Автор: Яна Купрацевич
Сеть ресторанов быстрого питания «Макдоналдс» планирует расширять свое присутствие в Перми. Сейчас компания занимается поиском площадок. Во время прямого эфира в Instagram губернатор Пермского края Максим Решетников сообщил, что McDonaldʼs, в том числе, изучает места скопления объектов нестационарной торговли.
«Приведение в порядок нестационарной торговли приводит к появлению предложения – «Макдоналдс» выходит с инициативой построить ресторан на местах скопления НТО. Это будет уже совсем другая атмосфера, – считает г-н Решетников. – Сейчас подбираются такие земельные участки. Самый простой вариант, если бы у нас был запас муниципальных участков, но мы ограничены. Поэтому сами компании и власти ведут еще и переговоры с частниками. Особое внимание уделяется сохранению транспортной и пешеходной доступности».
С 2018 года в Перми планомерно сокращается количество киосков. В новой схеме размещения НТО на муниципальной земле разрешенных для «нестационарки» мест стало меньше почти вдвое. Если в 2016 году схема была рассчитана на 1275 мест, то сейчас их 646. Кроме того, власти ввели запрет на установку киосков на придомовой территории.
В Перми сегодня работают четыре ресторана McDonaldʼs: в ЦУМе, возле ТРК «Столица», на фуд-корте в ТРК «Семья» и рядом с автовокзалом. Первое заведение открылось в 2011 году. Как ранее сообщал Business Class, компания рассматривает несколько площадок как в Перми, так и за пределами краевой столицы.
В городе несколько мест концентрации ларьков. В центре они находятся у ЦУМа, на ул. Островского, а также на Центральном рынке. Эти земельные участки и объекты на них власти намерены изъять и выкупить в собственность муниципалитета.
Согласно распоряжению об изъятии, сформирован перечень из 61 объекта – земельные участки и объекты недвижимости. Общая площадь земли под изъятие превышает 21 тыс. кв. метров. Выкупная стоимость 15 объектов уже определена, эту работу выполнила Пермская торгово-промышленная палата. За услуги оценщика подрядчик получил 300 тыс. рублей. Выкупную стоимость остальных объектов планируется высчитать в 2020 году.
Как ранее сообщал Business Class, часть владельцев не согласны с определением цены за свою собственность и намерены обжаловать ее в суде. К примеру, такое заявление сделал ранее собственник киоска и земельного участка на Комсомольском проспекте, 25 (возле ЦУМа). По имеющейся информации, земельный участок площадью 858 кв. м и одноэтажное нежилое здание площадью 177,9 кв. м оценено в 37 млн рублей.
Максим Решетников в прямом эфире прокомментировал опасения предпринимателей о выкупе торговых объектов и земельных участков по заниженной цене.
«По поводу оценок при выкупе – а они всегда нечестные. Одной стороне всегда кажется, что она переплачивает, а другой – недополучает. Но есть процедуры оценки, мы стараемся привлекать фирмы с репутацией, в Перми такой является Торгово-промышленная палата. Но для бизнеса нюанс в том, что все оценщики работают на том материале, который дают предприниматели: какие обороты, сколько налогов заплачено. И часто выясняется, что оценивать нечего. У предпринимателя все было в серой зоне, поэтому когда показывают такие отчеты, объект стоит не совсем те деньги, которые просят коммерсанты», – отметил глава региона.
При этом он подчеркнул, что для властей важно выкупить объекты как можно скорее. «Расходы на изъятие – не самая затратная статья бюджета. Для нас важнее скорость. Нет задачи обижать коммерсантов и отбирать у них последнюю копейку. Задача – оперативно выкупить по адекватной цене», – заявил г-н Решетников.
Распоряжение об изъятии сейчас оспаривается в суде. Признать его недействительным требует индивидуальный предприниматель Алла Кириленко. Ответчиком по делу выступает городской департамент земельных отношений.
Красные идут на восток. Власти Перми подготовили проекты планировок центральных улицВ собственности Аллы Кириленко находятся торговые павильоны и земельный участок на Комсомольском проспекте, 59а (перед Строительным колледжем). Также до недавнего времени ей принадлежали павильоны на ул. Ленина, 84а (рядом с остановкой «Драмтеатр») и двухэтажное здание на ул. Крисанова, 12б. Право собственности на первый объект в декабре было передано супругу Аллы Кириленко – владельцу ТЦ «Айсберг» Александру Кириленко, на второй – дочери Елизавете Кириленко. Об этом стало известно во время заседания суда по одному из дел с участием г-жи Кириленко. Новые собственники были привлечены в качестве третьих лиц.
Согласно распоряжению мэрии, указанные объекты попали в перечень под изъятие и выкуп в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории в Дзержинском, Ленинском и Свердловском районах. В частности, «для реконструкции улично-дорожной сети в границах зоны планируемого размещения линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры».
Также предприниматель в суде пытается оспорить перенос красных линий в соответствии с утвержденным проектом планировки. Рассмотрение дела в Ленинском районном суде перенесено на следующий год.