Инвесторов строительства крупных логистических комплексов в Пермском крае планируют освободить от уплаты налога на имущество организаций. Есть условия по сроку льготы, введению в строй объекта и получению статуса приоритетного инвестиционного проекта. Налоговые послабления призваны повысить объемы качественных складских помещений в регионе. Сейчас их мало, а арендные ставки на них одни из самых высоких в списке сопоставимых регионов.
Губернатор Пермского края Дмитрий Махонин внес на рассмотрение регионального Законодательного Собрания проект о льготе по налогу на имущество для владельцев крупных логистических комплексов. Проект новой льготы на заседании комитета по промышленности, экономической политике и налогам Законодательного Собрания Пермского края представил заместитель министра экономического развития и инвестиций региона Владимир Верюжский.
Не пропустите:
Бизнес-омбудсмен: число самозанятых за год в Пермском крае увеличилось на 40 %15 марта 2023, 19:25Освободить от уплаты налога на имущество организаций предлагается компании, которые в рамках приоритетного инвестиционного проекта строят логистические комплексы площадью более 15 тыс. кв. м.
Льготу могут ввести на пять лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. При этом комплекс должен быть введен в эксплуатацию в течение пяти лет с момента присвоению инвестпроекту статуса приоритетного. Это условие призвано стимулировать завершение стройки в плановые сроки. Если инвестор не успеет возвести объект в течение пяти лет, то не сможет претендовать на льготу. Отметим, что минимальный порог вложений для получения статуса приоритетного инвестпроекта – 100 млн рублей. Таким образом, в бюджет края поступит больше налогов, считает замминистра.
Как отметил председатель комитета по промышленности, экономической политике и налогам Алексей Мельников, на сегодняшний день в Пермском крае статус «приоритетный» присвоен уже пяти инвестпроектам по созданию логистических центров, реализация которых запланирована на 2025-2026 годы. «Уверен, что помимо стартовавших проектов, новая льгота позволит привлечь инвесторов к развитию крупной логистической инфраструктуры региона. А это не только дополнительные рабочие места, но и налоговые поступления в бюджет региона», – подчеркнул Алексей Мельников.
Распространить меру поддержки планируется в отношении инвестиционных проектов, реализуемых с начала 2021 года и до конца 2027 года. Под такие сроки попадают пять объектов*:
- Транспортно-логистический центр «Камское» в Краснокамске. Реализовать проект в 2021-2026 годах планирует ООО «Транспортный логистический центр «Камское». Сумма инвестиций – 6,5 млрд рублей, число новых рабочих мест – 70.
- ООО «Ива-Строй» возведет в деревне Паздерино Пермского округа складской комплекс свободного назначения класса А. Сроки реализации – 2022-2024 годы. Вложения в проект составляют 752 млн рублей. В результате появится 15 новых рабочих мест.
- Рядом ООО «Ива-Логистик» построит мультитемпературный комплекс класса А. Стоимость проекта – 702 млн рублей. Планируется реализовать его в 2022-2024 годах и создать 15 мест для работы.
- В Краснокамском округе ООО «Инвест Строй» в 2022-2024 годах создаст мультиформатный логистический комплекс с объектами придорожного сервиса. Вложения в проект – 2 млрд рублей, появится 41 новое рабочее место.
- Самый большой комплекс будет размещен в Култаево – его площадь составит 54 тыс. кв. м. Строительством займется ООО «Логопарк Пермь». Реализация проекта намечена на 2023-2025 годы, ее стоимость – 2,8 млрд рублей. Известно, что логистический комплекс займут федеральные торговые сети «Пятерочка» и «Чижик» (входят в X5 Group).
Согласно пояснительной записке к проекту, его реализация повлечет недополученных доходы бюджета региона. Отмечается, что, в случае реализации заключенных на момент внесения документа в ЗС четырех инвестиционных проектов по строительству логистических центров, казна недополучит порядка 207 млн рублей ежегодно в 2025-2026 годах.
Как рассказал замминистра экономразвития, на сегодня по объему качественной складской недвижимости класса A и B Пермский край отстает от соседних регионов. В Прикамье показатель составляет 196 тыс. кв. м, а в Свердловской области – 1,6 млн кв. м, в Татарстане – 874 тыс. кв. м, в Челябинской области – 345 тыс. кв. м, в Башкирии – 262 тыс. кв. м.
По словам Владимира Верюжского, дефицит качественных складских помещений стал причиной высокой арендной ставки в их отношении. В Прикамье минимальная ставка на склады класса A составляет 5,2 тыс. рублей за квадратный метр, тогда как в Свердловской области – 5,1 тыс. рублей за «квадрат», в Татарстане и Челябинской области – 4,5 тыс. рублей, в Башкирии – 3,5 тыс. рублей. Эти два фактора вынуждают пермских предпринимателей в ряде случаев арендовать площадки в других регионах, отметил замминистра.
Эдуард Соснин, министр экономического развития и инвестиций Пермского края:
– Развитие электронной торговли стало драйвером развития такого направления, как логистические мощности – для размещения товаров с «бесконечных витрин» маркетплейсов требуются складские помещения класса «А», тогда к нам начнут заходить крупные бренды и будет развиваться e-commerce. Сейчас мы по показателю логистических мощностей отстаем от соседних регионов. Поэтому сегодня один из приоритетов – развитие логистических мощностей на территории края. В планах – создание в крае более шести логистических центров. Их суммарная мощность составит более 200 тыс. кв. м. Части этих проектов присвоен статус приоритетного инвестиционного проекта. Это позволяет сопровождать процесс создания логистических центров со стороны региона, а также дает возможность инициаторам инвестпроектов получить земельные участки в аренду без торгов на льготной основе.
На повышенный спрос в отношении складских помещений влияет развитие электронной торговли – крупные маркетплейсы нуждаются в размещении товаров. Не менее значимый фактор - экспансия федеральных торговых сетей, таких как «Пятерочка» и «Магнит», которые увеличивают число магазинов в Пермском крае.
«Развитие логистической инфраструктуры оказывает на рост экономики в целом, в том числе за счет конкурентных преимуществ в производстве. Развитая логистическая база существенно сокращает производственные затраты и издержки хозяйствующих субъектов», – высказал г-н Верюжский.
По оценке краевого Минэкономразвития, в 50 регионах России введены разные льготы для инвестиционных проектов, существуют налоговые вычеты. «Но затраты на строительство логистических центров не могут быть компенсированы через эти механизмы, поскольку они не соответствуют амортизационным группам, подлежащим компенсации. Учитывая важность развития качественной логистики в крае, а также низкий объем предложения, предлагается ввести новую льготу», – объяснил замминистра.
Депутат краевого парламента Эдуард Аветисян уточнил о причине введения порога по площади, если существует минимальная сумма инвестиций в рамках приоритетного проекта. «Мы понимаем, что 100 млн рублей вложений и так означает крупный комплекс. Но решили поставить отметку в 15 тыс. кв. м для крупных объектов», – пояснил замминистра.
Депутаты рассмотрят законопроект на пленарном заседании Заксобрания 16 марта сразу в двух чтениях. В случае его одобрения льгота начнет действовать после публикации закона.
*Информация из реестра инвестиционных проектов Пермского края по данным на 3 марта 2023 года.
