Недвижимые цены. ТОП-10 самых дорогих коммерческих объектов, продающихся в Перми

Business Class проанализировал портал объявлений «Авито» и составил ТОП-10 самой дорогой коммерческой недвижимости, выставленной на продажу в Перми. Часть объектов давно выставлена на продажу, другие – попадают в рейтинг впервые.

Самым дорогим объектом остается пятиэтажный бизнес-центр «Горького, 34», построенный в центре Перми в 2009 году. Общая площадь объекта – 4,7 тыс. кв. м. В здании имеется подземная парковка на 25 машиномест. По данным 2ГИС, в бизнес-центре размещаются 34 организации. Объект был выставлен на продажу еще в 2019 году. С того момента его цена выросла с 417 до 520 млн рублей, но за последние полгода она не изменилась.

Второе место занимает офисно-складской комплекс по ул. Лодыгина, 57. Как и весной, он продается за 360 млн рублей. Это четырехэтажное здание площадью почти 10,2 тыс. кв. м. В нем имеется подземный паркинг, на прилегающей территории – парковка, подходящая для грузового транспорта. Объект арендует федеральная фармацевтическая компания, новому владельцу перейдет долгосрочный договор с ежегодной индексацией. На прилегающем участке площадью 1,5 га (2/3 в собственности) можно возвести новые постройки.

На третьем месте расположился торговый центр по ул. Революции, 5а за 320 млн рублей. Его цена с апреля также не изменилась. Это шестиэтажное здание площадью 6,2 тыс. кв. м. В торговом центре есть якорный арендатор – крупный гипермаркет цифровой и бытовой техники. Всего в здании, по данным 2ГИС, расположено 15 организаций.

За 252 млн рублей можно приобрести помещение площадью чуть больше 2 тыс. кв. м в жилом доме по ул. Революции, 26 – на пересечении с ул. Сибирской (бывшая «Мирабелла»). Около 1,1 тыс. кв. м приходятся на первый этаж здания, еще почти 900 кв. м – на подвал. Среди арендаторов помещения – банк и заведения общественного питания.

Замыкает пятерку самых дорогих объектов коммерческой недвижимости, выставленных на продажу в Перми, база с производственно-складскими помещениями по ул. Верхнемуллинской, 138 стоимостью 220 млн рублей. Объект включает помещения площадью 7,2 тыс. кв. м, из которых 5 тыс. – склады с возможностью расширения до 9,9 тыс. кв. м. Также в лот входит участок площадью 2,7 га с железнодорожным тупиком и рампой для разгрузки. По словам продавца, есть возможность увеличения участка до 4,1 га.

На шестом месте – офис площадью 1,1 тыс. кв. м, расположенный на трех этажах БЦ «Арбат» многофункционального комплекса «Москва» по адресу ул. Пермская, 33. Он продается за 210 млн рублей. В офисе есть собственный лифт, а также отдельный лифт на подземный паркинг. На 3-м этаже – огороженная терраса площадью 41,6 кв. м. Девелопер планирует ввести в эксплуатацию первый пусковой комплекс МФК «Москва» в ближайшее время. В здании разместятся также бутик, ресторан, фитнес-центр, стоматология и кофейня.

Седьмое место занимает пятиэтажное офисное здание площадью 2,3 тыс. кв. м по ул. Пермской, 29. Его можно купить за 200 млн рублей. В объявлении указано, что здание подойдет для размещения офиса, медицинского центра или отеля.

Продолжает рейтинг шестиэтажное офисное здание по ул. Крылова, 36. Оно продается за 190 млн рублей. Общая площадь здания – 4,1 тыс. кв. м. Неподалеку от него запланировано возведение нового участка ул. Крисанова.

На девятом месте – четырехэтажное офисное здание по ул. Горького, 66, которое можно приобрести за 180 млн рублей. Его площадь – 2 тыс. кв. м. Здание построили в 1976 году, но в 2019 оно было отремонтировано. Имеется постоянный долгосрочный арендатор – «Росгосстрах».

Замыкает ТОП-10 самый большой объект из списка – производственное помещение общей площадью 10,4 тыс. кв. м, из которых 400 кв. м – это административно-бытовой корпус. Здание расположено на участке площадью 4 га по ул. Промышленной, 115 с железнодорожным тупиком. Объект продается за 145 млн рублей.

Всего на портале «Авито» сейчас размещено около 700 объявлений о продаже коммерческой недвижимости в Перми.

Данные портала «Авито» на 18 сентября 2022 года.