Реновация Центрального рынка
Девелоперы «Ингрупп» и «Талан» представили концепции освоения своих территорий вокруг Центрального рынка. Руководитель Института территориального планирования Елена Ермолина рассказала, что идет совместная системная работа со всеми инвесторами площадки. Проекты застройщиков созданы с учетом расположенных на площадке объектов культурного наследия, накладывающих архитектурные и планировочные ограничения, и зоны рекреации.
Архитектурно-градостроительная концепция территории Центрального колхозного рынка.
Концепция застройки рынка «Гача».
Заместитель руководителя Управления автомобильных дорог и транспорта Пермского края Ольга Ковальчук поделилась, что планируется реконструкция площади у Центрального колхозного рынка, обустройство удобного транспортно-пересадочного узла, в который будет включен в том числе электротранспорт. Все мероприятия направлены на повышение пропускной способности улично-дорожной сети и будут учтены при разработке проекта.
По ее словам, предусмотрена реконструкция транспортного узла у Центрального рынка, включающего участки улиц Революции, Пушкина, Попова и шоссе Космонавтов. Другой важный аспект развития территории – дополнительные транспортные связи.
Девелоперы принимают непосредственное участие в строительстве улично-дорожной сети, добавила Елена Ермолина. Помимо многофункциональности сохраняется коммерческая функция места и создаются общественные пространства, в рамках реализации проекта «Зеленое кольцо» появится сквер, который войдет в систему бульваров и общих маршрутов.
Председатель Пермского отделения Союза архитекторов России Виктор Воженников поинтересовался, обеспечена ли территория детскими садами и школами. Руководитель краевого Минимущества Лариса Ведерникова отметила, что объекты социальной инфраструктуры заранее рассчитываются в соответствии с нормативами градпроектирования. В 134-м квартале, ограниченном улицами Попова, Пушкина, Борчанинова и Луначарского, предусмотрен земельный участок под новую школу. В рамках комплексного развития территории запланировано строительство поликлиники и детского сада.
Презентация концепций на площадке Градсовета способствовала тому, чтобы застройщики и архитекторы более детально ознакомились с проектами друг друга. Члены Градсовета рекомендовали девелоперам обеих площадок в дальнейшем проработать проекты совместно.
«Оба проекта – это не просто проектирование отдельных домов с квартирами, с какой-то торговой функцией, а именно пример градостроительного подхода, который предполагает интеграцию зданий в городскую среду. При дальнейшей проработке рекомендации будут учтены, мы станем рассматривать не автономно свой проект, а уже всю территорию Центрального рынка. Посмотрим, как сделать ансамбль площади более гармоничным», – отметил руководитель московской архитектурной мастерской ATRIUM Антон Надточий.
Башня в створе третьего моста
Девелопер «Юника инвест» представил проект жилого комплекса на участке, который расположен на пересечении улиц Толмачева и Окулова в Перми. Концепцию презентовал гендиректор архитектурного бюро «ЛАД» Максим Моховиков. Он отметил историческую особенность места. Сейчас на участке расположено недостроенное пятиэтажное кирпичное здание, а рядом находится объект культурного наследия – «Дом грузчика». Проектное решение предполагает строительство многоквартирного дома в 32 этажа (100 метров) в створе будущего третьего моста через Каму.
Не пропустите:
Владелец Центрального рынка в Перми отказался продать свой актив девелоперам14 июня 2024, 10:02В жилом комплексе запланированы 327 квартир общей площадью 18,1 тысячи кв. метров, а также 786,8 кв. метров займут коммерческие объекты. Подземный паркинг рассчитан на 51 машино-место, а закрытый многоуровневый – на 125. По улице Толмачева и Монастырской будет выполнено благоустройство с широкими тротуарами, газонами и устройством 56 машино-мест. При формировании архитектурного образа сделана опора на знаковые объекты окружения, и сделаны такие структурные элементы, как мост, портал, элементы конструкций, имитирующие фермы, мощный вертикальный ритм пилонов. Из материалов выбраны кирпич и металл.
