зоны действия ограничений по условиям сохранения планируемого размещения общеобразовательного учреждения. Ранее предложение прошло этап обсуждения на публичных слушаниях. Члены комиссии высказали мнение о необходимости использования территории для образовательных целей, поскольку в Индустриальном районе таких объектов недостаточно.
Земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки городского типа (Ж-2), на нем возможно возведение жилья высотой до шести этажей с плотностью 1.6, но имеется ограничение по сохранению и планируемому развитию общеобразовательных учреждений.
Начальник городского департамента градостроительства и архитектуры Мария Норова заметила, что, несмотря на то, что власти не планируют возводить образовательные учреждения на этой территории, в микрорайоне наблюдается нехватка учреждений дошкольного и дополнительного образования.
Представитель заявителя сообщил, что на месте детского сада предлагается возвести жилой комплекс переменной этажности. Общая площадь квартир составит 7,8 тыс. кв. м. По его словам, внутри квартала существует пять проездов к земельному участку. Он предложил разработать планировку территории, чтобы закрепить их статус красными линиями или сервитутами.
Министр по управлению имуществом и градостроительной деятельности Прикамья Лариса Ведерникова поинтересовалась, планируется ли в будущем жилом комплексе подземная парковка, обеспечивающая 100 % жителей дома. По ее словам, при такой застройке зачастую заставляют проезд, по которому не могут в дальнейшем проехать пожарные и машины скорой помощи. Заявитель рассказал, что тема парковок еще не рассматривалась. На вопрос о том, почему бы не использовать объект по существующему назначению, он ответил, что здание с 2014 года перестало удовлетворять нормам пожарной безопасности, его необходимо перестраивать, что посчитали экономически нецелесообразным.
По итогам обсуждения вопроса члены комиссии отклонили предложение учредителей ЖСК «Ераничи» в отношении участка в микрорайоне Балатово.
