В период кризиса строители, пытаясь реализовать квартиры, неоднократно заявляли, что снизили цены до уровня себестоимости. Рост цен на недвижимость будет не столь стремительным, каким было падение, и сейчас инвесторы ищут новые способы увеличить свои доходы. Сделать это они рассчитывают в том числе и за счет своих партнеров. По приблизительным оценкам генерального директора ОАО «Пермглавснаб» Александра Парыгина, в себестоимости квадратного метра на строительно-монтажные работы приходится порядка 35 %. Руководство «Камской долины» заявило, что, устанавливая максимально низкие на сегодняшний день цены на квартиры в новостройках, вынуждено будет требовать того же от своих подрядчиков. По словам генерального директора компании Андрея Гладикова, ссылающегося на директора Центра административного менеджмента Владимира Бобыкина, подрядчики могут минимум в четыре раза повысить производительность труда, что в свою очередь дает рост прибыли. «Нельзя искать резерв в декларативном снижении цены, поэтому мы внимательно занялись изучением такой проблемы, как увеличение производительности труда на предприятиях стройиндустрии за счет оптимизации рабочих процессов. Там, где у подрядных организаций работают 4 рабочих и получают, условно говоря, 20 тыс. рублей, можно оставить одного и платить ему 60 тыс. рублей. Думаю, что даже если наши партнеры повысят производительность труда не в 4, а в 2 раза, это все равно даст хороший результат», – уверен г-н Гладиков. По его словам, тот ресурс, который используют, в частности, турецкие строительные фирмы, предлагают цены, сопоставимые с пермскими, но при этом имеют подушку безопасности за счет повышенной производительности труда. «Они организовывают процесс более экономично и тем самым оказываются более конкурентоспособными», – утверждает генеральный директор «Камской долины».
Другие участника рынка также признают, что резерв для сокращения издержек и повышения производительности труда есть. При этом речь не идет о сокращении рабочей силы. По мнению Александра Парыгина, подрядные организации могут повысить производительность, если станут универсальными, то есть один рабочий освоит сразу несколько специальностей, например монтажника и сантехника.
Михаил Анисимов, директор ООО «УралДомСтрой», предлагает свой вариант решения проблемы:
– За время кризиса подрядные организации ужались до предела. Единственная возможность снизить издержки – более качественная организация самого процесса строительства. Для этого необходимо прописать четкий алгоритм действий строителей, движения техники на стройплощадке, обозначить места размещения строительных материалов.
Вместе с тем собеседник издания сомневается, что эти идеи осуществимы, по крайней мере в ближайшем времени. Подрядчик сильно зависит от своих партнеров, и если другие компании не наладят четкие механизмы взаимодействия друг с другом, то все усилия окажутся напрасными. Уже сейчас, по словам Михаила Анисимова, поставщики из-за кризиса часто нарушают сроки поставки материалов.
Собседеники издания признают – сократить издержки возможно. Другой вопрос, готовы ли они пойти на такой шаг. Заказчики уверены: их партнеры находятся в безвыходном положении.
Сергей Худяков, генеральный директор ООО «Строн-М»:
– Сегодня в Перми почти не строят, подрядным организациям нужно как-то выживать. Те, кто не идет на снижение цен, кусают локти и сидят без работы. Пока подрядчики вынуждены соглашаться на те условия, которые предлагает заказчик.
Однако руководители подрядных организаций сдаваться с потрохами не торопятся. По словам Михаила Анисимова, те, кто выжил, считают, что максимально оптимизировали свои расходы и уже начинают повышать цены, поскольку ситуация на рынке недвижимости начала стабилизироваться.
Еще более категорично в разговоре с корреспондентом издания высказался директор по строительству компании «Сатурн-Р» Николай Кирюхин. Согласившись с утверждением, что у подрядчиков есть возможность для повышения прибыли, он все-таки отметил, что снижать цену на свои услуги компания не собирается. «Работы выше крыши, мы себя любим и уважаем и цену себе знаем. Если наши условия не устраивают, пусть ищут других партнеров», – заявил Николай Кирюхин.
Инвесторы вместе с тем будут экономить не только на стоимости строительных работ. Сейчас строители ориентируются на покупателя с небольшой суммой денег. А значит, клиентам, мечтающим о дешевых квартирах в новостройках, придется смириться с тем, что и начинка в ней будет дешевой. До наступления кризиса в домах, которые строители позиционировали и продавали как жилье эконом-класса, стояли пластиковые окна, импортные лифты, качественная сантехника. Теперь, утверждают строители, чтобы сэкономить самим и снизить цены на квартиры для клиентов, им придется вернуться лет на 10 назад и довольствоваться строгим соответствием ГОСТам и не более того.
Газета
15 марта 2010, 13:20
Парадокс издержек
![Парадокс издержек](/uploads/news/iff0fc9f.jpg)
инвесторы утверждают: при правильной организации процессов строительства подрядные организации смогут сократить издержки и понизить свои расценки. подрядчики считают, что идеи хороши, но неосуществимы.
