Как стало известно «bc», «Камская долина» намерена обратиться в суд с исковым заявлением к банку, являющемуся кредитором строительной организации. По словам финансового директора «Камской долины» Владимира Пучнина, компания хочет добиться реструктуризации кредита и отсрочки платежей по займу в связи с финансовым кризисом. Озвучить название банка Владимир Пучнин отказался.
Это не первый случай, когда строительная компания выдвигает кредитной организации такие требования. В России прецедентом стали исковые заявления «Главмосстроя» к Альфа-Банку, в которых компания просит суд изменить условия кредитных договоров в связи со сложившейся экономической ситуацией. Как сообщают федеральные СМИ, представители «Главмосстроя» в своих исковых требованиях ссылаются на то, что никто не мог предвидеть мировой финансовый кризис такого масштаба и предотвратить его последствия. С точки зрения «Главмосстроя», кризис в данном случае является форс-мажорным обстоятельством, что обязывает банк пересмотреть условия кредитного договора. Как подчеркнул Владимир Пучнин, компания хочет максимально защитить свои интересы в условиях кризиса, а раз подобная практика уже есть, то изобретать велосипед «Камская долина» не планирует.
Виктор Суетин, генеральный директор ОАО «СтройПанельКомплект», рассказал «bc» о том, что компания пока не обращалась в суд с аналогичным исковым заявлением, но уже думает об этом.
Виктор Суетин:
– Позиция банков в настоящее время является крайне неопределенной и более чем загадочной. Они заявляют о своей готовности реструктуризировать долги при процентной ставке 19–20 % годовых, тем самым загоняя строителей в тупик. Рентабельность последних сейчас близка к нулю, а некоторые компании даже работают себе в убыток.
Сергей Прохоров, владелец ООО «Трест Первый», полагает, что банки должны пойти на реструктуризацию кредитов строителей, поскольку проблемы существуют не у отдельной компании, а у отрасли в целом. «То, что компания не в состоянии расплатиться с долгами сейчас, еще не значит, что она не сможет сделать это завтра», – рассуждает г-н Прохоров.
Владимир Пучнин солидарен с коллегой. По его словам, в строительной отрасли действительно сложилась тяжелая ситуация. «Сейчас наши подрядчики, работающие на объектах, профинансированных Западно-Уральским банком Сбербанка России, не имеют финансовых проблем. Тогда как у подрядчиков на других объектах есть задолженность по расчетам, судебные приставы арестовывают их имущество, в итоге многие компании сейчас находятся в предбанкротном состоянии», – отмечает собеседник «bc».
О том, что большинство строительных компаний в России находится в предбанкротном состоянии, ранее заявлял и вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев. По его словам, проблемы испытывают около 70 % организаций. Такой вывод можно сделать исходя из экспертного опроса, проведенного ассоциацией, в котором приняли участие около 2 тысяч строительных организаций. В Пермском крае, по мнению экспертов «bc», складывается аналогичная ситуация. Ювиль Каллю, генеральный директор некоммерческого партнерства «Западуралстрой», не смог назвать точный процент строительных организаций Пермского края, близких к банкротству, тем не менее он подтвердил, что «ситуация у строителей в регионе архисложная».
Представители банковского сообщества также констатируют, что строительная отрасль находится не в лучшем состоянии, что подтверждается и статистическими данными. По данным Пермьстата, спад объема инвестиций в строительную отрасль в январе – марте 2009 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года составил 74 %, что является одним из худших показателей.
Сократились и объемы кредитования строителей, а подчас выдача займов и вовсе прекращена.
По словам Владимира Черепанова, директора управления инвестиционного кредитования и проектного финансирования Западно-Уральского банка Сбербанка России, сейчас банк констатирует резкое снижение активности на рынке жилищного строительства. К примеру, если на 1 мая 2008 года Западно-Уральский банк заключил 16 кредитных договоров на общую сумму 3,5 млрд рублей, то в текущем году кредитным учреждением удовлетворено только 4 заявки на сумму 498 млн рублей.
В Альфа-Банке корреспонденту «bc» заявили, что кредитование строителей приостановлено. «Если говорить о Пермском крае, то в настоящее время задолженностей по строительным кредитам в филиале нет», – пояснил Евгений Владыкин, региональный директор по связям с общественностью ОАО «Альфа-Банк» (Екатеринбург). Александр Яцков, заместитель председателя правления банка «Урал ФД», также отметил, что в 2009 году банк не профинансировал ни одного нового проекта в строительстве. По словам г-на Яцкова, практически постоянно девелоперы просят рассмотреть возможность пересмотра условий действующего кредитного договора. «Обычно они готовы погасить проценты по кредиту, а по «телу» кредита просят отсрочки по платежам на 1–3 года. В настоящее время с половиной заемщиков-девелоперов достигнуты договоренности об отсрочке по погашению «тела» кредита», – заключает эксперт «bc».
