Администрация Перми распорядилась изъять земельные участки и объекты недвижимости для строительства участка автодороги по ул. Монастырской от площади Трех столетий до ул. 1905 года (территория «Мотовилихинских заводов»). В списке на изъятие – два земельных участка за ТЦ «Речник» площадью 3,3 тыс. и 2,9 тыс. кв. метров, а также расположенные на них постройки: здание по ул. Монастырской, 2а (869 кв. м) и два небольших сооружения (в документе они обозначены как склады).
В здании по ул. Монастырской, 2а располагается производственная компания Rav labs. В одном из сооружений, которое находится по ул. Монастырской, 2а/1, работает школа транспорта «Профи».
Как пояснили Business Class в департаменте дорог и благоустройства, в ходе строительства автомобильной дороги будет выполнено устройство двухполосной проезжей части, тротуаров, автостоянки и инфраструктуры для велосипедистов, а также озеленение. Сроки реализации проекта определят после изъятия земельных участков.
По оценкам исполнительного директора консалтинговой компании «Р-Консалтинг» Ольги Козыревой, перечисленная в документе об изъятии недвижимость может стоить от 121,5 млн до 157,1 млн рублей. Самым дорогим активом эксперт считает земельный участок площадью 2,9 тыс. кв. метров под многоэтажную жилую застройку – его предполагаемая стоимость составит 70-85 млн рублей.
Продление ул. Монастырской предусмотрено Генеральным планом Перми. Мероприятие отнесено ко второй очереди Генплана, реализация которой запланирована до конца 2034 года. «Строительство нового участка направлено на повышение доступности объектов и связности территорий. Ввиду размещения вдоль набережной Камы улица должна обладать низкой пропускной способностью и предоставлять лучшие условия пешеходам и велосипедистам», – отмечалось в обосновывающих материалах при принятии градостроительного документа.
Отметим, что при строительстве участка до ул. 1905 года ул. Монастырская станет альтернативой ул. Уральской и сможет служить для транзита из Мотовилихи в центр города. Идея создания этой связи поднималась еще два десятилетия назад. Но часть улицы в таком случае должна пройти по территории «Мотовилихинских заводов», что требует решения вопросов о праве использования земельных участков.
Нынешнее решение об изъятии недвижимости затрагивает площадку только вблизи Перми I. Можно предположить, что в первую очередь возможно реализовать продление ул. Монастырской до «Мотовилихинских заводов». В таком виде она еще не получит масштабного транспортного значения, а будет главным образом служить для доступа на будущий благоустроенный участок набережной.
Не пропустите:
Виражи и витражи. Какой будет набережная до «Мотовилихинских заводов»17 января 2024, 07:00Ранее стало известно, что краевые власти намерены продлить набережную в том же направлении, что и ул. Монастырскую – от ТЦ «Речник» до территории «Мотовилихинских заводов». Подрядчик уже приступил к подготовительным работам. На участке обустроят главную аллею и второстепенные прогулочные дорожки, установят освещение, систему видеонаблюдения, скамейки и урны, высадят новые деревья и кустарники.
Концепция развития территории предполагает создание функциональных зон для разных видов активности и отдыха. На территории появится детская игровая площадка, павильон с кафе. На обновление площадки суммарно выделено 1,9 млрд рублей. Завершить работы и открыть обновленную часть набережной для посещения планируется в 2025 году.
Машинное место
В планах и по продлению ул. Монастырской, и по благоустройству нового участка набережной упоминается автомобильная парковка за ТЦ «Речник». В описании концепции набережной указана ее предполагаемая вместимость – 79 машиномест. Отметим, что изымаемая недвижимость находится в том месте, где планируется обустройство парковки.
Возможно, она рассматривается в качестве перехватывающей – ранее сообщалось о проработке проекта создания в указанной локации именно такого типа стоянки. Выбор места в департаменте дорог и благоустройства объясняли, в том числе, удобством для туристов, которые могли бы оставлять там свои личные автомобили. В качестве еще одной предпосылки к созданию здесь паркинга можно отметить сокращение числа мест для стоянки в районе Перми I в результате реконструкции площади Трех столетий.
Монастырская на проводе
Краевые власти планируют реконструкцию путепровода по ул. Монастырской на подъезде к Перми I. Уже был объявлен отбор подрядчика для выполнения работ на сумму 1,6 млрд рублей, но его отменили.
Как пояснили Business Class в Министерстве транспорта Пермского края, причиной для переноса торгов стало уточнение отдельных параметров при формировании технической документации о закупке. После завершения этой процедуры конкурс будет объявлен вновь.
По условиям технического задания в первоначальной редакции подрядчику предстояло подготовить проектную документацию, провести демонтаж существующих конструкций путепровода, реконструировать подпорную стенку. Затем он должен был провести реконструкцию путепровода, железнодорожных линий, установить массивные подпорные стенки из монолитного железобетона, обустроить смотровую площадку на участке в 200 кв. метров и парковку на 30 машиномест.
Не пропустите:
Первый пошел. В Перми объявлен конкурс на строительство первого этапа третьего моста через Каму03 апреля 2024, 14:00
