![Стройка и балет](/UserFiles/Image/94/21.jpg)
Директор юридической фирмы «Бизнес-Консалтинг», представляющей интересы театра, Артем Шилков в интервью «bc» заявил, что корни возникновения проблемы в том, что подрядчик изначально неправильно оценил стоимость квартир и продал их по заниженной цене. «В итоге вся нагрузка ложилась на плечи театра оперы и балета, соответственно, бюджета, — пояснил Артем Шилков, — а когда возможностей финансирования строительства не стало, оно было «заморожено». По мнению г-на Шилкова, «в интересах дольщиков закончить строительство дома, с учетом предложенной доплаты совокупная стоимость в любом случае получается ниже рыночной».
Впрочем, дольщики придерживаются другого мнения. «Непонятно, почему заказчик говорит, что мы «попали» вместе, ведь мы в отличие от заказчика, не имели никаких механизмов влияния на подрядчика», — говорит один из них.
Интересно, что в судах рассмотрено и продолжает рассматриваться уже несколько десятков дел, касающихся дома на ул. Горького, 5. Среди них и иски заказчика к бывшему подрядчику, и иски бывшего подрядчика к заказчику, а также иски дольщиков к заказчику и к бывшему подрядчику. Несмотря на судебные решения (они принимались как в пользу одних, так и других), уже принятые и еще предстоящие, решить проблему по существу не удается.
Вице-губернатор Пермской области Олег Ощепков (курирует в том числе культуру) заявил «bc», что цель администрации Пермской области — помочь достроить этот дом.
Олег Ощепков:
— Мы встречались с дольщиками и говорили о том, что есть вето на постройку дома. Мы прилагаем все усилия, чтобы не только обеспечить средствами нашу часть дома (мы ее квалифицируем как одну четвертую), но и попробовать откорректировать в сторону снижения смету постройки. В этой связи мы ведем переговоры, в том числе и с администрацией города Перми. Несколько позже я смогу рассказать о результатах этих переговоров. Наша идея — сделать смету оптимальной и убедить дольщиков, что объект нужно достроить, а без дополнительного финансирования здесь не обойтись.
Бывший заместитель главы Перми по строительным вопросам Андрей Головин в интервью «bc» заявил, что проблема ему была известна еще по работе в мэрии (г-н Головин покинул ее в первой половине 2004 года). Строительство дома в то время, хоть с перебоями, еще велось, но перспективы его завершения выглядели весьма туманными. «Было принято решение, что любой человек может продать строящуюся квартиру муниципалитету по рыночной цене, — рассказал Андрей Головин, — но никто из дольщиков на это не пошел».
В интервью «bc» дольщики заявили, что при возобновлении строительства очень хотят проведения конкурсной процедуры на определение подрядчика по двум критериям — цена и надежность. Впрочем, пока говорить о том, что дом в ближайшее время будет достроен, не приходится. Заказчик и дольщик по-разному оценивают ситуацию, и, по-видимому, до принятия решения участникам процесса, перед тем как прийти к какому-либо общему решению, предстоит пройти еще немало судебных разбирательств.