На земельном участке площадью 6 га возле площади Карла Маркса в центре Перми девелопер ООО «СЗ «Сибирский квартал» начал возводить одноименный жилой комплекс. На площадке, ограниченной улицами Белинского, Сибирской и 25-го Октября, монтируется строительное ограждение, в ближайшее время будет объявлен старт продажи квартир. Общая площадь жилых помещений в ЖК «Сибирский квартал» составит почти 13,5 тысячи кв. метров. Визуально будущий объект представляет три секции переменной высотности (7, 9 и 16 этажей), которые расположены на стилобате.
Ранее большую часть территории напротив института «Галургия» занимали старые двухэтажные дома в аварийном состоянии, которые застройщик расселил за свой счет. После их сноса территорию долгое время использовали под автопарковку. Поэтому проект является значимым, а реновация площадки – долгожданной для города и его жителей. Она отличается удобным расположением: рядом проходит обновленный бульвар Советской Армии, а также две исторические улицы – Сибирская и Чернышевского.
По задумке авторов проекта комплекс представляет собой образ «трех горных вершин», при создании концепции они вдохновлялись уникальной природой Пермского края, а дома названы в честь знаменитых жителей Прикамья, которые внесли большой вклад в развитие региона и прославились на весь мир.
Ближе к площади Карла Маркса расположится семиэтажный дом «Дягилев», следом за ним – девятиэтажный «Мешков», на улице 25-го Октября появится 16-этажная секция «Бажов».
Фасады трех домов объединены единой архитектурной концепцией с облицовкой кирпичом и панорамным остеклением. Для создания индивидуального характера проекта планируется использовать местные природные краски и пластику. Выбрано современное стилистическое решение с использованием природных серых и коричневых оттенков.
Внутреннее наполнение проекта соответствует высокому уровню жилого комплекса. Входы в жилые дома сквозные – через холл можно попасть на придомовую территорию. На стилобате разместится не только крытая зона отдыха, детские и спортивные площадки, но и уникальные для Перми элементы – подиум с деревьями и собственный фонтан. На изображениях двора привлекает внимание большой массив озеленения и деревьев.
Отдельного внимания заслуживает обустройство террасы на крыше 7-этажной секции –стеклянная оранжерея с рабочей зоной для ноутбука, шезлонги, качели, пагода и амфитеатр с впечатляющим видом на закаты. Секция также выделяется тем, что в ней предусмотрена централизованная система кондиционирования. В остальных секциях будут закрытые ниши для установки блоков кондиционеров, чтобы они не влияли на внешний вид фасадов с французскими окнами. Кроме того, своя эксплуатируемая терраса, отделенная от общего пространства для отдыха на стилобате, запроектирована для каждой квартиры на втором этаже.
Планировочные решения дома разработаны привлеченным экспертом по эргономике, благодаря которому практически в каждой квартире есть мастер-спальня и организованы гардеробные в прихожих, а также первые в Перми квартиры с кладовыми при кухне.
Одним из совладельцев ООО «СЗ «Сибирский квартал» является пермский венчурный инвестор Евгений Жуланов. Весной 2023 года для реализации этого проекта в один объединили несколько земельных участков, а в отношении локации застройки утвердили новую документацию по планировке территории. Затем комиссия согласовала архитектурно-градостроительный облик зданий. В начале января застройщик получил на объект положительное заключение негосударственной экспертизы. В конце апреля 2024 года Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края выдало девелоперу разрешение на строительство жилого комплекса.
При разработке проекта особое внимание уделено шумоизоляции в квартирах и безопасности жителей. На сайте указано, что территория комплекса будет закрытой и оснащена видеонаблюдением, а вход будет возможен по ключ-карте, мобильному телефону и с помощью технологии распознавания лица или биометрии.
Жилой комплекс будет обустроен подземным паркингом и кладовыми, для удобства жителей из каждой секции туда можно спуститься на лифте. В каждом доме предусмотрены помещения для детских колясок и самокатов, велосипеды можно будет оставить на крытой наземной парковке, а спортивный инвентарь и сезонные вещи – в кладовых в цоколе. Для владельцев электромобилей, число которых в Перми постепенно растет, предусмотрена возможность для зарядки на территории паркинга.
На первом этаже застройщиком спроектированы помещения для размещения объектов социальной инфраструктуры и оказания различных услуг, например, детский клуб, коворкинг и магазин у дома.
Более подробная информация на сайте компании сибирский-квартал.рф.
На сегодняшний день в Перми как местные, так и федеральные девелоперы планируют реализовать целый ряд проектов реновации и застройки значимых для города территорий. Так, ранее Business Class писал о концепции освоения территорий вокруг Центрального рынка, которая предлагает в том числе строительство жилья. Обсуждается развитие площадки в районе стадиона «Трудовые резервы», подписано соглашение о создании цифрового микрорайона в районе ДКЖ.
