Правительство Пермского края рассмотрело и приняло проект изменений Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Перми в части архитектурно-градостроительного облика (АГО) города. В зону регулирования попал не только весь центр столицы Прикамья, но и некоторые отдаленные районы.
Постановление принято вчера, 21 августа. В документе устанавливаются требования по АГО, а также зоны в Перми, где они действуют. В документе указано, что в список требований к архитектурному облику входит шесть разделов:
- объемно-пространственные характеристики;
- цветовые решения;
- архитектурно-стилистические характеристики;
- набор отделочных и строительных материалов;
- требования к размещению на фасадах и кровлях технического и инженерного оборудования;
- подсветка фасадов.
Например, в зоне АГО разрешено использование только 162 цветов (по стандартам RAL Classic и RAL Design System plus), причем 35 из них исключительно для акцентов на фасаде. Выполнять фасады объектов капитального строительства разрешено с применением:
- натурального камня;
- штукатурки;
- облицовочного кирпича;
- облицовочных фасадных плит;
- стекла, керамики, архитектурного бетона;
- стемалита;
- алюминиевых композитных фасадных материалов;
- искусственного камня;
- фиброцемента.
В отдельных случаях список материалов формируется для конкретных видов разрешенного использования.
Также в ПЗЗ теперь есть карта территорий, где АГО действует. В нее входит весь центр Перми. Нижнюю границу карты определяют улицы Подлесная, Стахановская, Чкалова и Старцева. Верхняя лежит вдоль улиц, параллельных набережной (от Окулова до Монастырской). Центральной частью зона архитектурно-градостроительного регламентирования не ограничивается. Так, в нее попадает часть улиц в Закамске (Маршала Рыбалко, Кировоградская, Адмирала Ушакова, Калинина, Ветлужская, Докучаева, Спешилова). Кроме того, АГО теперь начнут регулировать вдоль улиц Строителей, частично Куфонина, значительной части шоссе Космонавтов, улиц Архитектора Свиязева, Мира, Космонавта Леонова, Карпинского, Советской Армии, Куйбышева, Героев Хасана, Василия Васильева, Соликамской, Огородникова, Кузнецова, Целинной, Лянгасова, Репина, Вильямса, а также вдоль строящейся ТР-53 и частично Соликамского тракта на подъезде к Чусовскому мосту.
В силу постановление вступит через десять дней – 31 августа, на день раньше, чем аналогичный федеральный закон. Напомним, с 1 сентября по всей стране девелоперов обяжут согласовывать архитектурно-градостроительный облик зданий с органами местного самоуправления. Но в том случае, если объекты попадают в территории, где это необходимо. Эксперты отрасли к нововведению относятся скорее позитивно, но отмечают, что новая процедура не должна затягиваться. Предполагается, что в Перми за согласование будет отвечать департамент градостроительства и архитектуры (ДГА) – это решение недавно поддержал профильный комитет городской Думы. Сегодня депутаты Пермской гордумы проголосовали за наделение ДГА полномочиями по согласованию архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства в столице края.
Не пропустите:
Не строй на склоне, не порти вид. В Перми дорабатывают правила землепользования и застройки02 февраля 2023, 13:00Источник изображения: сайт Правительства Пермского края