Фасадные решения жилого комплекса по ул. Толмачева.
В рамках реализации проекта инвестор планирует направить на развитие социальной инфраструктуры Перми более 100 млн рублей.
Баланс истории и современности
Группа компаний NOVA представила архитектурный облик нового жилого комплекса по ул. Петропавловской, 14. На месте расселенного и снесенного аварийного жилья планируют возвести двухсекционный монолитно-каркасный жилой дом в шести-этажном исполнении.
Жилая площадь объекта составит 4,15 тысячи кв. метров. В доме будет 56 квартир. Особенности перепада рельефа – 1,5 метра вдоль улицы Петропавловской и 4 метра вглубь – обусловили техническое решение по устройству стилобата, где будет расположено 40 парковочных мест. Дворовое пространство будет находиться на стилобатной части внутри квартала. Главенствующей идеей при создании проекта было соблюдение баланса между историческим наследием и современными потребностями, рассказал директор технического заказчика проекта ООО «Смарт Инжиниринг» Александр Белев.
Главный архитектор бюро «Соль» Алексей Белкин сообщил, что при проектировании использовались классическая структура фасада и современные минималистичные формы и детали. Строгая симмет-рия, трехчастная структура фасада, выраженная тектоника. Выбраны оттенки пастельных тонов с вкраплениями цветовых акцентов, чтобы объект гармонично вписался в существующий градостроительный контекст. Члены Градсовета обратили внимание на тщательную проработку проекта в части фасадных материалов и архитектурных решений.
Концепция жилого комплекса по ул. Петропавловской, 14.
Интеграция с объектом культурного наследия
На Градсовете представили концепцию жилого дома на участке по ул. Пушкина, 26 (девелопер «Ясно») и лечебно-диагностического центра (застройщик – ООО «ЭКСО ПРОПЕРТИ»), которые будут находиться вблизи с объектом культурного наследия «Костел римско-католический». Лариса Ведерникова отметила, что прежде чем заходить на разработку проектов, краевое Минимущества и инвесторы отрабатывают вопросы совместно с Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия Пермского края. После того как они согласовали все параметры по высотности, девелоперы приступают к проектированию.
Депутат Пермской городской Думы Даниил Морозов представил концепцию здания лечебно-диагностического центра на пересечении улиц Горького и Пушкина, по ул. Пушкина, 30. Концепция реализуется на нескольких земельных участках: два находятся в собственности компании, один – муниципальный. Проект представили как реализацию приоритетного инвестиционного. Девелопер провел конкурс, на который поступило более 20 архитектурных решений данного объекта.
В результате выбран проект от Института территориального планирования, который наиболее гармонично вписывается в пространство территории.
Члены градостроительного совета одобрили концепции всех девелоперов. Мэр Перми Эдуард Соснин назвал объекты градообразующими и значимыми для жителей города. Министр строительства Пермского края Артем Габдрахманов отметил, что с каждым разом растет качество представленных на Градсовете проектов.
«Краевые власти и инвесторы заинтересованы в реализации качественной среды в городе и делают все для этого. Проходят архитектурные конкурсы, переосмысляются знаковые площадки. Соответственно, появляются качественные проекты, в том числе от московских и питерских бюро. Реновацию Центрального рынка горожане давно ждут, и проект получился ярким. Примечателен силуэт главной башни комплекса, который появится на площадке рынка «Гача», но нужно доработать фасад и внешний облик первых этажей комплекса. Был и еще ряд проектов, которые находятся в центре города. Отрадно, что коллеги качественно отрабатывают, учитывают все параметры существующей застройки. Видно, что над проектами думали, они обусловлены и имеют корни», – подытожил гендиректор архитектурного бюро «ЛАД», член градостроительного совета Максим Моховиков.
Фото внутри: Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности
