Пермские застройщики предлагают увеличить высотность на участках под строительство жилья

Автор: Даниил Сенин

Девелоперы «СитиСтрой», «ПЗСП» и «Австром» запросили увеличить допустимую высотность застройки на земельных участках, где намерены вести жилую застройку. Проект одного застройщика направили на рассмотрение краевого правительства, предложения двух других рассмотрят на публичных слушаниях.

Повысить высотность с шести до восьми этажей на участке по ул. Магистральной, 92а в Кировском районе Перми запросило ООО «СитиСтрой». Сейчас территория находится в территориальной зоне среднеэтажной жилой застройки (Ж-2).

Как считают эксперты, увеличение этажности сделает архитектуру района более гармоничной. Кроме того, заявитель подготовил схему организации дорожного движения. Решением комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Перми предложение рассмотрит региональное правительство.

АО «ПЗСП» направило в комиссию заявление с предложением увеличить максимально допустимую высоту застройки до восьми этажей на земельном участке по ул. Магистральной, 98б. Сейчас предел для этого участка составляет шесть этажей.

Площадь земельного участка чуть превышает пять тысяч квадратных метров. Он расположен в территориальной зоне Ж-2 (среднеэтажная жилая застройка).

«В границах участка зарегистрировано нежилое здание. Земельный участок находится внутри квартала, поэтому предполагается, что к площадке будет организован доступ со стороны ул. Маршала Рыбалко: частично через сервитут, частично через территории общего пользования», – рассказала докладчик.

Вопросов к представителю заявителя у членов комиссии не возникло.

Аналогичное заявление поступило от ООО «Строительная компания «Австром» на участок по ул. Кавказской в Орджоникидзевском районе краевой столицы.

«Земельный участок находится в подзоне с максимальной высотой в шесть этажей. Восемь этажей предлагается установить в рамках 60 %, предусмотренных Правилами землепользования и застройки», – пояснила представитель министерства.

Застройщик намерен построить многоквартирный жилой дом с секциями в шесть и восемь этажей. Площадь участка составляет порядка 17,7 тыс. квадратных метров.

Единогласным решением проекты направлены на общественные слушания. В краевом ведомстве подчеркнули, что строительство будет осуществляться в пределах допустимой плотности, которая установлена ПЗЗ.