На минувшей неделе состоялось пленарное заседание Пермской городской Думы. Одним из ключевых вопросов повестки стало расселение аварийного жилья. Несмотря на высокие темпы ликвидации непригодных для жилья домов, их количество увеличивается с каждым годом. Депутаты рекомендуют активнее включаться в федеральные и региональные программы по расселению, поскольку бюджет Перми справиться с такой нагрузкой сам не сможет.
Бараки и шлакоблоки
В Перми на 1 марта 2024 года признаны аварийными 769 многоквартирных домов. Их общая площадь превышает 472 тыс. кв. метров. По словам заместителя главы администрации Перми Игоря Субботина, в основном это одно- и двухэтажные дома из дерева или шлакоблоков, построенные до 1960 года.
В аварийных зданиях проживают 18,9 тыс. человек. «Такое число людей невозможно расселить одномоментно, – посетовал Игорь Субботин. – Но жильцы могут переехать в маневренный фонд. Сейчас в него входят 428 помещений, 328 из которых уже заняты».
Дмитрий Малютин, председатель Пермской городской Думы:
Программы по расселению жителей аварийного фонда реализуются более 16 лет. При поддержке Федерации и региона власти Перми удалось существенно нарастить темпы расселения. Без поддержки вышестоящих бюджетов нам не обойдись, это очевидно. Скорейшая ликвидация «трущоб» – принципиальная задача для городской команды.
В прошлом году по программам расселения планировалось улучшить жилищные условия более трех тысяч человек. План расселения в 43 тыс. кв. метров перевыполнен – в итоге освобождено 59 тыс. кв. метров аварийных домов. В них проживали порядка четырех тысяч человек. Несмотря на высокие темпы расселения, проблемы остаются с аварийными домами, не включенными в программы, констатировал г-н Субботин. На начало марта таких насчитывается 412, их общая площадь составляет 279,7 тыс. кв. метров. Это более половины от всей аварийки в городе – 59 %. По подсчетам мэрии, для расселения этих помещений требуется 27,3 млрд рублей.
Власти планируют расселить 29,4 тыс. кв. метров аварийного жилья в 2024 году. На эти цели выделено 1,6 млрд рублей, в том числе более 400 млн рублей – на строительство муниципальных домов для переселения в них граждан. По нацпроекту в столице края возведут четыре муниципальных дома, один из них – по ул. Чайковского, 11 – уже сдан. В один дом переселят более 600 человек. В третьем квартале хотят достроить дома по ул. Маяковского, 54 и 57; в 2025 году – по ул. Нейвинской, 3а.
Все средства хороши
Сейчас администрация прорабатывает список домов, признанных аварийными после 1 января 2017 года и до начала 2022 года, для включения их в региональную адресную программу по расселению. Также, по мнению Игоря Субботина, перспективным в сокращении аварийного фонда является использование механизма комплексного развития территории (КРТ). Он заявил, что краевой Минстрой уже принял решение о комплексной застройке участков по ул. Плеханова (победитель аукциона – компания «Экострой», она входит в строительную группу «Развитие» – прим. ред.), в рамках проекта расселят один аварийный дом. Также планируется расселить три аварийных дома и снести 13 уже освобожденных при реализации соглашения о КРТ в районе ДКЖ. Прорабатываются проекты комплексной застройки в районе бывшего киноцентра «Премьер», Рязанского промузла, Разгуляя, на «Тихом Компросе».
Всего в текущем году мэрия намерена снести 126 расселенных аварийных домов. Из них 30 уже ликвидированы. А два дома – по ул. Карпинского, 56 и 58 снесут внепланово. Из бюджета города на эти цели в 2024 году выделено 76,8 млн рублей. Еще порядка 200 домов будут ждать сноса позднее. «Радует, что мы реально сейчас сносим по 10 домов в месяц», – поделился г-н Субботин.
Не пропустите:
Минстрой РФ утвердил новую стоимость жилья на II квартал в Пермском крае27 марта 2024, 09:20Освободившиеся после сноса «аварийки» земельные участки власти намерены вовлекать в оборот. Например, в 2023 году специально созданная рабочая группа проанализировала 95 таких площадок общим размером более 104 тыс. квадратных метров. Некоторые уже направлены на строительство жилья, коммерческих и других объектов. Бюджет от сдачи и продажи участков пополнился на 92 млн рублей.
Помощь свыше
Депутат Пермской городской Думы Алексей Овчинников заметил, что готовность муниципальных домов по ул. Маяковского составляет порядка 50%. «Успеваем ли мы к сдаче в третьем квартале 2024 года?» – уточнил народный избранник. Игорь Субботин разъяснил, что дом по ул. Маяковского, 54 построен на 65-70%, по ул. Маяковского, 57 – на 55-60%. «Уже начались черновая отделка и остекление. Как позволит погода, стартует чистовая отделка квартир, а в мае – благоустройство территории. В третьем квартале уже намерены приступить к заселению», – обнадежил вице-мэр.
Депутат Марк Коробов спросил, рассматривался ли вопрос о целевом использовании средств, которые переселенные из аварийного фонда жители доплачивают за квартиру большего размера. «Как я понимаю, сейчас поступления в бюджет «не имеют окраски» под определенные цели», – заметил он. «Вопрос рассматривался, скорее всего, так и будет», – ответил Игорь Субботин.
Председатель Пермской гордумы Дмитрий Малютин поднял проблему со сносом уже расселенных домов. По его словам, не всегда работы проводятся своевременно. Такие здания в этом случае угрожают безопасности пермяков и становятся площадками для мародеров. Кроме того, по словам спикера, «бюрократические проволочки» не должны мешать скорейшему переселению граждан из аварийного фонда в новые квартиры.
«Мне кажется, решать проблему нужно с обозначения приоритетов. Если вдуматься, в городе – огромный объем аварийного и ветхого жилья, с сегодняшними темпами расселение займет порядка 30 лет. Мы за последние годы направили на эти цели сумму, сопоставимую с объемом затрат на транспортную отрасль. Но в общественном транспорте человек проводит час-полтора в день, а дома – минимум 12 часов. С подходом «по остаточному принципу» мы можем просто «захлебнуться» в аварийном жилье», – высказался Владимир Молоковских.
Марк Коробов отметил работу администрации Перми, указав, что департамент жилищных отношений максимально эффективно использует средства на расселение. «Но очевидно, что в городском бюджете нет и не будет средств, необходимых для быстрого и полного решения проблемы», – отметил он и предложил усилить работу по привлечению финансовой поддержки с федерального и регионального уровней.
Депутат Арсен Болквадзе напомнил, что с того времени, как сделаны расчеты по необходимым средствам, стоимость жилья значительно выросла. «Потребность в финансах стала выше. При сегодняшней ситуации, учитывая увеличение объема аварийного фонда, через несколько лет зайдем в тупик с расселением. Поэтому участие в федеральных и краевых программах просто необходимо. Все силы к этому нужно приложить», – заключил г-н Болквадзе.
