8 октября все федеральные СМИ растиражировали заявление министра экономического развития России Эльвиры Набиуллиной о том, что с 2014 года в России будет полностью запрещена продажа ламп накаливания. Их постепенно заменят энергосберегающие лампы. На прошлой неделе Госдумой во втором чтении был рассмотрен соответствующий законопроект, где прописан поэтапный отказ от лампочек Ильича. Сначала в 2011-м перестанут продавать самые энергоемкие лампочки – мощностью в 100 ватт, в 2013-м – те, мощность которых превышает 75 ватт, а к 2014-му – все остальные. Но это лишь часть реализации президентского указа по повышению энергоэффективности в стране. Эксперты Building b. c. отмечают, что Пермский край серьезно отстает от других регионов в плане использования современных энергосберегающих технологий.
Не только лампочки. Сегодня рынок предлагает самые различные технологии, способствующие наиболее экономному использованию энергии и, как следствие, сокращению расходов, начиная с этапа ее производства до момента использования. Значительное внимание уделяется также возможности сокращения потерь в ходе транспортировки.
Игорь Смольников, директор Пермского филиала Schneider Electric:
– Проблему энергосбережения необходимо решать комплексно. Например, использовать при строительстве объектов сберегающие тепло современные материалы, а также учитывать предложения для эффективного использования электроэнергии и тепла. Существующие сегодня технологии позволяют сокращать потери тепла во время транспортировки, использование специального молекулярного покрытия внутри трубы дает экономию до 40 % энергии на передаче теплоносителя. Применение шинопроводов вместо традиционного кабеля для передачи электроэнергии также позволяет сократить ее фактические потери. Помимо этого компании, занимающие разработкой и продвижением подобных технологий, предлагают и более масштабные решения – в частности, альтернативные варианты выработки электро- и теплоэнергии, например, за счет строительства автономных генераций, работающих на газе или на биотопливе.
По словам менеджера компании «Пневматик-Энергия» Евсея Петрова, использование такой системы позволило бы строителям не платить за присоединение к сетям, а также сократить расходы на прокладку коммуникаций. Первоначальные затраты при использовании современных методов энергосбережения велики, но срок окупаемости за счет экономии составляет в среднем 2–3 года. Несмотря на значительное количество наработок и предложений, помогающих повысить эффективность энерго- и теплопотребления, строители не спешат их использовать. Телеканал «Россия» опубликовал на своем сайте мнение гендиректора медиахолдинга «Эксперт», члена комиссии при президенте по модернизации и технологическому развитию Валерия Фадеева, высказанное в ходе дискуссии в эфире «Вестей». По его словам, самым большим потенциалом энергосбережения обладают частные потребители, «но на самом деле они на энергосбережение повлиять не могут физически». Эксперты «bc» отмечают, что сегодня в плане применения подобных технологий в гражданском строительстве Пермский край в числе отстающих. Здесь компании еще только делают первые шаги по внедрению современных технологий. В разговоре с корреспондентом Building b. c. представитель одного из крупнейших строительных предприятий в Прикамье признался, что не слышал ничего об энергосберегающих технологиях, и сомневается, что пермские строители их сегодня применяют. Использование соответствующих систем, которые помогают экономить энергию и тепло, а как следствие, и деньги потребителя, должно закладываться уже в проектной документации по строительству объектов. Но, по словам Игоря Смольникова, бывают случаи, когда строители заинтересованы в использовании предлагаемых решений, однако инвестор отказывается давать добро. Собеседники «bc» объясняют ситуацию, сложившуюся в Пермском крае, несколькими факторами: отсутствием финансирования и недостаточной информированностью. Сегодня строители почти не получают новых кредитов, огромным достижением становится возможность реструктурировать старые долги. А энергосберегающие технологии, несмотря на короткие сроки окупаемости, весьма затратны. «Для строителей на первом месте при выборе той или иной технологии всегда финансовая составляющая, – отмечает Евсей Петров. – Компания «Пневматик-Энергия» вела переговоры со строителями о возможности внедрения автономных генерирующих систем, но в связи с заморозкой строительных проектов они не дали никакого результата». Аналогичные причины отказа строителей от современных энергосберегающих технологий назвал и Игорь Смольников: «Все понимают, что подобные технологии стоит использовать при строительстве жилья, но из-за экономической ситуации многие не готовы выделять необходимые для этого средства. Экономическая грамотность у руководителей предприятий страдает. На постах руководителей, принимающих такие решения, зачастую находятся просто менеджеры, продавцы, которым неинтересно, какие функции может выполнять это оборудование. Главное для них – его цена». По словам эксперта Building b. c., строители соседней Свердловской области гораздо активнее используют технологии. Строители, как и домохозяйки, зачастую руководствуются ежеминутными расходами. Простой пример: эксперты поясняют, что энергосберегающие лампы непопулярны сегодня у населения потому, что более чем в 10 раз дороже простых ламп накаливания. И потребителей не волнует, что эти деньги они окупят уже в течение 6–18 месяцев. Аналогичным образом мыслят строители. «Сегодня подобные технологии почти не используются в коммерческой недвижимости, а при строительстве жилья тем более. Не готовы к этому и проектные организации. Думаю, причина в том, что строители оторваны от эксплуатирующих организаций и не сталкиваются с теми вопросами, которые приходится решать управляющим компаниям», – отмечает заместитель генерального директора компании «Классик» Василий Боровцов.