Персоны:
Главные новости
В здании «Пермэнерго» после ремонта открылось кафе
09:30
AlMasria планирует выполнять рейсы из Перми в Египет до 27 августа
09:05
Помещение кафе в Перми продается за 39,5 млн рублей
07:30
На места депутатов в Пермском крае претендует 1037 человек
15 июл
В Перми научатся с помощью беспилотников выявлять зараженные жуком-полиграфом деревья
15 июл
Экс-министр транспорта Пермского края уволился из администрации Калининграда
15 июл
В центре Перми открылся гастромаркет с морепродуктами и готовой едой
15 июл
Пермское УФАС оштрафовало РЖД на 600 тыс. рублей за формализм
15 июл
В Мотовилихе построят двухэтажный магазин в стилистике провинциальной архитектуры XIX века
15 июл
На капитальный ремонт фасадов домов по ул. Мира выделят более 400 млн рублей
15 июл
Стабильный температурный фон и мало осадков: метеорологи рассказали о погоде на неделю
15 июл
В Пермском крае самозанятых стало в 2,6 раза больше, чем индивидуальных предпринимателей
15 июл
Почти полмиллиарда рублей выделят на снос аварийного жилья в Пермском крае
14 июл
В Пермском крае утвержден порядок выплат за ранения в ходе СВО
14 июл
В Перми заключен договор на достройку дома в ЖК «Триумф. Вторая очередь» с новым подрядчиком
14 июл
На ремонт моста через реку Ирень в Пермском крае выделили 609 млн рублей
14 июл
С налогоплательщиков в Пермском крае взыскали 15,2 млрд рублей долгов
14 июл
На площадке под строительство «Академии первых» на комплексе Политеха вырубили деревья
14 июл
В центре Перми открылось второе заведение Lemon Tree
13 июл
В Перми скорректируют три автобусных маршрута
13 июл
В Пермском крае создают комиссию по увековечению памяти погибших в спецоперации
13 июл
В трех муниципалитетах Пермского края выставлены на торги нежилые помещения
13 июл
Недалеко от Перми на берегу Камы за 15 млн рублей продается глэмпинг
13 июл
В выходные в Пермском крае потеплеет до +26 градусов
13 июл
В Перми рассматривается два варианта создания беговой дорожки вокруг Сада соловьев
13 июл
Перевозчиков смогут штрафовать за «лишние» автобусы на маршруте
13 июл
В Перми больше чем на два месяца изменится схема движения по площади Гайдара
12 июл
Пермская галерея выделит более 8,6 млн рублей на реставрацию экспонатов
12 июл
В Пермском крае могут упразднить две деревни на территории Уинского округа
12 июл
В Перми ищут подрядчика для проектирования и строительства второй очереди нового зоопарка
12 июл
Новости компаний
![На форуме «Прикамский Агрофест» представят цифрового двойника агронома Ивана Полевого](/uploads/thumbnail/aa/23/66/aa2366f0f2258ad9ff1faf1c31b2a98d.jpg)
На форуме «Прикамский Агрофест» представят цифрового двойника агронома Ивана Полевого
15 июля 2024, 17:05 208
![Банк Уралсиб вошел в Топ-10 выгодных ипотечных кредитов на квартиру в новостройке](/uploads/thumbnail/a8/8b/cb/a88bcb59737b215def6fe6486cce53f6.jpg)
Банк Уралсиб вошел в Топ-10 выгодных ипотечных кредитов на квартиру в новостройке
15 июля 2024, 16:00 200
![В Березники едут новые автобусы](/uploads/thumbnail/6a/08/4a/6a084aae8fac29238e3cc981248ae1a0.jpg)
В Березники едут новые автобусы
15 июля 2024, 15:35 182
![ВТБ отказался от американской системы виртуализации в пользу российских разработок](/uploads/thumbnail/86/94/64/86946419a7c676d7acd97fcf9cc23add.jpg)
ВТБ отказался от американской системы виртуализации в пользу российских разработок
15 июля 2024, 15:00 187
Выбор редакции
![Хочешь, приглушу соседей? Какие критерии при покупке квартиры являются решающими у пермяков](/uploads/thumbnail/d2/8d/47/d28d47249f2a91d2727ff71a1c01d25b.jpg)
Хочешь, приглушу соседей? Какие критерии при покупке квартиры являются решающими у пермяков
01 июля 2024, 07:00
![ЖКХ, ипотека, автокредиты и реестр многодетных: законодательные изменения с 1 июля](/uploads/thumbnail/04/ca/f0/04caf07a5a42e381e564ca38dfd3e2ee.jpg)
ЖКХ, ипотека, автокредиты и реестр многодетных: законодательные изменения с 1 июля
01 июля 2024, 08:00
![На энтузиазме далеко не уедешь. Динамика финансовых результатов пермских перевозчиков](/uploads/thumbnail/25/d0/7c/25d07c4325cf28270b42a20eb3d5f7f2.jpg)
На энтузиазме далеко не уедешь. Динамика финансовых результатов пермских перевозчиков
02 июля 2024, 09:00