Не приоритет. Несмотря на активную агитацию, для покупателей квартир наличие в квартире установок, помогающих экономить на коммунальных платежах, сегодня не является приоритетом. В настоящее время энергоэффективные технологии, по словам Игоря Смольникова, используются либо в проектах, финансируемых из государственного бюджета, либо при строительстве объектов коммерческой недвижимости. В Пермском крае в жилищном строительстве таких проектов единицы, как правило, это элитные дома. Объяснение простое: собственники коммерческих объектов рассчитывают в дальнейшем зарабатывать деньги на их эксплуатации, и сокращение коммунальных платежей для них является приоритетом. В то же время строителям жилья приходится закладывать использование дорогостоящих технологий в стоимость квартиры либо искать другие способы, чтобы окупить свои вложения. По словам Игоря Смольникова, 15 % в себестоимости квартиры – стоимость оборудования.
Андрей Григорчук, технический директор ЗАО ТЦ «Колизей»:
– Тарифы на электроэнергию не-уклонно растут, и стоимость электроэнергии составляет серьезную сумму в расходах торгового центра. Использование энергосберегающих технологий позволяет снизить эти расходы минимум на 15–20%. Сегодня ни один торговый центр в городе не может позволить себе использовать обычные лампы, это слишком расточительно. По словам собеседника издания, несмотря на то что такое оборудование дороже обычного в среднем на 30–50 %, использование его экономически целесообразно. Риэлторы отмечают, что для людей, покупающих квартиру, использование решений, позволяющих эффективно использовать энергию и экономить на квартплате, является не определяющим фактором, а дополнительным бонусом, за который они не готовы платить, даже с учетом того, что эти вложения окупятся в будущем.
Екатерина Пахомова, директор АН «Территория»:
– Для покупателей размер коммунальных платежей не является весомым аргументом в пользу той или иной квартиры, хотя учитывается при выборе между двумя одинаковыми домами. Но если использование подобных технологий увеличивает стоимость, то покупатели предпочитают тот вариант, который позволяет экономить сейчас. Коллегу поддерживает Ольга Шейна, генеральный директор АН «Золотой город». По ее словам, клиенты риэлторских агентств ищут наиболее дешевые варианты. Такое поведение характерно не только для покупателей, приобретающих квартиру для того, чтобы жить в ней, но и для инвесторов, оптом скупающих жилье. «Возможно, интерес к квартирам, в которых есть возможность экономить на коммунальных платежах, повысится, когда экономика начнет расти, а зарплаты у людей повысятся», – считает Ольга Шейна. «Отсутствие спроса у населения – основная причина того, что строители не используют энергоэффективное оборудование при возведении жилых домов», – считает Андрей Григорчук. По словам экспертов, строителям необязательно закладывать расходы на современное оборудование в стоимость квартиры. Собеседники Building b. c. высказали предположение, что окупить вложения застройщик может организовав собственную управляющую компанию. По словам Евсея Петрова, использование автономной системы генерации энергии позволяет устанавливать тарифы за коммунальные услуги гораздо ниже, чем у монополистов. Несмотря на пропаганду в средствах массовой информации, время энергосберегающих технологий в Пермском крае еще не пришло. Надежды на то, что руководители предприятий и застройщики обратят на них внимание, эксперты Building b. c. связывают с ростом экономики и развитием строительной отрасли. Пока спроса на подобные технологии нет как у населения, так и у застройщиков.
